Решение по делу № 2-762/2023 от 21.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием истца Кожемякина А.О.,

при секретаре Козьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожемякина А.О. к Кожемякиной И.Н., Кожемякину К.О. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кожемякин А.О. обратился в суд с исковым заявлением к Кожемякиной И.Н., Кожемякину К.О. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются так же Кожемякина И.Н. собственник <данные изъяты> доли в праве, Кожемякин К.О. собственник <данные изъяты> доли в праве. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях принадлежащих каждому собственнику; обязать управляющую компанию НФУ ООО «Тепло плюс» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Кожемякиным А.О. собственником <данные изъяты> доли, Кожемякиным К.О. собственником <данные изъяты> доли, Кожемякиной И.Н. собственником <данные изъяты> доли.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кожемякин К.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Кожемякина И.Н. в судебное заседание не явилась, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебную корреспонденцию не получила.

Представитель третьего лица ООО "Водоканал" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направили отзыв, в котором пояснили, что не являются надлежащей стороной по делу в связи с тем, что с 01.01.2021 они не являются ресурсоснабжающей организацией и не оказывают услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО "Тепло плюс", ООО "ВИВА", ГП Красноярского края "Центр развития коммунального комплекса", АО "Назаровская ГРЭС" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав обстоятельства по делу, представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно выпискам ЕГРН собственниками жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес> являются: Кожемякин А.О. в размере <данные изъяты> доли; Кожемякина И.Н. в размере <данные изъяты> доли; Кожемякин К.О. в размере <данные изъяты> доли.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кожемякин А.О. с ДД.ММ.ГГГГ; Кожемякин К.О. с ДД.ММ.ГГГГ; Кожемякина И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; К с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии паспорта Кожемякина А.О., он снят с учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки с лицевого счета № по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2022 г. по 28 февраля 2023 г. задолженность составляет 145 712,23 руб.

Согласно квитанции задолженность за квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на январь 2023 года составляет: ООО "Тепло плюс" - 90352,60 руб., ООО "ВИВА" – 29157,05 руб., ГП Красноярского края "Центр развития коммунального комплекса" – 79630,32 руб., АО "Назаровская ГРЭС" – 236 379,55 руб.

Согласно представленной справки от АО «Фирма Энергозащита» с заработной платы Кожемякина А.О. удерживаются денежные средства.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Между собственниками не достигнуто договоренности об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд считает возможным определить размер участие Кожемякина А.О. в оплате за жилищно коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи отдельного платежного документа на имя Кожемякина А.О., при этом оснований для разделения лицевых счетом между Кожемякиной И.Н. и Кожемякиным К.О. не имеется, поскольку данные собственники об этом не заявляли и не лишены права решить этот вопрос в добровольном порядке путем совместного написания заявления в управляющей компании, а при не достижении согласия и желании раздела между собой счетов, так же вправе обратится в суд с самостоятельными требованиями.

При этом, оснований для осязания соответствующих организации оказывающих коммунальные услуги заключить отдельные договора с истцом не имеется, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг возможна без заключения отдельных договоров на основании платежных документов. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку такая обязанность возложена в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансово-лицевой счет для оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, Кожемякину А.О., в размере <данные изъяты> части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру.

Решение является основанием для произведения ООО «Тепло плюс», АО «Назаровская ГРЭС», ГП Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса», расчета и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: Красноярский <адрес> Кожемякину А.О., соразмерно принадлежащей ему доли в праве в размере 1/4.

В остальной части иска отказать.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>