Решение по делу № 2-6421/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-6421/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года                                    г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н.,

при секретаре Ионкиной В.В.,

с участием представителя истца Исаева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздневой О.В. к гаражно-строительному кооперативу «Т», третье лицо Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Позднева О.В. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Т» (далее по тексту – ГСК «Т») о признании права собственности на гаражный бокс. Заявленные требования мотивированы тем, что с 12.12.1992г. истец является членом гаражно-строительного кооператива «Т», паевые взносы за гаражный бокс № выплачены истцом полностью. В силу ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное существо. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец полагает, что приобрела право собственности на гараж с момента его приобретения, на основании чего просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 112, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Позднева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Исаев С.А. поддержал исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика ГСК «Т», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Администрация Кировского района МО «Город Саратов в судебное заседание не явился, извещен о месте рассмотрения дела,

    Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании установлено, что ГСК «Т» был организован в соответствии с решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно соглашению с предложением ПО «К» города Саратов об организации ГСК «Т и действует на основании Устава (л.д. 11, 14-19, 20-22, 60-62).

Постановлением Администрации города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчику было разрешено составление проекта одно - двухэтажных гаражей на земельном участке 9600,0 кв.м на <адрес> (л.д. 13).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Таврия» был предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на пять лет земельный участок площадью 19000,0 кв.м для строительства одно - двухэтажных гаражей (л.д.12).

Постановлением Мэра города Саратова № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2,0430 га кв.м и заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 3 года (л.д. 47-54).

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является землей населенных пунктов, имеет кадастровой номер №, разрешено использование для гаражей, площадь участка составляет 20630 плюс - минус 50.00 кв.м (л.д. 55-59).

    Согласно техническому паспорту объекта капитального строительства по <адрес>, номер инвентарного дела № (л.д.29-36), техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение (л.д.37-44), кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес>, расположен гаражный бокс №, литер № общей площадью 37,8 кв.м. (л.д.45-46).

    Как следует из представленной справки ГСК «Т» истец Позднева О.В. является владельцем бокса №, площадью 37,8 кв.м., паевой взнос ей выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 10).

    Указанное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области (л.д. 71), экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» (л.д. 60-61), протоколом исследования воздуха населенных мест № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73), заключением Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области о соответствии объекта самовольного строительства требованиям природоохранного законодательства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78), письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отдела Государственного пожарного надзора по Кировскому району города Саратова Главного управления МЧС РФ, который не возражает в признании права собственности на самовольные постройки ГСК «Т» по адресу: <адрес> в установленном законом судебном порядке (л.д. 77).

Статья 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает возможность признания права.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    признать за Поздневой О.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Срок изготовления мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Череваткина