Решение по делу № 2-5312/2024 от 06.08.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года                                                                  <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Румянцева Д.Г.,

при секретаре                                  ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

        УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

    В начале октября 1999 года истец ФИО приобрел у ответчика ФИО земельный участок № в СНТ «Луговина» <адрес>. Ответчик ФИО написал заявление в правление СНТ о выходе из членов товарищества в связи с продажей, а ФИО написал заявление о вступлении в члены товарищества в связи с покупкой.     ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СНТ «Луговина» было принято решение о принятии истца ФИО в члены товарищества, в связи с чем ему была выдана членская книжка. С указанного времени истец открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим, обрабатывает его, оплачивает обязательные платежи.     В связи с изложенным, считаю, что поскольку ответчик устранился от владения земельным участком, то есть фактически бросил его, а истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет ими на протяжении 24 лет, имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на спорный участок в порядке приобретательной давности.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования и с их учетом просил суд признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности в соответствии со следующим каталогом координат: точка 1 (X 487754,53 Y 2261305,51), точка 2 (X 487740,79 Y 2261336,56), точка 3 (X 487724,45 Y 2261329,45), точка 4 (X 487727,40 Y 2261322,79), точка 5 (X 487730,84 Y 2261324,45), точка 6 (X 487741,91 Y 2261299,18).

    Истец ФИО, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные доводам иска.

    Ответчик ФИО, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке – в порядке заочного производства, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в таком порядке.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Богородского городского округа <адрес>» будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

        Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО был предоставлен в собственность земельный участок площадью 510 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, ФИО был исключен из числа членов, а на его место был принят истец ФИО

    В соответствии с представленной справкой правления СНТСН «Луговина» с указанного времени истец ФИО использует спорный земельный участок по назначению, установил ограждение, несет бремя расходов.

Из представленной суду карты (плана) границ земельного участка № следует, что данный участок имеет площадь 510 кв.м., что соответствует площади по отводному документу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО суду показали, что с 2000 года знают истца ФИО в качестве владельца участка № в СНТСН «Луговина». Также истцу принадлежит земельный участок №, который находится в едином створе с участком №. Истец ФИО принимает участие в общих собраниях товарищества, использует спорный земельный участок по назначению. О наличии споров относительно границ данного участка или прав на него свидетелям неизвестно.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и не противоречат иным по делу доказательствам.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные по делу доказательства, в их совокупности и по отдельности каждое, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ответчик ФИО, являясь титульным собственником в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, а также о том, что истец не протяжении 24х лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, нашли свое полное и объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

    В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

    руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Иск ФИО (паспорт №)к ФИО (паспорт №)о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

    Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТСН «Луговина», участок № в порядке приобретательной давности в соответствии со следующим каталогом координат: точка 1 (X 487754,53 Y 2261305,51), точка 2 (X 487740,79 Y 2261336,56), точка 3 (X 487724,45 Y 2261329,45), точка 4 (X 487727,40 Y 2261322,79), точка 5 (X 487730,84 Y 2261324,45), точка 6 (X 487741,91 Y 2261299,18).

        Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в ЕГРН в соответствии с резолютивной частью решения суда.

    Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: