Решение по делу № 2-1048/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1048/2023

УИД № 51RS0009-01-2023-001144-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 14.09.2023)

г. Кандалакша 14 сентября 2023 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Ком Е.А.,

с участием

помощника прокурора г. Кандалакши Шейкина В.В.,

представителя истца Шуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кандалакшский район к Николаеву Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к Николаеву Е.Г. о признании его утратившим право на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что в собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского муниципального района <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В указанном жилом помещении с <дата> были зарегистрированы и проживали на условиях социального найма: Николаев Е.Г., <дата> г.р., Николаева Л.И., <дата> г.р., Николаева О.Г., <дата> г.р., Николаева Ю.Г., <дата> г.р., Степанов А.Н., <дата> г.р., с <дата> по <дата> Николаев А.Г., <дата> г.р. Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от <дата> <номер>-р <адрес> море признан аварийным и подлежащим сносу, установлено семьям, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в срок до <дата> предоставить жилую площадь в соответствии с действующим законодательством. Постановлением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от <дата> <номер> семье Николаевой Л.И. в составе семьи Николаевой Л.И., Степанова А.Н., Николаева Е.Г. предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 56,9 кв.м. по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма <номер> от <дата>. Согласно справке формы № 9 от <дата> в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Просит признать Николаева Е.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Шуина Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что по настоящее время Николаев Е.Г. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Ответчик Николаев Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и по квартире, которая предоставлена по договору социального найма, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Кандалакша Кандалакшского муниципального района <адрес> с <дата>.

Согласно справке формы № 9 (архивная) в указанном жилом помещении с <дата> были зарегистрированы и проживали на условиях социального найма: Николаев Е.Г., <дата> г.р., Николаева Л.И., <дата> г.р., Николаева О.Г., <дата> г.р., Николаева Ю.Г., <дата> г.р., Степанов А.Н., <дата> г.р., с <дата> по <дата> Николаев А.Г., <дата> г.р.

Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от <дата> <номер>-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, семьям, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в срок до <дата> предоставить жилую площадь в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от <дата> <номер> семье Николаевой Л.И. в составе семьи Николаевой Л.И., Степанова А.Н., Николаева Е.Г. предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

<дата> между администрацией и Николаевой Л.И. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

В качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение был вселен Степанов А.Н. и Николаев Е.Г. (ответчик) - сыновья нанимателя.

Согласно акту приема передачи от <дата> Николаева Л.И. приняла жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы № 9, сведениям ОВМ МО МВД России «Кандалакшский» в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время зарегистрирован Николаев Е.Г.

Согласно справки формы № 9, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Николаева Л.И. с <дата> по настоящее время, Степанов А.Н. с <дата> по настоящее время.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение, суд учитывает, что администрацией Николаеву Е.Г. в составе семьи нанимателя Николаевой Л.И. предоставлено иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, ответчик свои возражения относительно заявленных требований не представил, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать НиколаеваЕ.Г. (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Николаева Е.Г. (<данные изъяты>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева