Решение по делу № 33-19986/2022 от 20.06.2022

Судья Никитина А.Ю.                                                        Дело № 33-19986/2022

УИД: 50RS0007-01-2021-000223-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2022 года                                    г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей    Рубцовой Н.А., Сеурко М.В.

при ведении протокола помощником судьи А.А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Новое Чулпаново» к Потапову В. А. о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, целевого взноса, судебных расходов

по апелляционной жалобе Потапова В. А. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 21 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения Потапова В.А., Орлова М.С. - представителя ДНП «Новое Чулпаново», судебная коллегия

установила:

ДНП «Новое Чулпаново» обратилось в суд с иском к Потапову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования за 2 квартал 2020 г. в размере 14 516 руб. 44 коп.; за 3 квартал 2020 г. в размере 32 749 руб. 74 коп.; за 4 квартал 2020 г. в размере 32 749 руб. 74 коп.; задолженности за целевой взнос в 2019 г. в размере 2 054 руб. 80 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 662 руб. 12 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050422:0013 площадью 2 000 кв.м, на котором расположен жилой дом общей площадью 490,5 кв.м и хозяйственные постройки, расположенные на территории застройки ДНП «Новое Чулпаново». Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Новое Чулпаново», услугами и несет обязанность по оплате содержания общего имущества.

С 2020 года ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом, а также расходов ДНП, в том числе связанных с уплатой арендных платежей за данное имущество, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, затрат на водоотведение, водоснабжение, с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с обслуживанием и благоустройством земельного участка общего пользования, с охранной территории и обеспечением в границах этой территории пожарной безопасности, с выплатой заработной платы лицам, с которыми партнерством заключены трудовые договоры, с уплатой налогов и сборов, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по уплате за 2, 3 и 4 кварталы 2020 года за содержание имущества общего пользования в размере 80 015,92 руб., и задолженность по целевому взносу за 2019 год в размере 2 054,80 руб.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 21 апреля 2021 г. исковые требования удовлетворены частично. С Потапова В.А. в пользу ДНП "Новое Чулпаново" взыскана задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за 2 квартал 2020 г. в размере 14516 руб. 44 коп., за 3 квартал 2020 г. в размере 32 749 руб. 74 коп., за 4 квартал 2020 г. в размере 32 749 руб. 74 коп., задолженность за целевой взнос в 2019 г. в размере 2 054 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2662 руб. 12 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В удовлетворении требований ДНП "Новое Чулпаново" о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда первой инстанции изменено в части размера задолженности за содержание имущества общего пользования за 2020 г. и расходов по оплате государственной пошлины. С Потапова В.А. в пользу ДНП "Новое Чулпаново" взыскана задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за 2 квартал 2020 г. в размере 340 руб. 93 коп., за 3 квартал 2020 г. в размере 18 574 руб. 23 коп., за 4 квартал 2020 г. в размере 18 574 руб. 23 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 386 руб. 32 коп. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

В апелляционной жалобе Потапов В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Потапов В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ДНП «Новое Чулпаново» в судебном заседании просил решение суда оставить без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Потапов В.А. является собственником земельного участка по адресу: <данные изъяты>

Дачное партнерство осуществляет свою деятельность по обеспечению управления и содержания имущества общего пользования на территории застройки ДНП "Новое Чулпаново" в пределах кадастрового квартала с номером 50:28:0050422, на котором находятся земельные участки членов партнерства и собственников, членами партнерства не являющимися, ее обслуживанию, созданию благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для проживания, созданию и развитию инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, ремонту и содержанию инженерных сетей, обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества общего пользования, прилегающей территории.

Центральный газопровод, водозаборный узел, система водопровода с пожарными гидрантами, очистные сооружения, электроустановка с трансформаторами, воздушными линиями и высоковольтными кабелями, внутриквартальная и подъездная дороги находятся в собственности ДНП "Новое Чулпаново".

Принадлежащий ответчику земельный участок с находящимся на нем строением расположен в пределах территории застройки ДНП "Новое Чулпаново".

Между тем, Потапов В.А. не исполняет обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате за 2-4 кварталы 2020 г. за содержание имущества общего пользования за указанный земельный участок в размере 80 015,92 руб. За долженность по уплате целевого взноса за 2019 год составила 2054,80 руб. Общая сумма задолженности составила 82070,72 руб.

В качестве обоснования размера платы за содержание имущества общего пользования истцом представлено решение общего собрания членов ДНП "Новое Чулпаново" от <данные изъяты> об утверждении финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы партнерства на 2020 г. и установлении размера ежеквартальных членских взносов и платы за содержание имущества общего пользования на 2020 г. в размере 32 749,74 руб. на каждого из 72 собственников земельных участков, находящихся на территории ДНП.

Из расчета долей целевых взносов на 2019 г. согласно решению общего собрания от <данные изъяты> усматривается, что на собственников недвижимого имущества в ДНП, в том числе на ответчика возложена обязанность по уплате целевого взноса в размере 2 054 руб. 80 коп.

Потапов В.А. членом ДНП "Новое Чулпаново" не является.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исследовав представленные доказательства, установил, что ДНП "Новое Чулпаново" несет расходы на содержание общего имущества партнерства, на территории которого находятся принадлежащие Потапову В.А. объекты недвижимости (земельный участок и расположенный на нем жилой дом) и в этой связи пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за содержание имущества общего пользования за 2-4 квартал 2020 г.

При этом, суд исходил из того, что отсутствие между истцом и ответчиком, не являющимся членом партнерства, договора по пользованию объектами инфраструктуры не является основанием для отказа во взыскании платы за содержание имущества общего пользования.

Доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры в спорный период в заявленном к взысканию размере ответчиком не представлено. Размер задолженности ответчиком не опровергнут.

Судебные расходы взысканы судом в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не подлежат применению к спорным правоотношениям, являются несостоятельными и не могут служит основанием для отмены решения суда, поскольку исходя из уставной деятельности партнерство создано в целях реализации своих прав на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, принадлежащими его членам, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав. ДНП "Новое Чулпаново" является некоммерческой организацией, учрежденное гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач. Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации и проживания в нем или жилого дома с правом регистрации и проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

В соответствии с пп. 10 п. 1 раздела 9 Устава ДНП "Новое Чулпаново", к компетенции общего собрания членов ДНП относятся вопросы установления соответствующих взносов.

Ответчик не оспаривал тот факт, что домовладение подключено ко всем инфраструктурным объектам ДНП, которыми он пользуется в полном объеме наравне с другими собственниками земельных участков, доступ к его земельным участкам обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050422, который находится в собственности ДНП "Новое Чулпаново".

Судом установлено, что земельные участки находятся на обособленной территории в составе дачного некоммерческого партнерства, оснащены инженерными коммуникациями, право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволил суду первой инстанций сделать правильный и обоснованный вывод о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку, как установлено судом, Потапов В.А. обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории партнерства, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Потапова В. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи