Решение по делу № 2-38/2019 от 22.11.2018

Дело № 2-38/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Томашевич А.В.,

с участием помощника прокурора Эжвинского района гор. Сыктывкара Ороловой Е.А.,

истицы Майдановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майдановой Инны Александровны к Доронину Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Майданова И.А. обратилась в суд с иском к Доронину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... В обоснование иска указала, что ответчик с **.**.** фактически проживает по иному адресу, его выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире нет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал.

Истица Майданова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Доронин А.А. приходится ей ..., с **.**.** был зарегистрирован в квартире ..., впоследствии, был ... в **.**.** году снят с регистрационного учета. ... Доронин А.А. создал новую семью, проживает в другом месте, попыток вселиться в спорное жилое помещение никогда не предпринимал, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги он никогда не оплачивал.

Ответчик Доронин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара.

Третье лицо Юшкова Н.А. суду пояснила, что приходится ... Майдановой И.А., в спорной квартире проживает с .... Доронин А.А. членом её семьи не является, однако с момента его регистрации и до настоящего времени его включают в справки о составе ее семьи.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу ... находится в ... собственности, на основании договора ... от **.**.** истица Майданова (Доронина) И.А. является ... указанного жилого помещения ...

По данным регистрационного учета в квартире зарегистрированы: Майданова И.А. (...), Юшкова Н.А. (...), Ю (...).

Справками ... подтверждается отсутствие задолженности у Майдановой И.А. по оплате коммунальных услуг.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии п. 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ... ответчик Доронин А.А. **.**.** снят с регистрационного учета по адресу ...

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Доронин А.А. возражений по иску, с указанием причин непроживания в спорном жилом помещении, а также доказательств воспрепятствования истца к проживанию в спорном жилом помещении суду не представил.

Исходя из анализа приведенных норм закона, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет, выехал добровольно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, уважительных причин, препятствовавших Доронину А.А. в реализации своих прав на жилое помещение в течение более ... лет не установлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик свое право пользования спорным жилым помещением в течение длительного времени не реализовал, а потому данное право утратил.

В связи с изложенным, исковые требования Майдановой И.А. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Майдановой Инны Александровны удовлетворить.

Признать Доронина Александра Анатольевича, ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья М.В. Петрова