Решение по делу № 2-665/2018 от 05.10.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                   03 декабря 2018 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Егоровой Ю.Е.,

с участием истца Самсонова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Евгения Николаевича к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Самсонов Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время земельный участок и жилой дом имеют вышеуказанный адрес. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № на праве бессрочного пользования с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома. В <адрес> году на данном земельном участке им был возведен жилой дом, который не был введен в эксплуатацию. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания.

В судебном заседании истец Самсонов Е.Н. исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что наличие противоречий в постановлении об отводе земельного участка на праве аренды и договоре о возведении жилого дома на земельном участке, закрепленном в бессрочное пользование, не позволили ему во внесудебном порядке оформить право на жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв с возражениями на исковые требования.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав представленные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Самсонову Е.Н. предоставлен земельный участок <данные изъяты> га под строительство жилого дома и ведение подсобного хозяйства в <адрес> на пересечении улиц <адрес> в долгосрочную аренду с обязательным заключением арендного договора.

Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> и Самсоновым Е.Н., гражданин Самсонов Е.Н. обязан построить жилой дом на земельном участке по <адрес> №а площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> с площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Самсонову Е.Н. на праве бессрочного пользования на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку из представленных документов невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок, а также ответчиком не предоставлен договор аренды на спорный земельный участок, из которого следовало бы, что истцу Самсонову Е.Н. предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду, либо на ином основании, суд считает, что земельный участок предоставлен Самсонову Е.Н. в бессрочное пользование государственным актом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес>, данный дом поставлен на инвентарный учет как жилой дом, он построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Указано на наличие благоустройства объекта: печное отопление, газоснабжение (баллонный газ), электроснабжение.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не опровергнуто, что жилой <адрес> в <адрес> возведен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома.

    Таким образом, истец является собственником спорного объекта недвижимости (жилого дома) в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Самсонова Е.Н. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат в соответствии с пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░