Решение по делу № 2-336/2020 от 28.07.2020

Дело №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 27.08.2020 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца адвоката Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Смирнова В.Н. , предъявленному к СХПК «Зарубино», администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.Н. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зарубино» и администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Иск мотивирован тем, что указанная квартира была предоставлена семье истца в 1987 году совхозом «Зарубинский», реорганизованном в КСП «Зарубинское». Никаких документов о предоставлении квартиры не выдавалось. КСП «Зарубинское» было реорганизовано в КСП «Рассвет», которое впоследствии прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц. Правопреемником КСП «Рассвет» является СХПК «Зарубино», которое в настоящее время никакой хозяйственной деятельности не ведет. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею более 30 лет, полагает, что приобрел право собственности на неё в связи с приобретательной давностью. Жилое помещение состоит на кадастровом учете, право собственности за кем-либо не зарегистрировано, поэтому истец не имеет возможности реализовать свое право на его бесплатную приватизацию. Смирнов В.Н. просил признать право его собственности на указанную квартиру.

Истец Смирнов В.Н. в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Маслова О.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что с ДД.ММ.ГГГГ истец работал в совхозе Зарубинский, там же работала его супруга. В 1987 году семье истца названным совхозом была предоставлена квартира № расположенная в <адрес>. С момента предоставления квартиры истец и его семья пользуются ею, как своей собственной. Совхоз Зарубинский претерпел несколько реорганизаций, его правопреемником в настоящее время является СХПК «Зарубино», которое находится в стадии ликвидации, хозяйственной деятельности не осуществляет. Истец не имеет возможности реализовать право на бесплатную приватизацию квартиры по причине отсутствия собственника. Супруга истца Смирнова М.С. и его дочь Кокина Т.В., имеющие регистрацию в квартире, на признание права собственности не претендуют. Просила признать право собственности Смирнова В.Н. на квартиру № расположенную в <адрес>.

Представитель ответчика – СХПК «Зарубино» при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл, возражений на иск Смирнова В.Н. не представил. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, третьи лица: Смирнова М.С., Кокина Т.В., представитель третьего лица – администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно представленным суду выпискам из ЕГРН (л.д. 22-24) квартира № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

Земельный участок под домом, в котором находится квартира, имеет кадастровый №, относится к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «жилой фонд». Сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области спорная квартира не является самовольной постройкой, документы на разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию не выдавались (л.д. 26).

По данным информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на указанную в иске квартиру отсутствуют (л.д. 34).

Жилой дом не числится в реестре муниципального имущества, не находится в казне Сошниковского сельского поселения (л.д. 27), в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, не значится (л.д.32).

В соответствии с трудовой книжкой истец Смирнов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ принят на работу на должность <данные изъяты> в совхоз «Зарубинский». В 1991 году совхоз на основании решения районного исполнительного комитета Вичугского района Ивановской области № 105 от 27.12.1991 года реорганизован в КСП «Зарубинское». В 1994 году на основании постановления главы администрации Вичугского района Ивановской области № 50 от 11.02.1994 года КСП «Зарубинское» реорганизовано в КСП «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ Смирнов В.Н. уволен из КСП «Рассвет» по собственному желанию (л.д. 35-36). На основании постановления главы администрации Вичугского района Ивановской области №369 от 09.08.2001 года правопреемником КСП «Рассвет» стал СХПК «Зарубино».

Согласно исследованной судом домовой книге (л.д. 30-31) истец Смирнов В.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, там же зарегистрирована его дочь Кокина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели КГВ и САВ сообщили, что указанная в иске квартира была предоставлена истцу и его семье в 1987 году, как работнику совхоза «Зарубинский». С этого времени истец проживает в указанной квартире, поддерживает её в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Никто, кроме истца, на квартиру не претендует.

На основании статей 217-218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьями 4 и 8 того же Закона предусмотрено, что жилые помещения совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежат приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право на приватизацию жилого помещения истец Смирнов В.Н. не использовал (л.д. 33).

Спорная квартира не имеет собственника, поэтому истец не имеет возможности реализовать предоставленное Законом право на его приватизацию. Нарушенное право истца подлежит судебной защите.

На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Смирнов В.Н. более 40 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется квартирой № в <адрес>, никто кроме истца на эту квартиру не претендует. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со статьей 12 ГК РФ следует признать право собственности истца на указанную в иске квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова В.Н. удовлетворить. Признать право собственности Смирнова В.Н. на квартиру №, расположенную в <адрес>, имеющую кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (28.08.2020 года).

Судья В.Н. Беззубов.