Решение по делу № 2-560/2016 (2-13978/2015;) от 26.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Буторовой О.В.

При секретаре Тараненко М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кшенина А. Ф. к Орлову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом указал, что ответчик длительное время не проживает в квартире, имеет другое постоянное место жительства, где имеет 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, коммунальные услуги оплачивает нерегулярно, в поддержании квартиры в надлежащем состоянии участия не принимает.

Истец с помощью сурдопереводчика Иваниной С.В. и его представитель по ордеру адвокат Иванов Н.И. в судебном заседании заявленные требования просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, не отрицая длительное постоянное проживание по другому адресу, появление в квартире только с целью получения квитанций по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что в однокомнатной <адрес>. № по <адрес> постоянно зарегистрированы истец и ответчик, квартира является муниципальной собственностью, между ответчиком и наймодателем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма квартиры, в который включен истец, что подтверждено материалами гражданского дела.

С 2006 года ответчик в квартире не проживает, а проживает постоянно с семьей в трехкомнатной <адрес>. № по <адрес>, где имеет 3/4 доли в праве собственности, в спорную квартиру вселиться не пытался, что не оспаривалось ответчиком.

Доводы ответчика о том, что он нуждается в данном жилом помещении, ничем не подтверждены. Периодическая, нерегулярная оплата ответчиком коммунальных услуг не свидетельствует о желании сохранить за собой право на спорную квартиру, поскольку является законной обязанностью нанимателя и членов его семьи.

Кроме того, как установлено судом, каких-либо обязанностей по содержанию квартиры, по поддержанию ее в надлежащем состоянии ответчиком не выполняется, посещает ответчик квартиру только с целью получения квитанций для оплаты коммунальных услуг.

Учитывая установленные обстоятельства, суд расценивает действия ответчика своими действиями, как нежелание сохранить за собой право пользования указанной квартирой, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования.

Также суд расценивает действия ответчика как формальное сохранение за собой право пользования указанной квартирой, т.е. злоупотребление правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, согласно которому, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В связи с признанием ответчика утратившим право на жилое помещение, суд в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признает его подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кшенина А. Ф. к Орлову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Орлова И. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года