Решение по делу № 2-752/2014 от 28.03.2014

Гражданское дело № 2 – 752/ 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.

с участием:

истицы Передковой А.М.,

представителя истицы ФИО1,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передковой А.М. к администрации сельского поселения Базаровское, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на часть дома, обязании внести изменения в кадастровый паспорт жилого помещения и прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру,

установил:

Передкова А.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Базаровское, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на часть дома, обязании внести изменения в кадастровый паспорт жилого помещения и прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в четырех квартирном доме по адресу: <адрес>. Она полагает, что жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, а дом разделен на отдельные изолированные части.

Истица и ее представитель просили удовлетворить заявленный иск.

Представитель администрации сельского поселения Базаровское не явился в судебное заседание, будучи извещенным. Заместитель главы сельского поселения просил о рассмотрении дела без участия их представителя, оставив мнение по иску на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица представитель администрации Каширского муниципального района, Осенюк Е.А. не явились в судебное заседание, будучи извещенными.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам:

согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Передковой А.М. и муниципальным образованием «Сельское поселение Базаровское», Передковой А.М. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) отДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, принадлежащая истице, расположена в одноэтажном жилом доме и состоит из <данные изъяты>. Вход в жилое помещение истицы осуществляется через веранду, принадлежащую ей.

Из пояснений истицы и ее представителя следует, что жилое помещение, занимаемое их семьей, не имеет общих коммуникаций с остальными квартирами в данном жилом доме.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истицы о признании за ней права собственности на часть жилого дом подлежат удовлетворению. Соответственно право собственности на квартиру зарегистрированное за Передковой А.М. подлежит прекращению, в графу кадастрового паспорта жилого помещения с кадастровым номером № «вид жилого помещения» следует внести изменения с квартиры на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Передковой А.М. к администрации сельского поселения Базаровское, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на часть дома, обязании внести изменения в кадастровый паспорт жилого помещения и прекращении зарегистрированного права собственности на квартиру удовлетворить:

признать за Передковой А.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, состоящую из помещений в <данные изъяты>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в кадастровый паспорт жилого помещения с кадастровым номером № в графу вид жилого помещения с квартиры на часть жилого дома.

Прекратить зарегистрированное за Передковой А.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева