Решение от 15.05.2023 по делу № 2-1724/2023 от 09.02.2023

№                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск                                          15 мая 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи Тетюцких В.В.,

с участием прокурора Астанаевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Добриной Светлане Викторовне о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении, взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 17.05.2016 № 2181 было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с АО «Норильскгазпром». С ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 27.06.2016 № 127. В последующем трудовые отношения с ответчиком были прекращены. Однако, после прекращения трудовых отношений с АО «Норильскгазпром» спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. В связи этим истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 27.06.2016 № 127, выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскать задолженность за пользование жилым помещением в сумме 10 315,50 руб., а также пеню в размере 3 174,50 руб.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска от 17.05.2016 № 2181 указанное жилое помещение было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование, заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 27.06.2016 № 127.

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с АО «Норильскгазпром», которые были прекращены 25.02.2016 в связи с увольнением ответчика по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. В последующем трудовые отношения между сторонами были заключены вновь 16.04.2022 по иной должности с условиями работы ответчика вахтовым методом в иной местности.

Вместе с тем, после прекращения 25.02.2016 трудовых отношений с данным работодателем спорное жилое помещение ответчиком не было освобождено и передано наймодателю по акту приема-передачи.

Также по состоянию на 21.01.2023 за ответчиком числится задолженность за пользование жилым помещением в сумме 10 315,50 руб., на которую начислена пеня в размере 3 174,50 руб.

На момент рассмотрения спора указанная задолженность ответчиком не погашена.

Возражений относительно заявленных требований ответчиком не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 данной статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с прекращением 25.02.2016 трудовых отношении, на период которых предоставлялось спорное жилое помещением, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению.

Неосвобождение жилого помещения и невнесение платы за пользование им свидетельствует о существенном нарушении ответчиком условий договора найма, что является основанием для признания его прекращенным.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении фактически проживает при отсутствии на то правовых оснований, то имеются основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд учитывает, что на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования г. Норильск, ответчик не состоял и не состоит. Сведений об обращении с ходатайством о предоставлении в пользование спорного жилого помещения после повторного трудоустройства к прежнему работодателя по другой должности и в иной местности не представлено.

Кроме того, согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пп. 6 п. 7 договора найма нанимателя обязан вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком в полном объеме не исполняются, в связи с чем по состоянию на 21.01.2023 у ответчика образовалась задолженность за пользование жилым помещением в сумме 10 315,50 руб., на которую начислена пеня в размере 3 174,50 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по внесению платы.

Проверив представленные истцом расчеты, суд не находит оснований для их критической оценки, поскольку в них отражены периоды пользования жилым помещением, суммы начисленной платы, верно рассчитан размер задолженности.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения в размере 10 315,50 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением на 21.01.2023 составляет 3 174,50 руб.

Проверив расчет пени, суд находит их правильными, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и периоды просрочки, верно применена ставка рефинансирования.

Правовых оснований для снижения неустойки не имеется.

Требования о взыскании пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 713 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2016 № 127.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 315,50 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 174,50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 713 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░