Решение по делу № 2-232/2013 от 11.02.2013

гр.дело №2-232/13

Решение

Именем Российской Федерации

6 марта 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегольковой Татьяны Валерьевны, Щеголькова Валерия Петровича, Щегольковой Анны Васильевны, Щеголькова Ивана Валерьевича к Администрации городского поселения Талдом Московской области, третьему лицу Администрации Талдомского района Московской области о признании права собственности.

Установил:

Истец Щеголькова Т.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сальникова А.А., Щегольков В,П., Щеголькова А.В., Щегольков И.В. обратились в суд с иском о признании за ними право долевой собственности, доля в праве 1\5 за каждым на <адрес> де<адрес>, ФИО1 <адрес>.

В судебном заседании истец Щеголькова Т.В. пояснила, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 30.12.2005 года, Администрацией Талдомского муниципального Щегольковой А.В. и членам ее семьи была передана <адрес> де<адрес> ФИО1 <адрес>. В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы: она – Щеголькова Т.В., сын Сальников А.А., брат Щегольков И.В., отец Щегольков В.П, мать Щеголькова А.В. При обращении в Администрации г.п.Талдом с просьбой о передаче в долевую собственность занимаемой Щегольковой А.В. и ее членами семьи квартиры, было отказано, по основанию, что квартира в реестре муниципального имущества городского поселения Талдом не значится. В соответствии с положениями ст.7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации Жилищного фонда РФ», просит суд признать за ней Щегольковой Т.В. несовершеннолетним Сальниковым А.А., Щегольковым В,П., Щегольковой А.В., Щегольковым И.В.

Истцы Щегольков В.П., Щеголькова А.В., Щегольков И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивают на иске.

Представитель Администрации городского поселения Талдом Московской области Смирнов А.И. пояснил в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищной фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. и права на приватизацию.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Щеголькова А.В. является нанимателем <адрес> де<адрес> ФИО1 <адрес>. (копия договора социального найма л.д.11-13). В данной квартире зарегистрирована Щеголькова А.В. Щеголькова Т.В., несовершеннолетний Сальников А.А., Щегольков И.В., Щегольков В.П, что следует из выписки из домовой книги (л.д.20-21). Истцы обратилась в Талдомский филиал ГУП МОБТИ с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д.23). Однако договор о передаче квартиры в собственность граждан с истцами не заключен, так как в реестре муниципального имущества городского поселения Талдом данная квартира не значится (л.д.25).

Считая свое право нарушенным, истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. Истцы имеют право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Ранее в приватизации они не участвовал (л.д.24) Спорный дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истец проживает в коммунальных комнатах на основании договора социального найма. Отсутствие у ответчика государственной регистрации права собственности на указанные комнаты и отсутствие их на балансе, не может служить основанием отказа в приватизации комнат истцом.

При таких обстоятельствах, суд признает за Щегольковой Татьяной Валерьевной, Сальниковым Андреем Андреевичем, Щегольковой Анной Васильевной, Щегольковым Валерием Петровичем, Щегольковым Иваном Валерьевичем право долевой собственности, доля в праве 1\5 за каждым на <адрес> общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. в де<адрес> ФИО1 <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Щегольковой Татьяной Валерьевной, Сальниковым Андреем Андреевичем, Щегольковой Анной Васильевной, Щегольковым Валерием Петровичем, Щегольковым Иваном Валерьевичем право долевой собственности, доля в праве 1\5 за каждым на <адрес> де<адрес> ФИО1 <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Талдомский районный суд в течение месяца

Председательствующий Гейко С.Н.