Решение по делу № 2-292/2015 от 16.04.2015

Дело №2-292/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2015 года                                                                                 с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябенко В. Н. и Рябенко Н. В. к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Рябенко В. Н., Рябенко Н. В. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Рябенко В. Н. (а всего количество членов семьи 4 чел.) так в договоре с одной стороны и совхоз «Закладинский» с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>. В последствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, указан только Рябенко В. Н. (а всего количество членов семьи 4 чел.) так в договоре, также не указаны вид собственности, общая и жилая площадь дома, неполностью указан адрес квартиры, а также имеются другие неточности. В настоящее время Рябенко Л. В. и Рябенко Н. В. не желают участвовать в приватизации вышеуказанного жилого дома. Кроме того, внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Закладинский» неоднократно был реорганизован, а затем ликвидирован.

        Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.

        В судебном заседании истцы Рябенко В. Н. и Рябенко Н. В. исковые требования поддержали в полном объеме.

        Ответчики администрация Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

        Третьи лица Рябенко Л. В., Рябенко Н. В., надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

        Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Закладинский» и Рябенко В. Н., квартиру, расположенную по <адрес> (населенный пункт и номер дом не указаны) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации с. Закладное ДД.ММ.ГГГГ.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.                                             

        Согласно справки администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживала семья в составе Рябенко В. Н., <данные изъяты> года рождения, Рябенко Н. В., <данные изъяты> года рождения, Рябенко Л. В., <данные изъяты> года рождения, Рябенко Н. В., <данные изъяты> года рождения.                                                                     

        Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указан жилой дом, расположенный в <адрес>.

       Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Истцы Рябенко В. Н. и Рябенко Н. В. настаивая на своих требованиях показали, что они между собой согласовывали вопрос о приватизации квартиры на двоих и подавали соответствующее заявление в хозяйство.

В договоре на передачу жилья в собственность не указана истец Рябенко Н. В. в связи с чем, истцы и вынуждены были обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Поскольку Рябенко Н. В. на момент приватизации квартиры проживала в ней, являлась членом семьи, что подтверждается справкой администрации сельсовета и давала согласие на свое участие в приватизации, следовательно должна быть включена в договор о передачи жилья в собственность.

Третьи лица Рябенко Л. В. и Рябенко Н. В. в поданных заявлениях не возражали против исковых требований и договор на передачу жилья в собственность не оспаривали.

        Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

        При таких обстоятельствах, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Рябенко В. Н. и Рябенко Н. В. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по 1/2 каждому.

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

        Спора между участниками приватизации нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Рябенко В. Н. и Рябенко Н. В. по <данные изъяты> доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

        Судья                          К.М. Логачев