Решение по делу № 2-1-1046/2017 от 09.08.2017

№2-1-1046/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Хромовой О.В.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Окороковой И.А. к Маркитантовой Л.И., действующей также в интересах несовершеннолетних Маркитантова А.О. и Маркитантовой А.О., Маркитантову О.А., Биркиной Н.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Окорокова И.А. обратилась в суд с иском к Маркитантовой Л. И., действующей также в интересах несовершеннолетних Маркитантова А. О. и Маркитантовой А. О., Маркитантову О.А., Биркиной (Королевой) Н.В. об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>-а, № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица заключила договор с ООО «БТиИ» на выполнение работ по межеванию данного земельного участка с кадастровым номером №. Были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении межевого плана на данный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а. Было принято решение о приостановке кадастровых работ, в виду того, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ земельных участков, то есть имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка. Это пересечение мешает в осуществлении кадастровых работ, связанных с местоположением границ принадлежащего истице земельного участка. Собственниками земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а являются Маркитантова Л.И., Маркитантов А.О., Маркитантова А.О., Маркитантов О.А., Королева Н.В. В связи с чем, просила исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>-а, № по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГУП ОО «МР БТИ» Ливенский филиал.

В судебном заседании истец Окорокова И.А заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Биркина (Королева) Н.В., Маркитантова Л.И. действующая так же и в интересах несовершеннолетних Маркитантова А.О., Маркитантовой А.О., Маркитантов О.А. в судебном заседании исковые требования признали, просили исправить реестровую ошибку в части указания местоположения границы земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным ГУП ОО «МР БТИ».

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» по доверенности Яковлева Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, ООО «БТиИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент изготовления предыдущих межевых планов, при изготовлении которых допущена реестровая ошибка) кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (далее – кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой <адрес>, собственником которого является Окорокова И.А. Разрешенное использование земельного участка значится: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома.

В июне 2017 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение о приостановлении производства кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, собственниками которого являются Маркитантова Л.И., Маркитантов А.О., Маркитантова А.О., Маркитантов О.А., Биркина (Королева) Н.В.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, собственниками которого являются Маркитантова Л.И., Маркитантов А.О., Маркитантова А.О., Маркитантов О.А., Биркина (Королева) Н.В.

В ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных объектов было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ГУП ОО «МРБТИ» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №. Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» от 07.09.2017 г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади участков, согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окороковой И.А. к Маркитантовой Л.И., действующей также в интересах несовершеннолетних Маркитантова А.О. и Маркитантовой А.О., Маркитантову О.А., Биркиной Н.В. об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным Государственным унитарным предприятием <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – а.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – а, в соответствии с межевым планом, изготовленным Государственным унитарным предприятием <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья