Решение по делу № 2-3188/2022 от 02.06.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>    15 июля 2022 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Гончаровой Ю.С.,

при секретаре                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о предоставлении жилого помещения.

В обосновании требований указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок отселения на непозднее ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация МО «<адрес>» каких-либо действий по переселению истцов не предпринимает, в связи с чем истцы просят суд обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, которое будет равнозначно общей площади занимаемой квартиры, но не менее 52,3 кв.м., включив в договор социального найма в качестве членов семьи: ФИО1, ФИО8

ФИО1, ФИО4, адвокат ФИО10 доводы иска подержали в полном объеме.

Представитель администрации МО «<адрес>» жилищного управления администрации МО «<адрес>» ФИО5 в иске просила отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 1, часть 1; статья 7, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес> на основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее нанимателем квартиры была мать ФИО2 –ФИО6

Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены ФИО1 – отец и ФИО7 – сын.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ изменен срок отселения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № <адрес> включена в реестр муниципального имущества и составляет 52,3 кв.м.

Как следует из заключения ООО «Независимая экспертиза» разрушающиеся стены, перекрытия и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости здания в целом. Фактический износ здания составляет 85%. Эксплуатация помещения и здания в целом опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций- отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости.

Вместе с тем мер по расселению истцов органом местного самоуправления не предпринимается, другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, до настоящего времени не предоставлено.

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение непригодно для постоянного проживания, иного жилья на праве собственности и по договору социального найма истцы не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Предоставление гражданам иного жилого помещения взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана, срока или размера финансирования, а также отсутствия в муниципальном жилом фонде свободных благоустроенных жилых помещений, поскольку это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, создает угрозу для их жизни и здоровья.

Требования о включении в договор социального найма ФИО1 являются заявленными излишне, поскольку ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Что касается ФИО8,. указанное лицо в договор социального найма включено не было, по спорному адресу ФИО8 не зарегистрирован, членом семьи не является.

При таких обстоятельствах, требования, заявленные в иске, подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить частично..

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому площадью не менее 52,3 кв.м. на состав семьи 3 человека.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста решения.

    Судья    Ю.С. Гончарова