Решение от 29.10.2012 по делу № 2-1208/2012 от 02.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                         29 октября 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1208/2012 по иску

Давлятшина Е.А. к Давлятшину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.

Истец Давлятшин Е.А. обратился в суд с иском к ответчику Давлятшину В.А. о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Давлятшин Е.А. на иске настаивает, об обстоятельствах дела пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 по месту работы. Он вселился в спорное жилое помещение с согласия матери и брата ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, имеет регистрацию по месту жительства. Исков о его выселении к нему не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, в связи с чем, лицевой счет был переоформлен на брата Давлятшина В.А., он в это время находился в местах лишения свободы. Во время нахождения его в местах лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за квартиру, задолженность погашена им после освобождения. Брат Давлятшин В.А. еще до смерти матери выехал на другое место жительства, а именно к своей супруге по адресу: <адрес>, вывез свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения из мест лишения свободы он вселился в спорную квартиру, в квартире вещей Давлятшина В.А. не было, из мебели стояли стол, кровать, сервант, принадлежащие родителям, остальное имущество было вывезено. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в спорном жилом помещении, оплачивает самостоятельно квартплату и коммунальные услуги. Ответчик Давлятшин В.А. добровольно прекратил право пользования спорной квартирой, вещей его в квартире нет, в квартире он не проживает, участия в ремонте не принимает, вселиться в спорную квартиру не пытался, ответчик имеет другое место жительства, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, не дает разрешения на заключение договора социального найма, не желает приватизировать квартиру, не дает разрешение на вселение и регистрацию по данному адресу его супруги.

Ответчик Давлятшин В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по известному месту жительства, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало.

Представитель третьего лица администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. В суд представлен отзыв, из которого следует, что обстоятельства дела свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, попыток вселиться ответчиком не предпринимается. В отзыве заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика» в суд не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ, с вынесением решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС по Свердловской области в Алапаевском районе, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Частикова Е.А. в ходатайстве, отзыве на л. д. 26-27,47-48 просит рассмотреть гражданское дело по представленным документам с учетом объективного, всестороннего и полного исследования обстоятельств дела в отсутствии представителя, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрации по месту жительства.

Третье лицо Давлятшина О.Ю. в суд не явилась, о дне слушания извещалась по месту регистрации.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителей третьих лиц, третьего лица Давлятшиной О.Ю.

Свидетель ФИ2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ рассказала, что она является супругой истца. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в спорной квартире. За период проживания ответчика в квартире не видела, вещей его в квартире нет, вселяться в квартиру ответчик не пытался.

Из показаний свидетеля ФИО3, данных ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она проживает <адрес>. Ей известно, что квартира № в их доме была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ родителям истца и ответчика . В настоящее время примерно с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает Давлятшин Е., ФИ2 в квартире не проживает. После смерти ФИО1 квартира примерно около 3-х лет пустовала. С ДД.ММ.ГГГГ ФИ2 она в квартире не видела. О попытках ФИ2 вселиться в квартиру ей не известно.

Заслушав истца, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По поступившим сведениям из МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 24 жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда МО г. Алапаевск, общая площадь жилого помещения <данные изъяты>.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 5 и копии поквартирной карточки на л. д. 22, справки от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 8 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью, в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела в суде регистрацию имеют: Давлятшин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Давлятшин Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 6 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 8 и копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении истец Давлятшин Е.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании утратившими право пользования жилым помещением и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 Гражданским кодексом РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что истец и ответчик вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе судебного заседания, судом на основе представленных доказательств установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения до августа 1998, при чем добровольно, препятствий для его проживания в квартире не имелось. Это обстоятельство ответчиком в суде не оспорено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, попытках вселения ответчика в спорное жилое помещение, попытках устранения препятствий для вселения в собранных по делу доказательствах не имеется.

Кроме того, ответчик самоустранился от несения расходов по спорному жилому помещения, в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода с 1998 по настоящее время отсутствуют.

На основании сведений от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 10, Давлятшин Е.А. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

По выписке данных и выписке из лицевого счета по спорной квартире л. д. 56-71, жилищные и коммунальные услуги за спорное жилое помещение производятся.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социальногонайма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно, более 10 лет назад и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Согласно уведомлению Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 49, сообщению филиала «Алапаевский БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 55, сведений о наличии у ответчика Давлятшина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности объектов недвижимости не имеется.

Однако отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным и следовательно не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В связи с вышеизложенным, отсутствие ответчика Давлятшина В.А. в спорном жилом помещении нельзя признать временным.

Таким образом, учитывая, что ответчик Давлятшин В.А. выехал из спорного жилья добровольно, на жилое помещение не претендует, сохраняет лишь регистрацию в нем, доказательств наличия препятствий или уважительных причин для непроживания в спорном жилом помещении не предоставил, попыток вселения не осуществлял, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит прекращению на основании абзаца первого ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виду того, что в случае признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, решение суда является основанием для снятия компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░░░░░░░░░░ ░. ░.