Решение по делу № 11-29/2015 от 13.01.2015

Дело № 11-АП – 29/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 марта 2015 года                         г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Метелевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Калашниковой ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка № 67 Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата},

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Совет общежитий» обратилось к мировому судье с иском к Калашниковой В.А., Тимофееву А.В., Тимофеевой А.В., Тимофееву С.В., Калашникову А.В., в котором указало, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Киров, {Адрес} в комнате № 490679. ТСЖ «Совет общежитий» с {Дата} осуществляет расчетно-кассовое обслуживание жильцов и производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным решениями общих собраний членов ТСЖ «Совет общежитий». За период с июля 2014 г. по сентябрь 2014 г. ответчики обязаны уплатить за проживание в жилом помещении 32 694,99 руб. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам за период с {Дата} по {Дата} начислены пени в сумме 299,67 руб. На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу долг по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 32 694,99 руб. за период с июля 2014 г. по сентябрь 2014 г., пени в сумме 299,67 руб., расходы по оплате госпошлины с каждого ответчика по 237,97 руб., расходы по оплате юридических услуг с каждого ответчика по 400 руб.

Решением мирового судьи от {Дата} (л.д. 40-46) исковые требования ТСЖ «Совет общежитий» частично удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, ответчик Калашникова В.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указала, что поскольку общежитие будет передано в муниципальную собственность, нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма не подлежат применению к отношениям по пользованию жилыми помещениями. Следовательно, плата за содержание домохозяйства должна взиматься по тарифам, утвержденным решением Кировской городской думы, а не ТСЖ «Совет общежитий» независимо от даты принятия помещений общежития в казну муниципального образования. С начислением платы за коммунальные услуги по электро- и водоснабжению не согласна, считает их завышенными. Кроме того, не произведен перерасчет платы в период отсутствия за период с августа по ноябрь 2014 {Адрес} также не согласна с суммой судебных задержек на оплату услуг представителя.

Ответчик Калашникова В.А. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии нового решения.

В судебное заседание истец ТСЖ «Совет общежитий», ответчики Калашникова В.А., Тимофеев А.В., Тимофеева А.В., Калашников В.А., Тимофеев С.В. не прибыли, извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик Калашникова В.А. ходатайствовала об отложении рассмотрения жалобы, в удовлетворении ходатайства судом отказано. Остальные лица, участвующие в деле, о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая апелляционную жалобу, суд руководствуется следующим.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права (ст.ст. 330, 362 ГПК РФ).

Решением мирового судьи судебного участка {Номер} от {Дата} требования ТСЖ «Совет общежитий» удовлетворены частично, в пользу истца с ответчиков солидарно взысканы долг по коммунальным платежам в размере 32 694,99 руб., пени в размере 299,67 руб., расходы по оплате госпошлины с каждого ответчика по 237,97 руб., расходы по оплате юридических услуг с каждого ответчика по 300 руб.

В суде первой инстанции установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Киров, {Адрес}, общежитие, комната № 490679.

Обязанность ответчиков производить оплату предоставленных коммунальных услуг и плату за жилое помещение установлена ст. 153 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Судом первой инстанции установлено, что ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля по сентябрь 2014 г. в сумме 32 694,99 руб.

Как следует из п. 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П, в судебной практике статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» рассматривается как не позволяющая применять нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, если граждане были вселены в такие жилые помещения после {Дата}, т.е. после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и само общежитие было передано в муниципальную собственность после этой даты.

Вместе с тем, поскольку доказательств того, что в спорный период помещения общежития были переданы в муниципальную собственность, начисление коммунальных платежей по тарифам, утвержденным ТСЖ «Совет общежитий», законно и обоснованно. Таким образом, данный довод ответчика Калашниковой В.А. являются необоснованным.

    Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно пункту 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Материалы дела не содержат заявления о перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. Таким образом, оснований для перерасчета платы в исковой период не имеется.

Также ответчиком, не согласным с расчетом платы за коммунальные услуги, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлен альтернативный расчет. Расчет истца судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 67 Кировской области от {Дата} является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328- 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 67 Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата} – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    В соответствии со ст. 329 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                            Т.В. Фокина