Решение по делу № 2[1]-1435/2022 от 07.06.2022

2(1)-1435/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27 июня 2022 года                             <адрес>

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

с участием представителя истца – адвоката Щекочихина А.А., действующего на основании ордера № от ** ** ****, удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.В. к Богомоловой И.Р. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

    Максимов А.В. обратился в суд с иском к Богомоловой И.Р. о расторжении договора купли-продажи, указывая, что ** ** **** он с ответчицей заключил договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № Указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

    Указанный земельный участок не соответствует, согласованными между ними условиям: на земельном участке находится большое количество земельных насаждений (лесополоса), также там располагается подземные инженерные линии сотовой связи и Интернета и линии электропередач, в связи с этим имеются охранные зоны. Кроме того, грунтовые воды находятся близко к поверхности земли. О данных недостатках земельного участка Продавец не сообщила Максимову А.В. Данные недостатки являются существенными, Максимов А.В. не может использовать землю для целей, для которых он приобретал земельный участок.

    На письменную претензию о расторжении договора купли-продажи Богомолова И.Р. не ответила.

    Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилой застройки, заключенного ** ** **** между Максимовым А.В. и Богомоловой И.Р..

    Взыскать с Богомоловой И.Р. в пользу Максимова А.В. понесенные судебные расходы, в т.ч. уплаченную государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

    До судебного заседания стороны представили условия мирового соглашения, которые просят принять, производство по делу прекратить, на следующий условиях:

Мы, Максимов А.В., ** ** **** года рождения, паспорт гражданина РФ, серия №, выдан ОВД <адрес> ** ** ****, код подразделения №. зарегистрированный по адресу: <адрес> (истец), и Богомолова И.Р., ** ** **** года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ** ** ****, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес> (ответчик) руководствуясь ст. 39 и 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение, согласно которому стороны оканчивают миром гражданское дело № 2[1]-1435/2022 по иску Максимова А.В. к Богомоловой И.Р. о расторжении договора купли продажи на следующих условиях:

    1. Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, заключенного ** ** **** между Максимовым А.В. и Богомоловой И.Р..

    2. Стороны констатируют то обстоятельство, что в связи проведением кадастровых работ и уточнения границ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в настоящий момент имеет кадастровый № и общую площадь <данные изъяты> кв.м..

    Ответчик Богомолова И.Р. не имеет претензий относительно технических характеристик и состояния возвращенного земельного участка.

    3.    Ответчик Богомолова И.Р. возвратила истцу Максимову А.В. денежную сумму, полученную по договору купли продажи от ** ** **** в размере <данные изъяты> рублей в полном объеме до подписания данного соглашения.

    4. За Богомоловой И.Р. признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

    5. Прекратить право собственности Максимова А.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. (кадастровый №).

    6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ** ** **** о государственной регистрации права собственности Максимова А.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. (кадастровый №).

    7.    Стороны договорились, что судебные издержки, понесенные сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, компенсации за сет другой стороны не подлежат.

    В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 333.40 НК РФ Максимову А.В. в связи с утверждением мирового соглашения и прекращением производства по делу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

    8.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    9.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

    10.    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим Бузулукский районный суд Оренбургской области утвердить мировое соглашение.

    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статей 220 и 221 ГПК РФ о прекращении производства по делу и недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается нам разъяснены и понятны.

    11. Данное мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один остается в материалах гражданского дела.

    Представитель истца – адвокат Щекочихин А.А. в судебном заседании поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое просил утвердить, производство по делу прекратить.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, права и законные интересы других лиц, не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173 п. 3, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Максимовым А.В. и Богомоловой И.Р., на следующих условиях:

    1. Расторгнуть договор купли - продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, заключенного ** ** **** между Максимовым А.В. и Богомоловой И.Р..

    2. Стороны констатируют то обстоятельство, что в связи проведением кадастровых работ и уточнения границ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в настоящий момент имеет кадастровый № и общую площадь <данные изъяты> кв.м..

    Ответчик Богомолова И.Р, не имеет претензий относительно технических характеристик и состояния возвращенного земельного участка.

    3.    Ответчик Богомолова И.Р. возвратила истцу Максимову А.В. денежную сумму, полученную по договору купли продажи от ** ** **** в размере <данные изъяты> рублей в полном объеме до подписания данного соглашения.

    4. За Богомоловой И.Р. признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

    5. Прекратить право собственности Максимова А.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. (кадастровый №).

    6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ** ** **** о государственной регистрации права собственности Максимова А.В. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №. (кадастровый №).

    7.    Стороны договорились, что судебные издержки, понесенные сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, компенсации за сет другой стороны не подлежат.

    В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 333.40 НК РФ Максимову А.В. в связи с утверждением мирового соглашения и прекращением производства по делу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

    8.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Прекратить производство по делу по иску Максимова А.В. к Богомоловой И.Р. о расторжении договора купли-продажи.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Не определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Санфирова О.П.

Подлинник определения подшит в гражданском деле №2(1)-1435/2022 (УИД 56RS0008-01-2022-001663-75) в производстве Бузулукского районного суда.