Решение по делу № 2-143/2021 от 02.04.2021

        Дело №2-143/2021г.

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        30 апреля 2021 года г. Невель

        Невельский районный суд Псковской области в составе:

        председательствующего судьи Клименко Н.Ф.,

        при секретареТрубинской В.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струкова В.Ю. к Администрации СП «Ивановская волость» об установлении факта пользования недвижимым имуществом, включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,

        УСТАНОВИЛ:

Струков В.Ю. обратился в суд с искомк Администрации СП «Ивановская волость», в котором просит:

-установить факт владения и пользования на праве собственности С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия, жилым домом, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенным по адресу: <адрес>

- включить в состав наследства С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за собой право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, чтоС.В.А. (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ., при жизни построила дом, расположенный по адресу:<адрес> При жизни владела и пользовалась указанным жилом домом как собственник, содержала его. Однако в оформлении наследственных прав на жилой дом истцу было отазанопо причине отсутствия правоустанавливающих документов.

    Истец –Струков В.Ю. - в ходе судебного заседания поддержал заявленные исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации СП «Ивановская волость» - представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений против заявленного требования.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, чтоС.В.А. умерлаДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Нотариусом Киришскогонотариального округа Ленинградской области Ц.И.В. было заведено наследственное дело ** (л.д. 29-63)по заявлению наследника по завещанию Струкова В.Ю. (л.д. 11-12, 14) и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 15) на земельный участок, с к/н **, расположенный по адресу: <адрес>.

В оформлении наследственных прав на жилой дом было отказано по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

    Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером ** (л.д. 18).

Согласно решению Администрации Щербинского сельсовета ** от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок по месту нахождения указанного дома общей площадью 0,72 га.

На основании вышеназванного решения С. В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю **. Выделенный земельный участок фактически состоял из двух земельных участков прямоугольной формы, что и обозначено схематически в свидетельстве на чертеже, один из которых имеет площадь ** га, второй имеет площадь ** га(л.д. 16-17).

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из ЕГРН, согласно которой на кадастровом учете состоит земельный участок с к/н ** общей площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом, правообладатель земельного участка не указан (л.д. 38).

В силу Закона Псковской области от 30.05.2015 года № 1508-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований», муниципальные образования «Щербинскаяволость» и «Ивановская волость», входящие в состав МО «Невельский район», преобразованы путем объединения и образовано МО «Ивановская волость», которое наделено статусом «Сельское поселение».

Таким образом, в настоящее время земельный участок расположен в границах МО «Ивановская волость», имеющего статус «Сельское поселение».

Постановлением Администрации сельского поселения «Ивановская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО «Ивановская волость» дому, принадлежащему С.В.А. был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

В архивной справке Администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по похозяйственной книге д.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ гг. С.В.А. входила в список членов хозяйства. Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является личной собственностью хозяйства, в пользовании граждан находится земля - **, из них под постройками ** га (л.д. 19).

Согласно справке МО «Ивановская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** С.В.А. имеет на праве собственностиземельный участок в размере ** кв.м., с расположенным на нем жилым домом **в д.<адрес>, <адрес> (л.д. 20).

Свидетели С.М.Е. и Б.И.В. в суде показали, что С.В.Ю. является единственным наследником после смерти своей материС.В.А., других лиц, претендующих на имущество С.В.А. в виде жилого дома №** в д.<адрес> не имеется.Струков В.Ю. пользовался и продолжает пользоваться данным жилым домом, принадлежавшим его матери С. В.А.

В выписке из похозяйственной книги д.** за ДД.ММ.ГГГГ гг. указано, что С.В.А. входила в список членов хозяйства. Помимо этого указано, что жилой дом № ** и земельный участок общей площадью ** га являются собственностью хозяйства (л.д. 22).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ, заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суды вправе устанавливать факты, если они порождают для заявителя юридические последствия (возникновение, изменение, прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций).

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В соответствии со ст. ст. 209, 213, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

П. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п. 59).

Кроме того, в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом имеет для истца юридическое значение, так как необходимо для оформления наследства после смерти наследодателя. Получить в ином порядке надлежащие документы возможным не представляется ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со сведениями ЕГРН жилой дом в д.<адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет ** кв.м.

Жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым номером **, вид разрешенного использования которого – для личного подсобного хозяйства – допускает размещение индивидуального жилого дома.

Произведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением факта владения и пользования С.В.А. на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, которое в силу приведенных положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до момента смерти С.В.А. непрерывно владела и пользовалась жилым домом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1152 и ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 своего постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Факт того, что С.В.А. не имела надлежащим образом оформленные документы о праве собственности на спорное домовладение, суд не может признать как основание для отказа в иске, поскольку отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество.

Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации прав на недвижимое имущество, после постройки домовладения, которое не является самовольным, так как земельный участок был предоставлен на основании решения Администрации Щербинского сельсовета ** от ДД.ММ.ГГГГ годадля ведения личного подсобного хозяйства, поэтому спорное жилое домовладение по день смерти принадлежало ей на праве собственности, значит входило в состав наследства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что домовладение по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом и входит в наследственную массу после смерти С.В.А.

Принимая во внимание исследованные доказательства, суд полагает, что удовлетворению также подлежит требование Струкова В.Ю. о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорное домовладение.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено Струков В.Ю. фактически вступил в наследство земельным участком и жилым домом после смерти С.В.А. (л.д.43-45).

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Струков В.Ю. фактически принял и владеет наследственным имуществом, поэтому суд признает требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на жилой дом, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияСтрукова В.Ю. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенным по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за С.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Авдейково, <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяцасо дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 30.04.2021 года.

Судья                                           Клименко Н.Ф.