Решение от 19.09.2024 по делу № 33-6361/2024 от 23.08.2024

В суде первой инстанции дело № 2-3664/2023

Дело 33-6361/2024

19 сентября 2024 года                                 г. Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Овсянниковой И.Н.

судей     Мещеряковой А.П., Матвеенко Е.Б.        

при секретаре Круценке А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Н.Л. к администрации г. Хабаровска, Коваленко С.Л. о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом в порядке приобретательной давности

по апелляционной жалобе Коваленко Н.Л. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Мещеряковой А.П., пояснения представителя истца- Ковалевой Ю.Ю., представителя администрации г.Хабаровска - Тимошенко Я.Е., судебная коллегия

Установила:

Коваленко Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, Коваленко С.Л. и с учетом изменения основания иска в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование указав, что она является дочерью ФИО1 и ФИО2 В 1978г. ее отцу ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 736,26 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: дача, цель использования земельного участка – под индивидуальный огород. Впоследствии на данном участке возведен дачный дом, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец истицы надлежащим образом права на земельный участок и дачный дом не оформил, однако его право на вышеуказанные объекты никем не оспаривалось. Семья истца на протяжении всего периода времени пользовалась указанным земельным участком. С 2016г. истица заключала акты пользования земельным участком, производила оплату. После смерти родителей истец с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Ее брат – Коваленко С.Л., на спорное имущество не претендует.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.11.2023г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец указывает, что в ходе рассмотрения дела судом установлен факт представления спорного земельного участка на праве личной собственности. Кроме того, отец истца был знаком с ФИО5., помогал ей вести хозяйство, впоследствии приобрел спорные жилой дом, земельный участок. Таким образом, жилой дом находится в частной собственности и может быть приобретен истцом в порядке приобретательной давности. Ссылаясь на положения Земельного Кодекса РСФСР, а также положения действующего земельного законодательства, указывает, что в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, отце истца при жизни обладал правом постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, которое, учитывая права на жилой дом, по мнению апеллянта, переходит к ней. Просит отменить решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.11.2023г., принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация г. Хабаровска считает, что судом первой инстанции не допущено, предусмотренных ст.330 ГПК РФ нарушений, влекущих отмену решения. Просит решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.11.2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05.03.2024г. решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.11.2023г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 06.08.2024г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05.03.2024г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, родителями Коваленко Н.Л. являются отец ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ., и мать ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта № 151/45/543 от 07.04.2016 следует, что Коваленко Н.Л. без правоустанавливающих документов использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за пользование земельным участком истцу начисляются платежи.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №1297 от 10.12.1959г. Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся ФИО5 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Также из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома №626 от 31.10.1960г. следует, что Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся, ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование вышеуказанный земельный участок.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» № 26 от 26.09.2023г. правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Варновская А.К.

Регистрирующим органом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ответу ДАСиЗ администрации г. Хабаровска №01-72/2381 от 28.09.2023г. в границах указанного земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 214, 234 ГК РФ, ст. ст.16, 39.1 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходил из того, что доказательств добросовестного владения спорным имуществом в течение установленного законом срока истицей не представлено, законность владения имущества истицей не подтверждена.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 3 ░. 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ 1959 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» № 26 ░░ 26.09.2023░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ № 151/45/543 ░░ 07.04.2016░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3., ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1983 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1983 ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4., ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 1991 ░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 1980-░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13.11.2023░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░. 1 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>.) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 736,26 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>.) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:            

░░░░░:    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 27.09.2024