Решение по делу № 2-1102/2021 от 11.10.2021

дело № 2-1102/2021

УИД № 24RS0054-01-2021-001688-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Аверкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Супруновой Лидии Михайловны к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Супрунова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1980-х годах Солгонским совхозом Ужурского района Красноярского края Супруновой Лидии Михайловне была предоставлена для проживания <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Супрунова Лидия Михайловна, <данные изъяты>. С момента выделения квартиры и по настоящее время Супрунова Л.М. проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истец самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи. В 2021 году Супрунова Л.М. обратилась в администрацию Солгонского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Администрация Солгонского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета, Супрунова Л.М. по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее Супрунова Л.M. не принимала участия в приватизации и не имела другого жилья кроме указанной квартиры. В связи с этим нарушено право на приватизацию. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статью 218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес> общей площадью 62,5 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Супрунова Л.М. и ее представитель Зарецкая Л.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика - администрации Солгонского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв главы сельсовета Милициной А.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием о том, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель ответчика - АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Поймановой Г.В. о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают и указывают, что жилое помещение <адрес> в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Рассмотрев дело на основании статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно доводов истца, жилое помещение, расположенное по <адрес>, в 1980 году предоставлено Супруновой Лидии Михайловне Солгонским совхозом Ужурского района, что не опровергнуто ответчиками.

Согласно справки, выданной администрацией Солгонского сельсовета 24.05.2021, в квартире, расположенной по <адрес>, состоит на регистрационном учете: Супрунова Лидия Михайловна, <данные изъяты>, с 18.05.2006.

В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.08.2021 № 2433/116, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03.09.2021, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) по <адрес> отсутствуют.

По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края от 27.10.2021, жилое помещение (квартира), расположенное <адрес> в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.

Согласно справке главы Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 24.05.2021, квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.08.2021 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Супруновой Л.М. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представители ответчиков администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края и АО «Солгон», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Супруновой Лидии Михайловны к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, АО «Солгон» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Супруновой Лидии Михайловны, <данные изъяты>, на жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес> общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   А.В. Аббазова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2021 года