Решение по делу № 33-7177/2019 от 25.02.2019

судья Кудрякова Ю.С. дело №33-7177/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Киреевой И.В. и Шмелева А.Л.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 февраля 2019 года апелляционную жалобу администрации Щелковского муниципального района Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 25 июня 2018 года по делу по иску Юдиной Татьяны Ивановны к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Юдиной Т.И. по доверенности Крайновой Ю.В., возражавшей против удовлетворения жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Юдина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Щелковского муниципального района и с учетом уточненных заявленных требований просила признать инициированное администрацией Щелковского района общее собрание собственников помещений МКД № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в период с 11.05.2018 г. по 15.05.2018 г. по выбору в качестве управляющей организации МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ», проведенное с существенным нарушением порядка проведения таких собраний, установленного статьями 44-48 ЖК РФ, признать недействительными решения общего собрания собственником дома, проводимого в очно-заочной форме голосования в период с 11.05.2018 г. по 15.05.2018 г. по выбору управляющей организации, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, государственную пошлину.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и другим собственникам дома № 12 поступили уведомления о том, что 11.05.2018 г. в 17 часов около дома № 12 по ул. Космодемьянская администрация планирует организовать сбор жителей для смены действующей управляющей организации ООО «Перспектива» на МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ». Уведомления в запечатанных конвертах были опущены в почтовые ящики. В уведомлении в качестве инициатора собрания указана администрация Щелковского муниципального района. Бланк голосования приложен не был.

Истец полагает, что процедура проведения собрания нарушена, поскольку объявление о проведении общего собрания собственником помещений заблаговременно в местах общего пользования не размещалось, извещение с указанием повестки дня общего собрания, а также бланки голосования, собственникам не направлялись, очное обсуждение повестки дня не проводилось, как такового собрания не было. О результатах голосования собственники не извещались.

В судебном заседании представитель истца Стонис С.Ю. требования поддержала.

Представитель администрации района исковые требования не признала, пояснив, что собрание не состоялось, в связи с чем решение о смене управляющей компании протоколом не оформлялось.

Представитель третьего лица МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ» Руденко Н.В. возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не явился, извещен.

Решением суда от 25 июня 2018 года признано инициированное администрацией района общее собрание собственников помещений дома №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в период с 11.05.2018 г. по 15.05.2018 г. по выбору управляющей компании недействительным. С учетом определения Щелковского суда от 25 января 2019 года, которым исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения, суд признал недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 12 по ул. Космодемьянская по выбору в качестве управляющей организации МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ». В части взыскания компенсации морального вреда отказано.

С указанным решением не согласилась администрация Щелковского муниципального района, представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда в части признания недействительным инициированное администрацией общее собрание собственников и в части признания недействительным решения общего собрания как постановленного в нарушение норм материального права.

Истица Юдина Т.И. является собственником квартиры, расположенной в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> Московской области.

Администрация Щелковского муниципального района выступила инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <данные изъяты> по ул. Космодемьянской в форме очно-заочного голосования, указав дату проведения 11 мая 2018 года. В уведомлении указана повестка дня общего собрания, в том числе выбор в качестве управляющей организации МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ».

Из материалов дела следует, что собрание не проводилось, протокол не составлялся, никакие решения общего собрания не принимались.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из тех обстоятельств, что были нарушены правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений, со стороны ответчиков не представлены документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений о намерении провести общее собрание собственников, а также не представлены доказательства, подтверждающие уведомление собственников о результатах голосования, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования, что, по мнению суда, является нарушением прав истца.

С указанными выводами судебная коллегия не может согласиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Положениями статьей 181.3-181.5 ГК РФ предусматриваются основания признания решения общих собраний недействительными.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла вышеуказанных положений закона оспариванию подлежат решения, принятые на общих собраниях собственников.

Однако, из материалов по делу не следует, что какое-либо решение общего собрания принималось, не составлялся и протокол общего собрания. Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями ответчика, но и ответом Государственной жилищной инспекции (л.д. 40). Общее собрание собственников не состоялось.

Таким образом, никаких правовых последствий в виде инициативы администрации района о намерении провести общее собрание собственников дома, не наступило, в связи с чем права истца намерениями администрации провести общее собрание не нарушены.

В связи с допущенными судом первой инстанции нарушениями норм материального права, решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 25 июня 2018 года отменить в части признания недействительным инициированного администрацией Щелковского муниципального района общего собрания и признания недействительным решения общего собрания собственников дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, в указанной части принять новое решение, которым Юдиной Татьяне Ивановне в удовлетворении исковых требований о признании инициированного администрацией Щелковского муниципального района общего собрания собственников помещений дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в период с 11 мая 2018 года по 15 мая 2018 года по выбору в качестве управляющей организации МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ», признании недействительными решений общего собрания собственником дома, проводимого в очно-заочной форме голосования, проводимого в период с 11 мая 2018 года по 15 мая 2018 года по выбору управляющей организации МУП ЩМР «ДЭЗ ЖКУ», отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё