Решение по делу № 2-582/2023 от 13.06.2023

             дело № 2-582/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000473-49

Заочное решение

именем Российской Федерации

9 октября 2023 года                          город Бавлы

    Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

    при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова Ю.Н. к Ермаковой Н.В., Ермаковой А.Ю., Ермакову А.Ю. о признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

                 установил:

Ермаков Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ермаковой Н.В., Ермаковой А.В., Ермакову А.Ю. в обоснование которого указывают, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Ермакова Ю.Н., Ермаковой Н.В., Ермаковой А.В., Ермакова А.Ю. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Спорная квартира в установленном порядке не была зарегистрирована. Ответчики в спорной квартире не проживают более 20 лет, выехали в Германию и их место жительство не известно. Ответчики никаких мер по сохранности имущества, оплате коммунальных и квартирных платежей не производили, имуществом не интересовались. По указанным основания истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Ермаков Ю.Н. и его представитель Юсупова Р.Н. в судебном заседании настаивали на иске.

Ответчики Ермакова А.В., Ермакова Н.В.. Ермаков А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> Республики Татарстан за №, в органе технической регистрации за №, Ермакову Юн., Ермаковой Н.В., Ермаковой А.Ю., Ермакову А.Ю. передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 50,1 кв.м.

Из паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> следует, что Ермаков Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки исполнительного комитета Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ермакова Н.В., Ермакова А.Ю., Ермаков А.Ю. не проживают по адресу: <адрес> с 2001 года. Ермаков Ю.Н. с 2001 года проживал и оплачивал коммунальные услуги по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Ермакова Ю.Н., Ермаковой Н.В., Ермаковой А.В., Ермакова А.Ю. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Ермаков Ю.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчиков.

Суд, учитывая факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорно имущество в силу приобретальной давности.

Руководствуясь статьями 12, 197-198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

исковое заявление Ермакова Ю.Н. к Ермаковой Н.В., Ермаковой А.Ю., Ермакову А.Ю. о признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Ермаковым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Бавлинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна, судья:         М.М. Гильмутдинова

Секретарь судебного заседания:                 Е.В. Стуликова