Решение по делу № 2-1348/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-1348/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2013 года                      г. Новочебоксарск

Судья Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики Кольцова Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Ульянова А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Федерального государственного казенного учреждения «5 отряд Федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике – Чувашии» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное казенное учреждение «5 отряд Федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике – Чувашии» (далее ФГКУ «5 отряд ФПС по ЧР) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, предъявив с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ исковые требования о взыскании солидарно <данные изъяты> рублей – суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что нанимателем служебного помещения по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики систематически не вносят указанные платежи, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги перед ФГКУ «5 отряд ФПС по ЧР» в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФГКУ «5 отряд ФПС по ЧР» Ульянов А.Н. исковые требования поддержал с учетом их уточнений, вновь приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании иск не признал и суду показал, что с марта 2011 года он с сыном ФИО8 проживает по временной регистрации в <адрес>, где с апреля 2007 года так же проживает его жена ФИО6 В квартире по адресу <адрес>, зарегистрирована его дочь ФИО1, которая фактически проживает в <адрес>.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ЖБК № 1 ГУ МЧС России по ЧР ФИО2 на состав семьи из 4 человек был выдан ордер на служебную жилую площадь размером 33,3 кв.м, состоящей из двух комнат в квартире по адресу <адрес>.

Судом установлено, что между ГУ МЧС России по Чувашской республике в лице начальника ФИО7 (наймодадетль) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, с октября 2002 года по настоящее время зарегистрированы: наниматель ФИО2, жена ФИО6, дочь ФИО1, сын ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> является ФГКУ «5 отряд ФПС по ЧР» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЧР № 1076-р от 04 октября 2010 года «о закреплении на праве оперативного управления недвижимого имущества за отрядами Федеральной противопожарной службы по ЧР», акта приема-передачи здания (сооружения) от 15 октября 2010 года № 46.

Согласно адресным справкам по адресу <адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> – сумма основного долга, которые истец просил взыскать с ответчиков солидарно.

К обязанностям нанимателя в соответствии с Договором найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.

Согласно ст.678 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГКРФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 и ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного суду расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг всего на сумму <данные изъяты> рублей. Размер платы за жилье и коммунальные услуги производился исходя из площади жилого помещения 32,9 кв.м (найм, содержание и текущий ремонт, отопление) и исходя из зарегистрированных в квартире лиц – до ДД.ММ.ГГГГ на троих человек (нанимателя ФИО9, его несовершеннолетнего сына ФИО10, дочь ФИО1), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на одного человека (холодная и горячая вода, сточные воды) ФИО1

За указанный период ответчиками произведена оплата жилья и коммунальных услуг всего в сумме <данные изъяты> рублей (в июне 2010 года <данные изъяты> рублей, в августе 2010 года <данные изъяты> рублей), которая пошла в счет оплаты задолженности, образовавшейся до 01 июня 2013 года.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, бремя содержания жилого помещения возложено законом на нанимателя и членов его семьи, не зависимо от того, используется ли фактически им имущество.

Вместе с тем, при соблюдении определенных условий (при временном отсутствии нанимателя в жилом помещении) согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ возможен перерасчет платежей, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (далее Правила № 307).

В соответствии с п. 54 Правил №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее – Правила № 307) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Вместе с тем, ни с письменным, ни даже с устным заявлением в порядке п. 56 Правил №307 ответчики в управляющую компанию не обращались.

Истец при рассмотрении данного дела добровольно произвел перерасчет начисленных коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из количества зарегистрированных лиц 1 человека - ФИО1

Поскольку реализация права на произведение перерасчета за период временного отсутствия является правом проживающих и носит заявительный характер, то при отсутствии доказательств обращения ответчика ФИО1 в управляющую компанию с заявлением о перерасчете с приложением надлежащих документов, суд отклоняет доводы ответчика о неправомерности начислений на зарегистрированных, но фактически не проживающих в квартире лиц, при этом доказательств того, что в спорный период ФИО1 проживала по другому адресу, где на нее производились начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы по которым понесены ею, в материалах дела отсутствуют.

При принятии решения суд исходит из того, что ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, имея временную регистрацию и неся расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по другому месту жительства, в соответствии с ст. 155 ЖК РФ обязан нести расходы за найм, содержание, текущий ремонт и отопление жилого помещения, начисление которых производятся исходя из площади жилого помещения. При этом учитывая, что вопрос о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок несения расходов по спорной квартире, ни одним из ответчиков не ставился, доказательств что между ответчиками существовало соглашение о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу что ФИО2 и ФИО1 являются сонанимателями и должны нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них.

Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними и приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 651,62 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, при этом суд принимает во внимание, что ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату.

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «5 отряд Федеральной противопожарной службы по Чувашской Республике – Чувашии» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2013 года