Решение по делу № 2-6083/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-6083/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2016г.                                        г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО6 к Малышевой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>

    Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. С 22.12.2015г. в жилом помещении зарегистрирована ответчик Малышева Е.К. Однако с 15.01.2016г. она в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Вещей ее в квартире нет. Адрес ее пребывания ему (истцу) не известен. В этой связи просит признать ответчика Малышеву Е.К. утратившей право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Ответчик Малышева Е.К. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации: <адрес>.

    С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим в данном случае) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Коваленко Е.В. и Малышева Е.К.(л.д.15).

Указанная квартира принадлежит Коваленко Е.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 21.11.2014г., заключенного между ФИО8 и Коваленко Е.В., с установлением обременения – ипотеки жилого помещения в силу закона (л.д.9).

Из объяснений истца следует, что с 22.12.2015г. с его согласии в жилом помещении зарегистрирована ответчик Малышева Е.К. Однако с 15.01.2016г. она в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Вещей ее в квартире нет. Адрес ее пребывания истцу не известен.

Какими-либо данными о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой суд не располагает.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

    Учитывая вышеуказанное, суд пришел к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коваленко ФИО9 удовлетворить.

Малышеву ФИО10 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием к снятию Малышевой ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В.Савина