Решение от 24.12.2013 по делу № 2-4852/2013 от 19.11.2013

Дело № 2-4852/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург     24 декабря 2013 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой Е.В.,

с участием представителя истцов Андреевой Н.Н.,

при секретаре Бурковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакшина А. А.ича, Мухаметзяновой М. А. к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Абакшин А.А., Мухаметзянова М.А. обратились в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> в г. Екатеринбурге. С целью улучшения жилищных условий в квартире сделана перепланировка, в ходе которой 1) увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади внутриквартирного коридора в результате демонтажа гипсолитовой перегородки между ними и выполнения новой разделяющей кирпичной оштукатуренной перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока; 2) увеличена площадь кухни за счет части площади внутриквартирного коридора и ванной комнаты в результате демонтажа гипсолитовых перегородок и выполнения новых разделяющих кирпичных оштукатуренных перегородок с устройством дверного проема и установкой дверного блока, на кухне переставлена вдоль стены четырехконфорочная газовая плита и мойка; 3) демонтированы гипсолитовые перегородки ванной комнаты, уборной и на образовавшейся площади выполнены новые кирпичные оштукатуренные перегородки с организацией санузла с устройством дверного проема со стороны коридора и установкой дверного блока, в санузле переставлена прямоугольная ванна, унитаз и умывальник сохранены на прежнем месте. Переставленные санитарные приборы подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок с установкой отключающей арматуры. Стиральная машина подключена к канализационной гребенке посредством гибкого шланга, для учета расхода холодной и горячей воды установлены счетчики. По результатам фактического обследования жилого помещения ООО «Ремонт-проект» сделаны следующие выводы: проведение работ по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивает несущие конструкции, дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена.

Ссылаясь на положения ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истцы просят сохранить квартиру <№> в доме <№> по ул. <...> в г. Екатеринбурге в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на иске настаивал, пояснив, что внутренняя площадь квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> изменилась за счет внутренней перепланировки помещений.

Представитель администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка (л.д. 37), о причинах неявки суд не уведомлен.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Как следует из свидетельств о регистрации права (л.д. 6-7) и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06 декабря 2013 г. (л.д. 35-36), собственниками жилого помещения по адресу: <...> являются Абакшин А.А. и Мухаметзянова М.А. (по 1/2 доле в праве собственности).

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан от 02 декабря 2013 г. (л.д. 35) в указанной выше квартире зарегистрированы Мухаметзянова М.А. и ее двое несовершеннолетних детей М., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. и М2., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.

Согласно сведениям ЕМУП «БТИ» (л.д. 8-9), в квартире по адресу: <...> произведена перепланировка.

Анализ планов указанного жилого помещения по данным обследования ЕМУП «БТИ» г. Екатеринбурга на 16 июня 1977 г. и на 13 сентября 2013 г., а также технического заключения ООО «Ремонт-Проект» (л.д. 11-21) позволяют сделать вывод о том, что: проведение работ по перепланировке (и переустройству) квартиры <№> в доме <№> по ул. <...> не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в квартире работ сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены), дальнейшая безопасная для жизни здоровья и людей эксплуатация объекта обеспечена.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░ <№> ░░ ░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░░