Решение по делу № 11-1872/2019 от 16.07.2019

Мировой судья Малаева И.В.                                           Дело № 11-1872/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2019 года                                             г. Волгоград

Апелляционная инстанция Дзержинского районного суда г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.

при секретаре Балахничевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» к Поляковой ФИО10, Васильевой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт

по апелляционной жалобе Поляковой ФИО8, Васильевой ФИО9

на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Поляковой ФИО12 в пользу Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5505 руб. 81 коп.

Взыскать с Васильевой ФИО13 в пользу Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11011 руб. 62 коп.

Взыскать солидарно с Поляковой ФИО15 и Васильевой ФИО14 судебные расходы в размере 3090 руб. 70 коп.

Суд апелляционной инстанции

установил:

Истец Товарищество собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение - <адрес>    в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: Поляковой ФИО17 - 1/3 доли, Васильевой ФИО16. - 2/3 доли. В соответствии с протоколом общего собрания собственников г. от 20.01.2016г. истец является владельцем специального счета для перечисления взносов на капительный ремонт. Ответчики обязаны оплачивать взносы на капительный ремонт, однако данной обязанности не выполняют, в связи с чем, за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года за ними образовалась задолженности в размере 15164 рубля 91 коп., при этом задолженность в размере 11582 рубля 43 коп. сформировалась за ответчиками за период с октября 2014 года по январь 2017 года, о чем региональным оператором истцу предоставлены сведения.

Оплата ответчиками до настоящего времени не произведена. За несвоевременную оплату платежей за период с 11.03.2017г. по 19.10.2017г. ответчикам начислены пени в размере 1352 рубля 52 коп.

Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчиков, соответственно их доле в праве общей собственности на жилое помещение задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени с Поляковой ФИО18. в размере 5505 рублей 81 коп., с Васильевой ФИО19 11011 рублей 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 660 рублей 70 коп., по оплате выписки из ЕГРП в размере 430 рублей 00 коп., по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей 00 коп., а всего в сумме 3090 рублей 70 коп., которые также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Суд постановил указанное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе ответчики оспаривают законность и обоснованность решения суда и просят его отменить, отказав в удовлетворении требований в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: Поляковой ФИО20 - 1/3 доли, Васильевой ФИО21 -2/3 доли.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников г. от 20.01.2016г. собственниками помещений жилого <адрес> А по адресу: <адрес> принято решение об открытии отдельного специального счета в банке для формирования и хранения средств, собранных на капительный ремонт. Взносы на проведение капитального ремонта определены в размере минимального взноса, предусмотренного региональной программой. Владельцем специального счета определено ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А».

Из письма УНО «Региональный фонд капитального ремонта» н от 13.02.2017г. следует, что 31.01.2017г. денежные средства, собранные собственниками помещений жилого <адрес> А по адресу: <адрес> на специальном счете УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в размере 2066725 рублей 52 коп. переведены на специальный счет ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» .

Также УНО «Региональный фонд капитального ремонта» предоставлены сведения о начисленных и оплаченных денежных средствах по оплате взносов на капительный ремонт, из которых следует, что за собственниками жилого помещения <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> А, имеется задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в размере: по лицевому счету рублей 81 коп., по лицевому счету рубль 62 коп., а всего задолженность в размере 11582 рубля 43 коп.

Из свода начислений за 9 месяцев 2017 года, представленного истцом, следует, что задолженность ФИО1 и ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт составляет в общем размере 15164 рубль 91 коп., из которых 1 1582 рубля 43 коп. - задолженность сформировавшаяся за период с октября 2014 года по январь 2017 года, и 3582 рубля 48 коп. за период с февраля по сентябрь 2017 года.

Таким образом, соответственно доле ответчиков в праве общей собственности на жилое помещение задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 составляет в размере 5054 рубля 97 коп., ФИО5 - 10109 рублей 94 коп.

Доказательства, опровергающие установленные обстоятельства, а равно как и указывающие на исполнение собственниками законом предусмотренной обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, ответчиком, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Вопреки доводам жалобы, взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме, поскольку несение данных расходов для последних не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего им имущества, но и вытекающая из факта участия в праве собственности на общее имущество обязанность, которую участник общей долевой собственности несет, обеспечивая сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Доводы жалобы о формировании фонда капитального ремонта из добровольных взносов и отсутствии в данной связи оснований для взыскания задолженности с ответчика являются несостоятельными ввиду их противоречия требованиям действующего законодательства.

Поскольку уплаченные собственниками помещений взносы в счет выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома являются, исходя из буквального толкования положений ст. 170 ЖК РФ, предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта и формируют путем накопления денежных средств фонд капитального ремонта, то доводы жалобы об отсутствии у ответчика обязанности по внесению спорных взносов на счет регионального оператора за невыполненные работы по капитальному ремонту дома судебная коллегия признает не заслуживающими внимания.

Иные доводы апелляционной жалобы явились предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно им отвергнуты, не влияют на законность оспариваемого решения, поскольку основаны на субъективном толковании ответчиком норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и направлены на отличную от суда оценку фактических обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции требования процессуального закона выполнены, имеющие значение для рассмотрения заявленного спора обстоятельства и характер спорных правоотношений определены правильно, подлежащий применению к спорным правоотношениям закон определен и применен без каких-либо нарушений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Поляковой ФИО22, Васильевой ФИО23 - без удовлетворения

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                                            М.С. Костина

11-1872/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСЖ "8-я Воздушная Армии 9а"
Ответчики
Васильева Елена Сергеевна
Полякова Алина Денисовна
Суд
Дзержинский районный суд г. Волгоград
Судья
Костина Маргарита Сергеевна
Дело на сайте суда
dser.vol.sudrf.ru
16.07.2019Регистрация поступившей жалобы (представления)
16.07.2019Передача материалов дела судье
19.07.2019Вынесено определение о назначении судебного заседания
11.09.2019Судебное заседание
11.09.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее