Решение по делу № 2-403/2024 (2-9487/2023;) от 10.11.2023

50RS0039-01-2023-012594-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2024 по иску Лойко Е. В. к Харламовой Е. В., Невзоровой Е. А., Малкину В. О. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,–

УСТАНОВИЛ:

Истица Лойко Е.В. обратилась с иском к Харламовой Е.В., Невзоровой Е.А., Малкину В.О., которым просит:

1. Признать реестровой ошибкой наличие содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

2. Исправить реестровую ошибку, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невзоровой Е. А.;

- с кадастровым номером <номер>, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Харламовой Е. В.;

- с кадастровым номером <номер>, площадью 1190+/-17 кв.м, категория земли -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малкину В. О..

3. Установить границы принадлежащего Лойко Е. В. земельного участка с кадастровым номером <номер>, с уточненной площадью 632 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истица указала, что ей на основании договора дарения земельного участка с домом от <дата> принадлежит земельный участок площадью 623 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>, определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу №2-4775/2022 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Лойко Е.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.Указанным решением из ЕГРН исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лойко Е.В. с кадастровым номером <номер>.Данное решение суда исполнено, сведения о координатах поворотных точек данного границ участка исключены из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садового участка, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Невзоровой Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по фактически установленным заборам не имеется.Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 606 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Харламовой Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.Направленное в адрес ответчика извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, вернулось в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании и извещением кадастрового инженера от <дата>.Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1190+/-17 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Малкину В.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по фактически установленным заборам не имеется.Заборы существуют на местности много лет, споров по фактически установленным ограждениям между сторонами не имеется.Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ и публикацией в местной газете «Родник» по стоянию на <дата> год.В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, выходом на место кадастровым инженером ФИО2 был выполнен комплекс кадастровых работ, в результате которых выявлено, что фактические границы оформляемого земельного участка с кадастровым номером <номер> имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, сведения о координатах которых имеются в ЕГРН. Выявленное кадастровым инженером пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> привело к невозможности установления фактических координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В судебное заседание представитель истца Пайгачкина В.Ю. не явилась, просила рассматривать дело без своего участия.

Ответчики Невзороа Е.А., Малкин В.О. не явились, извещены, имеются заявления о признании исковых требований.

Ответчица Харламова Е.В. не явилась, извещена, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьего лица и вынесении заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы правообладателей земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Лойко Е.В. на основании договора дарения земельного участка с домом от <дата> принадлежит земельный участок площадью 623 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования ФИО1 к Лойко Е.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.Указанным решением из ЕГРН исключены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лойко Е.В. с кадастровым номером <номер>.Данное решение суда исполнено, сведения о координатах поворотных точек данного границ участка исключены из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садового участка, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Невзоровой Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 606 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Харламовой Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1190+/-17 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Малкину В.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по фактически установленным заборам не имеется.

Согласно выводов заключения кадастрового инженера ФИО2 границы земельного участка истца имеют пересечение с границами земельных участков ответчиков. Причиной пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчики доводы истца не опровергли.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков Невзоровой Е.А., Малкина В.О. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лойко Е. В. – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Исправить реестровую ошибку, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Невзоровой Е. А.;

- с кадастровым номером <номер>, площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Харламовой Е. В.;

- с кадастровым номером <номер>, площадью 1190+/-17 кв.м, категория земли -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малкину В. О..

Установить границы принадлежащего Лойко Е. В. земельного участка с кадастровым номером <номер>, с уточненной площадью 632 кв.м, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с картой-планом, составленной кадастровым инженером ФИО2

№ точек	Координаты
Х(м)	Y(m)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2024