Решение по делу № 2-646/2022 от 06.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                              ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» г. Зеленогорска к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Директор МУП ГЖКУ г.Зеленогорска обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 и просит взыскать в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> марта 2017 года по сентябрь 2021 года: с ФИО1 соразмерно 97/100 доли в праве общей долевой собственности в размере 190 323,60 руб.; с ФИО2 соразмерно 1/100 доли в праве общей долевой собственности в размере 1962,10 рублей. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5046 рублей, распределив пропорционально взысканным суммам, а также почтовые расходы согласно списку почтовых отправлений.

В обоснование заявленных требований он указывает, что между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и собственниками МКД по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>: ФИО1 97/100 и ФИО2 1/100 доли; ФИО8 1/100 доли, ФИО9 1/100 доли в праве общей собственности.

На протяжении длительного времени собственники несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с марта 2017 года по сентябрь 2021 года за жилое помещение и коммунальные услуги составила 196 209,90 рублей, из них задолженность ФИО1 -190 323,60 руб., ФИО2 -1962,10 руб. Ранее МУП ГЖКУ обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако вынесенные судебные приказы были отменены в связи с возражениями ответчиков и их представителя. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебное заседание представитель МУП ГЖКУ г. Зеленогорск не явился, о рассмотрении дела извещены надлежаще, до рассмотрения дела по существу просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Гусев Н.В. и Гусева Т.А. и их представитель по доверенности Шустиков И.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела по существу извещены надлежаще.

До рассмотрения дела по существу представитель ответчиков по доверенности ФИО10 направил в суд пояснения по делу, в которых указал на свое несогласие с заявленными требованиями МУП ГЖКУ. В обоснование своих возражений он указал, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своими сыновьями ФИО8 и ФИО5 постоянно проживают по адресу: Красноярский край, <адрес> связи с чем, с указанного времени они не потребляют коммунальные услуги. Ответчики обращались с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги. ООО «ПромТех» произвело перерасчет платы за обращение с ТКО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. От МУП ТС ответа не поступило. ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ в своем письме указало, что переплата, допущенная ответчиками за газоснабжение, будет учтена при оплате будущих расчетных периодов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Гусев Н.Н. и Кривогузов В.А., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, судебными повестками, направленными посредством заказной почты, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). В этом случае управляющая организация выполняет функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> являются ФИО1 № в праве общей собственности; ФИО2 № в праве общей долевой собственности; ФИО8 № в праве общей долевой собственности; ФИО4 № в праве общей долевой собственности.

Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по <адрес> г. Зеленогорска заключен договор управления многоквартирным домом.

В данной квартире лицевые счета не разделены. На протяжении длительного времени собственники вышеуказанной квартиры несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за период с марта 2017 по сентябрь 2021 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 196 323,60 рублей.

Суд, проверив данный расчет, находит его верным.

В отношении ответчика ФИО1 вынесены судебные приказы:

№ от ДД.ММ.ГГГГ которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2017 по июнь 2019 года соразмерно № доли в праве общей долевой собственности в размере 113 846,17 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1738,46 руб., а всего 115584,59 рублей.

№ от 29.10.2021которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2021 года соразмерно № доли в праве общей долевой собственности в размере 98850,52 руб., расходов по оплате государственной пошлин в размере 1597,76 рублей, а всего в сумме 101448,28 рублей.

В отношении ответчика ФИО2 выносились судебные приказы:

№ от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за период с марта 2017 года по июнь 2019 года соразмерно № доли в праве общей долевой собственности в размере 1173,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего в сумме 1373,67 рублей;

№ от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате за период с июля 2019 по сентябрь 2021 соразмерно № доли в праве общей долевой собственности в размере 1029,39 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего 1229,39 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы были отменены были отменены на основании ст. 129 ГПК РФ.

С ФИО9 как с сособственника судебными приказами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по сентябрь 2021 года соразмерно № доли в праве общей долевой собственности.

С ФИО8 как с сособственника судебными приказами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по сентябрь 2021 года соразмерно № доли в праве общей долевой собственности.

Данные судебные приказы отменены не были.

Ответчики в судебное заседание не представили суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и отсутствии у них задолженности по оплате содержания жилого помещения, жилищных и коммунальных платежей за указанный период, или иного размера этой задолженности.

Из материалов дела и пояснений представителя ответчиков следует, что с 2013 года ответчики фактически проживают по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Однако, суд не может согласиться с доводом представителя ответчика ФИО10 о том что не проживание в квартире по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из справки МУП ГЖКУ следует. что в квартире на регистрационном учете состоят 5 человек, однако из представленных суду справки выданной Администрацией Юдинского сельского совета <адрес> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО5 фактически проживают по адресу: <адрес> Красноярского края. Следовательно в квартире по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> фактически проживает ФИО9 с учетом изложенных обстоятельств прихожу к выводу о необходимости взыскания с ответчиков 1/5 доли от начисленных истцом сумм.

Из представленной истцом выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с марта 2017 года по сентябрь 2021 года в <адрес>. 3 по <адрес> г. Зеленогорска числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание и ремонт в размере 32787,70 рублей, по оплате за отопление в размере 38778,50 рублей, холодная вода в размере 13721,32 руб., горячая вода 27743,50 руб. и 23224,66 руб.; водоотведение 25739,62 руб.; газоснабжение в размере 41036,99 рублей; электроснабжение в размере 2070,75 рублей; сбор и тр. 2877,38 руб.; услуги населению 8994,12 руб.; обращение с ТКО 3486,34 руб.; обслуживание газовых плит 1762,90 руб., а всего 22209,90 руб., исходящее сальдо 212793,45 руб.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета следует, что задолженность по оплате газа в <адрес>. 3 по <адрес> г. Зеленогорска составляет 41036,99 рублей.

Из письма МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно контрольным показаниям следует, что в квитанциях по оплате за ЖКУ за период с июля 2018 года по июнь 2022 года по газу начислено 477,032 м 3 по причине отсутствия абонентских показаний собственников указанного жилого помещения.

Вместе с тем, при снятии контрольных показаний индивидуального прибора учета за специалистом МУП ГЖКУ зафиксировано 17,506 м 3.

В письме также указано, что излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что требования МУП ГЖКУ в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате газа удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 36237,36=(181186,79 руб. (общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг без учета задолженности за газ) /5).

С учетом долей в праве общей долевой собственности с ФИО1 подлежит взысканию 35150,23 руб., а с ФИО6- 362,37 руб..

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5046 рублей, что подтверждается платежными поручениями, находящимися в материалах дела.

Поскольку исковые требования по данному делу удовлетворены частично, суд считает необходимым, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям: с ответчика ФИО1в размере 931,99 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 428,91 руб.

Кроме того, истец просит взыскать почтовые расходы согласно списку почтовых отправлений: с ФИО1 205 руб., ФИО2 205 руб. Данные расходы являются вынужденными для истца и подлежат взысканию с ответчиков полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» г. Зеленогорска (<данные изъяты>)задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35150,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 931,99 руб., почтовые расходы в размере 205 руб., а всего 36287 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят семь) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное Управление» г. Зеленогорска (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 362,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 428,91 руб., почтовые расходы в размере 205 руб., а всего 996 (девятьсот девяносто шесть) рублей 28 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.

Председательствующий                                 Д.А. Усков