Решение по делу № 2-2619/2015 от 27.01.2015

дело № 2-2619/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слабко Е.М. к ЗАО «Ответчик 1», ответчик 2 о признании права собственности на нежилое помещение;

УСТАНОВИЛ:

Слабко Е.М. предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение № площадью 59,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчик 2 действующего от имени ЗАО «Ответчик 1» и Слабко Е.М. заключен предварительный договор №, согласно условиям которого истица получила право на оформление в собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, помещение № Обязательства по договору истица исполнила в полном объеме. Жилой дом с первым не жилым этажом закончен строительством, введен в эксплуатацию. Однако истица не имеет возможности зарегистрировать свое право на нежилое помещение, в связи с уклонением ответчика от заключения основного договора купли-продажи спорного помещения. В связи с указанными обстоятельствами истица была вынуждена обратиться с заявленными требованиями в суд.

Истец Слабко Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ЗАО «Ответчик 1» - представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ответчик 2 представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

ДД.ММ.ГГГГ. между ответчик 2 действующего от имени ЗАО «Ответчик 1», и Слабко Е.М. заключен предварительный договор №, согласно условиям которого истица получила право на оформление в собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 7-8).

Обязательства по предварительному договору № Слабко Е.М. исполнены в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела копий платежного поручения (л.д. 9).

Указанное нежилое помещение прошло технический учет БТИ, что подтверждается представленной в материалы дела копией технического паспорта, согласно которому общая площадь помещения составляет 59,8 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств в опровержение доводов истца.

Поскольку истица выполнила обязательства по инвестированию строительства в полном объеме, следовательно, требования о признании права собственности основано на законе и подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Слабко Е.М. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 59,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.