Решение по делу № 2-1406/2018 от 13.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1406/2018

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

17 декабря 2018 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой О. А. к Склярову А. А., третьему лицу Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Склярова О.А. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован её бывший супруг – Скляров А.А., брак с которым расторгнут 14.02.2017. Фактически семейные отношения прекращены с мая 2016 года, когда Скляров А.А. покинул вышеуказанный дом, вывез принадлежащие ему вещи и стал проживать у своей матери ФИО3. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ИК-10 ГУФСИН России по Ростовской области. Какие-либо соглашения, дающие Склярову А.А. право пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключались. В 2016 году Скляров А.А. произвел отчуждение принадлежащей своей доли в праве на жилой дом с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м. своему сыну – ФИО1. В дальнейшем, с согласия ответчика жилой дом с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м. был снесён. На этом же земельном участке ФИО1 был построен новый жилой дом с кадастровым №, площадью 124,1 кв.м., 14.08.2018 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом. 05.09.2018 между ФИО1 и истицей Скляровой О.А. был заключён договор дарения жилого дома с кадастровым №, площадью 124,1 кв.м., 11.09.2018 за Скляровой О.А. было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом. Ответчик не является членом семьи Скляровой О.А.. Склярова О.А. просила признать Склярова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.3-4, 43-44).

В судебном заседании Склярова О.А. и её представитель – адвокат Коробко А.В., действующая на основании ордера, иск поддержали в полном объёме, подтвердили доводы иска, просили иск удовлетворить.

Ответчик Скляров А.А. отбывает наказание в виде лишения свободы в учреждении ИК-10 ГУФСИН России по Ростовской области, он извещён о рассмотрении дела, он представил в суд свои возражения по иску, в которых просил в удовлетворении иска отказать (л.д.71-73). Судом Склярову А.А. в ходе производства по делу разъяснялись его права о том, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса). Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность этапирования осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы лишь для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст. 77.1 УИК РФ). Также было разъяснено, что Скляров А.А. имеет право на заключение соглашения с представителем, на направление в суд своего представителя по делу, на подготовку и направление в суд обоснования своей позиции по делу, имеет право на представление доказательств в подтверждение своих требований, а также для реализации других процессуальных прав (л.д.54-55,67-68). Скляров А.А. направил в суд своего представителя – Ковалеву Т.А.. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Склярова А.А..

Представитель ответчика – Ковалева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала в полном объёме, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что в ближайшее время Скляров А.А. освобождается из мест лишения свободы.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не прибыл, извещён о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Склярова О.А. с 11.09.2018 является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 124,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения жилого дома (л.д.7-9,50).

Ранее, до 13.04.2016 истице и ответчику Склярову А.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении были зарегистрированы Склярова О.А., Скляров А.А. и их дети – ФИО1 и ФИО2.

13.04.2016 Склярова О.А. подарила своему старшему сыну - ФИО1 принадлежащую ей 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 13.04.2016 (л.д.22-24).

13.04.2016 Скляров А.А. подарил своему старшему сыну - ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями (л.д. 25-27).

В сентябре 2016 года жилой дом с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, был снесен, что подтверждается актом ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» (л.д.28).

Разрешением на строительство от 25.11.2016 подтверждается, что ФИО1 <адрес> выдано разрешение на строительство нового жилого дома, общей площадью 87,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.29-31).

Согласно выписке из ЕГРН 14.08.2018 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым №, площадью 124,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.47-49).

Согласно договору дарения от 05.09.2018 ФИО1 подарил Скляровой О.А. жилой дом, площадью 124,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; за Скляровой О.А. 11.09.2018 было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом (л.д.50, 8).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован бывший супруг истицы – Скляров А.А., брак с которым расторгнут 14.02.2017.

Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиком не уплачиваются. Ответчик не является членом семьи истицы, его личных вещей в жилом помещении нет.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Суд учитывает, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, он не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно материалам дела Скляров А.А. в мае 2016 года изменил своё место жительства и с этого времени проживал по адресу: <адрес> (л.д.11).

Скляров А.А. заключён под стражу 25 ноября 2016 года (л.д.80).

Скляров А.А. имеет регистрацию в жилом доме, кадастровый №, площадью 50,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В сентябре 2016 года данный дом, площадью 50,1 кв.м., снесён.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что истица и ответчик являются его родителями. Жилой дом, площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был снесён, в разборке дома принимал участие и его отец Скляров А.А.. Отец был зарегистрирован в старом доме, который был снесён. На момент сноса свидетель ФИО1 был собственником этого дома. Именно он принял решение о сносе этого дома. Ему было известно о том, что отец был зарегистрирован в старом доме. У него с отцом была договоренность о сносе старого дома и строительстве на этом месте нового дома, в котором бы проживала его семья. Он и отец не предусматривали вопрос о том, где будет проживать отец после сноса старого дома. С мая 2016 года отец проживал у своей матери.

Сторонами не представлено доказательств, подтверждающих наличие у Склярова А.А. права пользования новым жилым домом с кадастровым №, площадью 124,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик являлся членом семьи ФИО1 - прежнего собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что состоялся переход права собственности на жилой дом от ФИО1 к Скляровой О.А., то данное обстоятельство, по смыслу ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения у Склярова А.А. права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств наличия у Склярова А.А. права пользования иным жилым помещением; материалы дела не содержат доказательств о возможности приобретения Скляровым А.А. иного жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, и, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок до 01 апреля 2019 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ 02 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░