Решение по делу № 2-597/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-597/2022

10RS0013-01-2022-000966-44

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Т.В.Барановой,
при секретаре О.С.Беркутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сюкалиной Галины Михайловны к администрации Пайского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Сюкалина Г.М. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником дома, расположенного по адресу: ..., дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, ... доли в праве собственности на земельный участок принадлежит истцу. Право собственности на 1/5 доли в праве на земельный участок не оформлено, неоднократные обращения в различные инстанции о передаче доли земельного участка в собственность остались без удовлетворения. Истец просит признать за ней право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., в порядке наследования после смерти брата ФИО2.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебном заседании лица, участвующие в деле не присутствовали, извещались о рассмотрении дела.

Сторона истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истицы и ее представителя, поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, согласно представленному ходатайству просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что хх.хх.хх г. умер ФИО5, после его смерти заведено наследственное дело.

Согласно справке исполнительного комитета Пайского поселкового Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. ФИО5 принадлежал на праве частной собственности жилой дом в ... общая площадь ... кв.м, размер земельного участка - ... соток.

Согласно выданным нотариусом свидетельствам о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО5 в 1/5 доле каждый являлись жена ФИО6, сын ФИО7, дочь Сюкалина Галина Михайловна, дочь ФИО1 и сын ФИО2. Наследство состоит из жилого дома, находящегося в ... Карельской АССР.

ФИО2 умер хх.хх.хх г.. После его смерти наследственное дело не заводилось, наследником первой очереди являлась его мать ФИО6, она фактически приняла наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, документы о вступлении в наследство не оформляла.

ФИО6 умерла хх.хх.хх г.. После ее смерти в наследство по завещанию вступила ее дочь Сюкалина Г.М. Нотариусом Кондопожского нотариального округа Республики Карелия хх.хх.хх г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

хх.хх.хх г. между Сюкалиной Г.М. и ФИО3, наследницей ФИО7, заключен договор дарения 1/5 доли жилого ..., и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

хх.хх.хх г. между ФИО4 и Сюкалиной Г.М. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в соответствии с которым ФИО4 передала Сюкалиной Г.М. 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в ..., на котором расположен жилой ....

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. признано право собственности Сюкалиной Г.М. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой ... ... в порядке наследования после смерти ФИО6

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержат информацию о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ..., площадью ... кв.м, год постройки №, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Правообладатель Сюкалина Г.М., вид права - собственность, хх.хх.хх г. зарегистрировано право на 3/5 доли, хх.хх.хх г. - на 1/5 доли, хх.хх.хх г. - на 1/5 доли.

В ЕГРН также имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение - ..., на земельном участке расположено здание жилого ..., площадь ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Сюкалина Г.М., вид права общая долевая собственность, хх.хх.хх г. зарегистрировано право собственности на 2/5 доли, хх.хх.хх г. - на 1/5 доли, хх.хх.хх г. - на 1/5 доли.

Решением Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. исковые требования Сюкалиной Г.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка отказано.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от хх.хх.хх г. администрации Пайского сельского поселения за период с хх.хх.хх г. владельцем земельного участка, площадью ... кв.м. в ... на праве постоянного (бессрочного) пользования являлся ФИО5.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Пайского сельского поселения от хх.хх.хх г. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. владельцем земельного участка, площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ..., являлся ФИО7 (брат истца).

Из письма администрации Пайского сельского поселения от хх.хх.хх г. следует, что такая выписка дана на том основании, что главным членом хозяйства в этот период указан ФИО7 Сведений о принадлежности 1/5 доли указанного земельного участка в администрации не имеется.

Также судом установлено, что постановлением администрации ... от хх.хх.хх г. № в ... за гражданами были закреплены земельные участки для личного подсобного хозяйства, в том числе за Сюкалиной Г.М. закреплен земельный участок площадью 6,2, за ФИО1 - 5,2, за ФИО2 - 0,2, за ФИО7 - 5,4 по адресу: ... (единицы измерения в постановлении не указаны).

Порядок предоставления земельных участков регламентировался положениями ст. ст. 28 - 29 Земельного кодекса РСФСР, которые предусматривали, что решение о предоставлении земельного участка принимается местным советом народных депутатов.

Согласно п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РСФСР к ведению районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» было установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе, ст. ст. 20, 28, 29 ЗК РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Пунктом 1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей до внесения изменений в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Однако в силу п. 3 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется.

В соответствии с.п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истец фактически владеет спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на дом перешло к истцу в том числе, в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время усматриваются препятствия в оформлении истицей своих прав, для разрешения спора требуется судебная защита, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчика, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцом, на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Сюкалиной Галины Михайловны к администрации Пайского сельского поселения о признании права собственности на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Сюкалиной Галины Михайловнына объект недвижимости в виде 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... на земельном участке расположено здание жилого дома №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд.

Судья Т.В. Баранова

Мотивированное решение составлено 27.10.2022