Решение по делу № 2-2255/2023 от 05.10.2023

УИД 37RS0005-01-2023-001545-12

Дело № 2-2255/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой Е.А.,

с участием представителя истца Пурышева А.М., представителя ответчика – Гвоздева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «УК Ивановского района» о понуждении к совершению действий,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд с иском к ООО «УК Ивановского района» о понуждении к совершению действий.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании приказа Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 13.08.2021 была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Ивановского района» с целью проверки фактов, изложенных в обращении № от 06.07.2021 по вопросу надлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес>.Собственниками МКД был выбран непосредственный способ управления и в целях реализации избранного способа управления, во исполнение части 1 статьи 164 ЖК РФ, собственниками помещений в МКД заключен договор с ООО «УК Ивановского района» технического обслуживания МКД (ремонт и содержание общего имущества) б/н от 01.10.2017.

В ходе проверки установлено, что имеются повреждения кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала; отсутствует светопрозрачные заполнений оконных проемов в подъезде МКД, что является нарушением п. 4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Службой вынесено Предписание от 17.08.2021 со сроком исполнения до 06.06.2022 и предоставлением информации об исполнении до 10.06.2022. До настоящего времени предписание не исполнено.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд обязать ООО «УК Ивановского района» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома <адрес> и исполнить предписание Службы о: 17.08.2021г., а именно: устранить повреждение кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала;обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования МКД, в том
числе плотное прилегание оконных проемов к оконным коробкам; устранить следы загрязнения (пыль, краска, потеки).

Определением суда от 05.12.2023 принят отказ истца от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования, а именно плотное прилегание оконных проемов к оконным коробкам, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пурышев А.М. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что 01.11.2023 инспектором Службы был проведен выезд на место и обследование общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что нарушения до настоящего времени не устранены в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Ивановского района» по доверенности – Гвоздев В.Н. возражал против удовлетворения требований, полагал, что оснований для возложения на управляющую компанию по устранению нарушений жилищного законодательства, не имеется. Кроме того, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на непосредственной форме управления.

В соответствии с п. 2 Переченя услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в том числе в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляетсянепосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме и в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договором от 01.10.2017 г. технического обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен четкий перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.Работы по ремонту фасада и окон, в местах общего пользования в перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствуют.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - МКД) выбран непосредственный способ управления домом на основании Протокола общего собрания собственников помещений МКД от 12.09.2017.

Между собственниками жилых помещений МКД и ООО «УК Ивановского района» заключен договор от 01.09.2017, в соответствии с которым собственник поручает, а ООО «УК Ивановского района» обязуется выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п. 4.1, 4.1.1, 4.1.3 Договора, ООО «УК Ивановского района» обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих навыки, оборудование, сертификаты, лицензии или иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством. Обеспечить потребителей услугой ремонта и содержания общего имущества, установленного качества, связанные с исполнением договора.

Согласно приложению к договору устанавливает перечень работ, выполняемых при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

·        Устранение незначительных неисправностей общедомовых систем центрального отопления, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка и осмотр регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

·        Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена электроламп, мелкий ремонт электропроводки);

·        Прочистка канализационного лежака в подвальном помещении;

·        Проверка исправности канализационных вытяжек;

·        Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;

·        Косметический ремонт подъезда;

Работы, выполняемые при подготовке к эксплуатации в весенне-летний период

·        Консервация системы центрального отопления;

·        Ремонт просевших отмостков;

Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

·        Замена разбитых стекол и дверей в местах общего пользования;

·        Ремонт и регулировка систем центрального отопления.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с положениями части 2.1 статьи 161, части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае передачи собственниками помещений при выборе ими непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом функций по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых домов и (или) жилых помещений сторонней управляющей (обслуживающей) организации ответственность за нарушение обязательных правил несет такая организация.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 указанных Правил, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательств Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранность имущества физических или юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3 Правил N 416 установлено, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления, а также исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.

В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов; работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

Так, согласно п.п. 3, 9, 13 Минимального перечня:

- работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов включают в себя выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме включают в себя проверку целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно п. п. 4.7.1, 4.7.2 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений; неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с п. 4.2.1.1 указанных Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Из п. 4.2.1.6 Правил N 170 усматривается, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом.

Пунктом 4.8.14 Правил также установлено, что лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

Из п. 12 Раздела "Д" Приложения N 4 Правил эксплуатации следует, что к перечню работ по содержанию жилых домов относится мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

На основании Приказа Службы от 13.08.2021 , была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Ивановского района» с целью проверки фактов, изложенных в обращении от 06.07.2021 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД.

На основании акта внеплановой выездной проверки Службой вынесено Предписание от 17.08.2021, в соответствии с которым на ответчика возложена обязанность устранить выявленные нарушения, а именно: повреждения кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала; обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования МКД, информацию о исполнении предписания предоставить в Службу.

Приказом от 24.10.2022 внесены изменения в предписание Службы от 17.08.2021 в части установления сроков исполнения требований. В графе «Сроки исполнения» пункт 1-2 изложен в следующей редакции «25.01.2023», в графе «Сроки исполнения» пункт 3 изложен в следующей редакции: «27.01.2023».

В связи с истечением срока исполнения предписания Службы, истцом направлено требование ответчику о подтверждении исполнения Предписания.

Письмом от 19.10.2022, от 16.02.2023 ООО «УК Ивановского района» оставило предписание Службы без удовлетворения, указав, что 01.10.2017 между собственниками МКД и ООО «УК Ивановского района» заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома, в перечень работ включены работы по обеспечению готовности инженерных систем, ремонту подъездов и текущий ремонт отмостки, фасадные работ и работы по остеклению оконных проемов в подъезде не включены в перечень работ.

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика представлен акт от 12.07.2023, составленный представителем управляющей компанией ФИО4, в соответствии с которым произведено устранение повреждений кирпичной кладки (отштукатуривание, покраска фасада), ремонт окна в МОП.

01.11.2023 с целью проверки факта исполнения ООО «УК Ивановского района» требований предписания от 17.08.2021 проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, в результате осмотра установлено, что со стороны дворового, боковых, уличного фасадов МКД имеются повреждения кирпичной кладки в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки, выветривание стенового материала, разрушение облицовочного слоя, окна в местах общего пользования грязные (пыль, паутина), в подъездах МКД оконные проемы не окрашены (повреждение окрасочного слоя).

Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к акту осмотра фотоматериалами спорного МКД.

Таким образом, до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком в полном объеме не устранены, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела, а также то, чтоПредписание от 17.08.2021 до настоящего времени не оспорено и не отменено в установленном действующим законодательством порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ответчика обязанности устранить нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Довод стороны ответчика о том, что в перечне работ и услуг, которые выполняет управляющая компания по договору, нет указания на необходимость выполнения тех работ, которые указаны Службой в предписании, суд считает необоснованным, поскольку такая обязанность возлагается на управляющую компанию в силу положений выше приведенных нормативных актов, в том числеМинимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения утвержденным Постановлением Правительством Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, в соответствии с которым перечень работ и услуг из числа включенных в Минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения должны определяться и отражаться в договоре оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 204 ГПК РФ, с учетом необходимости, связанной с исполнением решения, суд вправе установить срок исполнения решения.

Положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ об установлении в решении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, подлежат применению при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

На основании указанных норм права, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда в соответствии с действующим законодательством, исходя из объема подлежащих выполнению работ и требований разумности - в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «УК Ивановского района» о понуждении к совершению действий- удовлетворить.

Возложить на ООО «УК Ивановского района» (ИНН ) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома <адрес>, а именно: устранить повреждение кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала;обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования МКД, в том числе устранить следы загрязнения (пыль, краска, потеки).

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Меремьянина

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023

УИД 37RS0005-01-2023-001545-12

Дело № 2-2255/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой Е.А.,

с участием представителя истца Пурышева А.М., представителя ответчика – Гвоздева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «УК Ивановского района» о понуждении к совершению действий,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд с иском к ООО «УК Ивановского района» о понуждении к совершению действий.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании приказа Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 13.08.2021 была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Ивановского района» с целью проверки фактов, изложенных в обращении № от 06.07.2021 по вопросу надлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес>.Собственниками МКД был выбран непосредственный способ управления и в целях реализации избранного способа управления, во исполнение части 1 статьи 164 ЖК РФ, собственниками помещений в МКД заключен договор с ООО «УК Ивановского района» технического обслуживания МКД (ремонт и содержание общего имущества) б/н от 01.10.2017.

В ходе проверки установлено, что имеются повреждения кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала; отсутствует светопрозрачные заполнений оконных проемов в подъезде МКД, что является нарушением п. 4.2.1.1, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Службой вынесено Предписание от 17.08.2021 со сроком исполнения до 06.06.2022 и предоставлением информации об исполнении до 10.06.2022. До настоящего времени предписание не исполнено.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд обязать ООО «УК Ивановского района» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома <адрес> и исполнить предписание Службы о: 17.08.2021г., а именно: устранить повреждение кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала;обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования МКД, в том
числе плотное прилегание оконных проемов к оконным коробкам; устранить следы загрязнения (пыль, краска, потеки).

Определением суда от 05.12.2023 принят отказ истца от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования, а именно плотное прилегание оконных проемов к оконным коробкам, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пурышев А.М. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что 01.11.2023 инспектором Службы был проведен выезд на место и обследование общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что нарушения до настоящего времени не устранены в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Ивановского района» по доверенности – Гвоздев В.Н. возражал против удовлетворения требований, полагал, что оснований для возложения на управляющую компанию по устранению нарушений жилищного законодательства, не имеется. Кроме того, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на непосредственной форме управления.

В соответствии с п. 2 Переченя услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в том числе в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляетсянепосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме и в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Договором от 01.10.2017 г. технического обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен четкий перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.Работы по ремонту фасада и окон, в местах общего пользования в перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отсутствуют.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - МКД) выбран непосредственный способ управления домом на основании Протокола общего собрания собственников помещений МКД от 12.09.2017.

Между собственниками жилых помещений МКД и ООО «УК Ивановского района» заключен договор от 01.09.2017, в соответствии с которым собственник поручает, а ООО «УК Ивановского района» обязуется выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п. 4.1, 4.1.1, 4.1.3 Договора, ООО «УК Ивановского района» обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих навыки, оборудование, сертификаты, лицензии или иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством. Обеспечить потребителей услугой ремонта и содержания общего имущества, установленного качества, связанные с исполнением договора.

Согласно приложению к договору устанавливает перечень работ, выполняемых при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

·        Устранение незначительных неисправностей общедомовых систем центрального отопления, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка и осмотр регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

·        Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена электроламп, мелкий ремонт электропроводки);

·        Прочистка канализационного лежака в подвальном помещении;

·        Проверка исправности канализационных вытяжек;

·        Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;

·        Косметический ремонт подъезда;

Работы, выполняемые при подготовке к эксплуатации в весенне-летний период

·        Консервация системы центрального отопления;

·        Ремонт просевших отмостков;

Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

·        Замена разбитых стекол и дверей в местах общего пользования;

·        Ремонт и регулировка систем центрального отопления.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с положениями части 2.1 статьи 161, части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае передачи собственниками помещений при выборе ими непосредственного управления в качестве способа управления многоквартирным домом функций по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых домов и (или) жилых помещений сторонней управляющей (обслуживающей) организации ответственность за нарушение обязательных правил несет такая организация.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 указанных Правил, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательств Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; сохранность имущества физических или юридических лиц государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 3 Правил N 416 установлено, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления, а также исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.

В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов; работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

Так, согласно п.п. 3, 9, 13 Минимального перечня:

- работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов включают в себя выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме включают в себя проверку целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно п. п. 4.7.1, 4.7.2 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений; неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

В соответствии с п. 4.2.1.1 указанных Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Из п. 4.2.1.6 Правил N 170 усматривается, чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом.

Пунктом 4.8.14 Правил также установлено, что лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

Из п. 12 Раздела "Д" Приложения N 4 Правил эксплуатации следует, что к перечню работ по содержанию жилых домов относится мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

На основании Приказа Службы от 13.08.2021 , была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Ивановского района» с целью проверки фактов, изложенных в обращении от 06.07.2021 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД.

На основании акта внеплановой выездной проверки Службой вынесено Предписание от 17.08.2021, в соответствии с которым на ответчика возложена обязанность устранить выявленные нарушения, а именно: повреждения кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала; обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования МКД, информацию о исполнении предписания предоставить в Службу.

Приказом от 24.10.2022 внесены изменения в предписание Службы от 17.08.2021 в части установления сроков исполнения требований. В графе «Сроки исполнения» пункт 1-2 изложен в следующей редакции «25.01.2023», в графе «Сроки исполнения» пункт 3 изложен в следующей редакции: «27.01.2023».

В связи с истечением срока исполнения предписания Службы, истцом направлено требование ответчику о подтверждении исполнения Предписания.

Письмом от 19.10.2022, от 16.02.2023 ООО «УК Ивановского района» оставило предписание Службы без удовлетворения, указав, что 01.10.2017 между собственниками МКД и ООО «УК Ивановского района» заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома, в перечень работ включены работы по обеспечению готовности инженерных систем, ремонту подъездов и текущий ремонт отмостки, фасадные работ и работы по остеклению оконных проемов в подъезде не включены в перечень работ.

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика представлен акт от 12.07.2023, составленный представителем управляющей компанией ФИО4, в соответствии с которым произведено устранение повреждений кирпичной кладки (отштукатуривание, покраска фасада), ремонт окна в МОП.

01.11.2023 с целью проверки факта исполнения ООО «УК Ивановского района» требований предписания от 17.08.2021 проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, в результате осмотра установлено, что со стороны дворового, боковых, уличного фасадов МКД имеются повреждения кирпичной кладки в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки, выветривание стенового материала, разрушение облицовочного слоя, окна в местах общего пользования грязные (пыль, паутина), в подъездах МКД оконные проемы не окрашены (повреждение окрасочного слоя).

Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к акту осмотра фотоматериалами спорного МКД.

Таким образом, до настоящего времени выявленные нарушения ответчиком в полном объеме не устранены, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела, а также то, чтоПредписание от 17.08.2021 до настоящего времени не оспорено и не отменено в установленном действующим законодательством порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ответчика обязанности устранить нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Довод стороны ответчика о том, что в перечне работ и услуг, которые выполняет управляющая компания по договору, нет указания на необходимость выполнения тех работ, которые указаны Службой в предписании, суд считает необоснованным, поскольку такая обязанность возлагается на управляющую компанию в силу положений выше приведенных нормативных актов, в том числеМинимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения утвержденным Постановлением Правительством Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, в соответствии с которым перечень работ и услуг из числа включенных в Минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения должны определяться и отражаться в договоре оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 204 ГПК РФ, с учетом необходимости, связанной с исполнением решения, суд вправе установить срок исполнения решения.

Положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ об установлении в решении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, подлежат применению при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

На основании указанных норм права, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда в соответствии с действующим законодательством, исходя из объема подлежащих выполнению работ и требований разумности - в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «УК Ивановского района» о понуждении к совершению действий- удовлетворить.

Возложить на ООО «УК Ивановского района» (ИНН ) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома <адрес>, а именно: устранить повреждение кирпичной кладки со стороны уличного, дворового, боковых фасадов МКД, в виде трещин, выкрашивание раствора из швов, расслоение рядов кладки и выветривание стенового материала;обеспечить исправное состояние окон в местах общего пользования МКД, в том числе устранить следы загрязнения (пыль, краска, потеки).

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Меремьянина

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023

2-2255/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области
Ответчики
ООО "УК Ивановского района"
Другие
Воронин Алексей Владимирович
Суд
Ивановский районный суд Ивановской области
Судья
Меремьянина Татьяна Николаевна
Дело на странице суда
ivanovsky.iwn.sudrf.ru
05.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
06.10.2023Передача материалов судье
06.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.10.2023Судебное заседание
03.11.2023Судебное заседание
04.12.2023Судебное заседание
05.12.2023Судебное заседание
05.12.2023Судебное заседание
05.12.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее