Решение по делу № 2-1699/2016 от 19.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2016 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

с участием представителя истца Петрухина В.М., по доверенности Василенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1699/2016 по исковому заявлению Петрухина <данные изъяты> к Министерству экономического развития <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Петрухин В.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований, истец указал, что согласно регистрационному удостоверению <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с надворными постройками по указанному адресу на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому принадлежал ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 Петрухину В.М., ФИО5

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, фактически принявшим наследство после всех наследодателей, является истец. В нотариальном порядке наследство на жилой дом не оформлялось. На основании решения Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> БТИ, за истцом было зарегистрировано право собственности на весь жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № лицевой счет № согласно выписке, выданной Главным управлением администрации <данные изъяты> территориальному округу. Фактически в пользовании находится земельный участок, состоящий из двух частей общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь второго земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Спора по границам земельного участка с владельцами пограничных земельных участков никогда не было и не имеется в настоящее время.

В связи с тем, что к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на доли жилого дома и <данные изъяты> доля на основании регистрационного удостоверения, истец может получить в собственность и земельный участок при доме. Во внесудебном порядке оформить права на землю, истец не может, так как в регистрации прав собственности на земельный участок в упрощенном порядке было отказано на основании решения уполномоченного лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных технической инвентаризации и выписки из технического паспорта на жилой дом, указан год его постройки ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Петрухин В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом.

Представитель истца по доверенности Василенко Н.В. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства экономического развития <данные изъяты> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в адрес суда предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

Ч.1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Петрухиным В.М. признано право собственности на весь жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Петрухин В.М. (л.д.22).

Фактически земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, состоит из двух земельных участков, площадь земельного участка на котором расположен жилой дом, составляет <данные изъяты> кв.м, площадь второго земельного участка, составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически обоими земельными участками в настоящий момент владеет и пользуется Петрухин В.М., который оформить надлежащим образом свои права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. во внесудебном порядке не имеет возможности.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что спора по границам земельного участка с владельцами пограничных земельных участков никогда не было и не имеется в настоящее время.

Как следует из материалов инвентарного дела, жилой дом на данном земельном участке был выстроен и прошел первичную инвентаризацию в ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляла <данные изъяты> кв.м.

Согласно регистрационного удостоверения <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому принадлежал ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО4 Петрухину В.М., ФИО5

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, фактически принявшим наследство после всех указан наследодателей, является истец.

Из архивной справки <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по данным первичной инвентаризации составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке выданной Главой администрации <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и не приватизирован.

Согласно положениям ст.261 ГК РФ, земельный участок может является объектом собственности.

Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.2.1 ст.2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения в собственность гражданами земельных участков, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004г. №49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из положений п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Как следует из ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Положением п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений п.2 ст. 268 ГК РФ (в редакции, действующей до вступления в силу ФЗ от 26.06.2007г. № 118-ФЗ) и ч.1 ст.271 ГК РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания, строения или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, его границы существуют на местности более 15-ти лет, сведений о наличии споров не представлено, то отсутствие правоподтверждающего документа на земельный участок, при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа истцу в предоставлении в собственность земельного участка

Суд считает, что поскольку земельный участок под жилым домом был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, то исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу о том, что истцу, к которому перешло право собственности на жилой дом, перешло и право бессрочного пользования земельным участком, в связи с чем, он может зарегистрировать право собственности на него.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░