Решение по делу № 2-130/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 19 февраля 2018 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Буньковой Н.А., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова с.в., Родионовой Л.Н., действующих также в интересах несовершеннолетних 1,2 к администрации муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Супруги Родионовы, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 1,2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес>, имеют в нем регистрацию. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, а именно: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж межкомнатных перегородок с дверными приёмами между помещениями: жилая комната, кухня, коридор, то есть выполнено объединение помещений в одно помещение – гостиная, демонтаж перегородки между помещениями: ванная и туалет, то есть объединение помещений в одно помещение – совмещённый санузел, демонтаж старой и возведение новой перегородки между помещениями: жилая комната и коридор, закладка дверного проема кирпичной кладкой между жилыми комнатами, о чем оставлено заключение СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области отдел «Ирбитское БТИ и РН». Перепланировка не повлияла на прочность, устойчивость, надежность конструкций, как в пределах квартиры, так и здания в целом. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Родионов С.В. поддержал исковые требования, просил указать в резолютивной части решения в чем именно заключилась перепланировка, а также указать, что общая площадь квартиры составила: 50,9 кв.метров, в том числе гостиная 22,7 кв.метров. жилая комната 14,0 кв.метров, жилая комната 10,8 кв.метров, совмещённый санузел 3,4 кв.метра, а также балкон 0, 6 кв.метров.

Истец Родионова Л.Н. в судебное заседание не явилась, находится дома с детьми, Родионов С.В. пояснил, что о дате судебного слушания она информирована, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Ирбит просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.39), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ каждый член семьи Родионовых является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 50.6 кв.м. (л.д.27-30), имеет в нем регистрацию (л.д.26).

Согласно заключения Специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области отдел «Ирбитское БТИ и РН» были выявлены следующие виды работ: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж межкомнатных перегородок с дверными приёмами между помещениями: жилая комната, кухня, коридор, то есть выполнено объединение помещений в одно помещение – гостиная, демонтаж перегородки между помещениями: ванная и туалет, то есть объединение помещений в одно помещение – совмещённый санузел, демонтаж старой и возведение новой перегородки между помещениями: жилая комната и коридор, закладка дверного проема кирпичной кладкой между жилыми комнатами. Изменилась площадь в связи с внутренней перепланировкой, составляет 50,9 кв.м (л.д.6-25). Согласно выводов заключения- изменения в перепланировке не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность в квартире. Соблюдены требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела представлены сведения о праве данной организации давать подобные заключения.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан привести жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Основные конструкции здания не нарушены.

Сведений об обращении в орган местного самоуправления кого-либо из граждан, проживающих в жилом доме, в котором расположена квартира истца о признании произведенной перепланировки незаконной представителем органа местного самоуправления суду не представлено. Представителем ответчика не выражено отрицательного мнения по поводу заявленного иска, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения помещения в первоначальное состояние.

Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, которая не затрагивает интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания удовлетворительных условий для проживания, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Родионова С.В., Родионовой Л.Н., действующих также в интересах несовершеннолетних 1,2 к администрации муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № №, расположенное в доме <адрес> общей площадью 50,9 кв.метров (гостиная 22,7 кв.метров. жилая комната 14,0 кв.метров, жилая комната 10,8 кв.метров, совмещённый санузел 3,4 кв.метра) балкон 0, 6 кв.метров в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенного шкафа, демонтаже межкомнатных перегородок с дверными приёмами между помещениями: жилая комната, кухня, коридор, то есть выполнено объединение помещений в одно помещение – гостиная, демонтаже перегородки между помещениями: ванная и туалет, то есть объединение помещений в одно помещение – совмещённый санузел, демонтаже старой и возведение новой перегородки между помещениями: жилая комната и коридор, закладке дверного проема кирпичной кладкой между жилыми комнатами.

Решение является основанием для внесения изменений в данные технического учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Бунькова

<данные изъяты>

<данные изъяты>