Решение по делу № 2-1854/2019 от 12.09.2019

                Дело №

                18RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Хазиевой У.Р.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова <данные изъяты> к Кореневу <данные изъяты> признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

Парамонов Я.В. обратился в суд с иском к Кореневу Г.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес> (далее: спорное жилое помещение).

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником спорного жилого помещения, 3/8 доли жилого дома он приобрел 26.08.2014 г. по договору купли-продажи у Коренева <данные изъяты> за которого по доверенности действовал его сын Коренев <данные изъяты>).

После регистрации договора купли-продажи он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выписаться из спорного жилого помещения, с указанной целью 05.09.2014 г. передал ответчику домовую книгу. Однако, до настоящего времени ответчик из дома не выписался. Фактически ответчик жилым помещением не пользуется, личных вещей в доме не имеет, выехал из дома при подписании передаточного акта. Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела судом.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец Парамонов Я.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что он является собственником всего жилого дома 13 по ул. Гагарина г. Сарапула на основании нескольких сделок. После заключения договора купли-продажи 3/8 долей жилого дома с Кореневым Е.Д., ответчик Коренев Г.Е. (сын прежнего собственника) в доме не проживал, его вещей в доме не имеется. Он неоднократно предлагал ответчику выписаться из дома. В настоящее время дом фактически снесен, как «жилой дом» объект недвижимости не существует.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом основаны на том, что ответчик является членом семьи прежнего собственника, после приобретения истцом жилого дома в собственность ответчик в доме не проживал, не проживает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства.

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно копии договора купли-продажи от 26.08.2014 г., заключенного между Кореневым <данные изъяты>, за которого действует на основании доверенности от 04.08.2014 г., удостоверенной нотариусом Горбуновой Н.А., Коренев <данные изъяты> (Продавец) и Парамоновым <данные изъяты>Покупатель), продавец продал покупателю 3/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: УР. Г. Сарапул, <адрес> и 3/8 доли расположенных на нем жилого дома с пристроями. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 06.08.2019 г. следует, что жилой дом с постройками, расположенный по адресу: УР, <адрес> находится в собственности Парамонова <данные изъяты> на основании: договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 02.08.2016 г., договора купли-продажи от 26.08.2014 г., договора купли-продажи от 13.09.2011 г., договора купли-продажи от 25.09.2008 г.

Исследованными доказательствами судом устанавливается, что истец Парамонов Я.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР. Г. Сарапул, ул. Гагарина, 13, в том числе, право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома возникло у истца на основании сделки, заключенной с Кореневым Е.Д. 26.08.2014 г.

Таким образом, исследованными документами установлен факт прекращения права собственности (права владения, пользования и распоряжения) Коренева Е.Д. на спорное жилое помещение, в связи с отчуждением им жилого помещения истцу на основании договора купли-продажи от 26.08.2014 г.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик Коренев Г.Е. является сыном прежнего собственника доли дома Коренева Е.Д., ответчик в доме не проживает. Фактически дом снесен.

Из сведений, поступивших в суд из адресно-справочных служб УФМС России по УР усматривается, что Коренев <данные изъяты>.03.1962 г. рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: УР, <адрес> с 04.04.2002 г. по настоящее время.

Далее, из акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 18:30:000245:13 (УР, <адрес>) установлено, что на данном участке отсутствует объект недвижимости, обладающий характеристиками объекта с кадастровым номером 18:30:000245:141 (жилой дом – УР <адрес>). К акту приложено Решение собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта от 14.02.2016 г., из которого следует, что Парамонов Я.В. решил добровольно снести жилой дом с кадастровым номером 18:30:000245:141 (жилой дом – УР <адрес>), в связи с тем, что данный объект не пригоден для дальнейшей эксплуатации, проживания (частично разрушен).

Из показаний свидетеля Бирверта А.С. в суде следует, что в 2008-2009 г.г. он проживал в <адрес> с разрешения собственника дома Парамонова Я.В. В дом имелся один вход, кроме него в доме никто не проживал. Также ему известно о том, что истец снес дом, в том числе, из-за жалоб соседей: поскольку в доме никто не проживал в нем собирались посторонние люди.

Исследованными доказательствами, суд находит установленным, что ответчик Коренев Г.Е. являлся членом семьи прежнего собственника 3/8 доли жилого дома – Коренева Е.Д. В качестве члена семьи истца в жилой дом ответчик не вселялся, в доме с истцом не проживал, иного соглашения о проживании ответчика в доме между истцом и ответчиком не заключалось. При этом суд также учитывает, что по решению собственника спорного жилого дома Парамонова Я.В. жилой <адрес> на момент рассмотрения дела судом снесен.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Коренев Г.Е. утратил право пользования спорным жилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение от Коренева Е.Д. к Парамонову Я.В. на основании договора купли-продажи от 26.08.2014 г.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

    Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования Парамонова <данные изъяты> к Кореневу <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Парамонова <данные изъяты> Кореневу <данные изъяты> признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коренева Германа Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено судом 23.10.2019 г.

Судья С.В. Евлевских.