Решение по делу № 33-11377/2024 от 07.06.2024

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 08.08.2024 года

Дело № 33-11377/2024

(2-99/2023 УИД 66RS0007-01-2023-002716-33)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 01 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ильясовой Е. Р.,

судей Ильиной О. В.,

Максимовой Е. В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Гордеевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодровой Елены Рудольфовны, Вагановой Людмилы Георгиевны, Крейнинг Виктории Викторовны к Соловейкиной Оксане Александровне, Перину Андрею Сергеевичу, Шкарупа Александру Александровичу, Петриченко Ивану Александровичу, Мадиаровой Наталье Александровне, Костенко Евгению Николаевичу, Шульга Владимиру Владимировичу, Соловейкину Александру Владимировичу, Ишутину Алексею Александровичу, Бычковой Марине Борисовне, Колеснику Сергею Юрьевичу, Багровой Зое Борисовне, Кабышеву Евгению Александровичу, Хрулеву Денису Сергеевичу, Сычихиной Алене Владимировне, Гадышеву Сергею Валерьевичу о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

по апелляционным жалобам истцов, ответчика ТСН «Братское 3» на решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 12 февраля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ильясовой Е.Р., объяснения представителя истцов Гальченко Ю. П., ответчика Соловейкиной О. А., одновременно являющейся представителем ответчика ТСН «Братское 3», представителя ответчиков Соловейкина А. В., Шульги В. В., Перина А. С., ТСН «Братское 3» Цыгановой К.А., судебная коллегия

установила:

Бодрова Е.Р., Ваганова Л.Г. предъявили к Соловейкиной О.А., Перину А.С., Шкарупа А.А., Петриченко И.А., Мадиаровой Н.А., Костенко Е.Н., Шульга В.В., Соловейкину А.В., Ишутину А.А., Бычковой М.Б., Колеснику С.Ю., Багровой З.Б., Кабышеву Е.А., Хрулеву Д.С., Сычихиной А.В., Гадышеву С.В. иск о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередного общего собрания членов ТСН «Братское 3», проведенного в очно-заочной форме в период с 13 февраля 2023 года по 13 апреля 2023 года, оформленных протоколом от 21 апреля 2023 года № 1/2023.

Впоследствии к иску присоединилась Крейнинг В. В.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются членами ТСН «Братское 3», в общем собрании, результаты которого ими обжалуются, участия не принимали, с принятыми на собрании решениями не согласны. Полагали, что инициатором собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, кроме того, решения собрания приняты при отсутствии необходимого кворума.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 12 февраля 2024 года исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

«Признать недействительными принятые на внеочередном общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости «Братское 3», проведенном в период с 13 февраля 2023 года по 13 апреля 2023 года в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме № 27 корпус 3 по ул. Братской в г.Екатеринбурге, оформленные протоколом № 1/2023 от 21 апреля 2023 года, решения по следующим вопросам:

№ 6 – об избрании членами Правления ТСН «Братское 3» - Петриченко И.А. (собственник квартиры № 150); Шкарупа А.А. (собственник квартиры № 55), Ишутина А.А. (собственник квартиры № 211), КолесникаС.Ю. (собственник квартиры № 287), Багрову З.Б. (собственник квартиры №319), КабышеваЕ.А. (собственник квартиры № 333), Хрулева Д.С. (собственник квартиры № 396), Сычихину А.В. (собственник квартиры № 412), Гадышева С.В. (собственник квартиры № 413);

№ 8 – об избрании председателем ревизионной комиссии ТСН «Братское 3» - МадиаровуН.А. (собственник квартиры № 180); членами ревизионной комиссии – Бычкову М.Б. (собственник квартир № 227, 372);

№ 12 – о наделении Правления ТСН «Братское 3» полномочиями по организации контролируемого въезда/выезда и закрытия придомовой территории многоквартирного жилого дома 27 корпус 3 по ул. Братская в г. Екатеринбурге без привлечения дополнительных денежных средств собственников за счет экономии средств на содержание и обслуживание многоквартирного дома».

С решением суда не согласились истцы и ответчик ТСН «Братское 3».

Истцы в апелляционной жалобе указывают, что суд проигнорировал их довод о том, что Соловейкина О. А. не является членом ТСН, в связи с чем она является ненадлежащим инициатором проведения общего собрания. Кроме того, Соловейкина О. А. были избрана председателем Правления ТСН на оспариваемом общем собрании, в то время, как Уставом товарищества предусмотрено, что Правление избирает из своего состава председателя.

Кроме того, истцы указывают, что на собрании была утверждена смета ТСН на 2023 год (вопрос № 3) и ставки платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме и крышных газовых котельных (вопрос № 11). При этом, согласно заключению специалиста Колбаенкова В. В., утвержденная смета составлена некорректно, а утверждение ставок платы за содержание и текущий ремонт не относится к компетенции общего собрания членов ТСН. Утвержденные ставки уменьшают ранее установленный в доме тариф.

В дополнениях к апелляционной жалобе истцы указывают, что в судебном заседании 25 декабря 2023 года был изменен процессуальный статус ТСН «Братское 3» с третьего лица на ответчика, однако суд первой инстанции не рассмотрел исковые требования к ТСН, в резолютивной части решения отсутствуют указание на отказ в удовлетворении требований к данному ответчику.

Ответчик ТСН «Братское 3» в апелляционной жалобе не согласен с решением суда в части признания недействительным решения собрания по вопросам № 6 и № 8 повестки дня собрания. Указывает, что лица, избранные в состав Правления и ревизионной комиссии обращались с заявлениями о включении их в члены товарищества. Такие заявления ими были оформлены и переданы в ТСН Соловейкиным А. В., который действовал по доверенностям от данных лиц, а закон не указывает на необходимость обязательного нотариального удостоверения доверенностей на передачу заявлений в ТСН.

Помимо этого указывают, что неверен вывод суда о том, что общее собрание членов ТСН не вправе решать вопросы об установке шлагбаума. Полагают, что с момента выбора такой формы управления многоквартирным домом именно члены товарищества наделены правом принимать решения по использованию общего имущества многоквартирного дома.

В суде апелляционной инстанции лица, обратившиеся с апелляционными жалобами, доводы своих апелляционных жалоб поддержали, против удовлетворения апелляционных жалоб своих процессуальных оппонентов возражали.

Непосредственно сами истцы, ответчики (кроме Соловейкиной О. А.), представитель третьего лица ТСЖ «Братское» в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о судебном заседании были извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о деле на официальном сайте Свердловского областного суда в сети Интернет.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в период с 13 февраля 2023 года по 13 апреля 2023 года в многоквартирном доме № 27 корп. 3 по ул. Братской в г. Екатеринбурге по инициативе Соловейкиной О.А., Перина А.С., ШкарупыА.А., Петриченко И.А., Мадиаровой Н.А., КостенкоЕ.Н., Шульги В.В., Соловейкина А.В., Ишутина А.А., Бычковой М.Б., Колесник С.Ю., Багровой З.Б., Кабышева Е.А., Хрулева Д.С., Сычихиной А.В., Гадышева С.В. было проведено общее собрание членом ТСН «Братское 3», результаты которого оформлены протоколом от 21 апреля 2023 года № 1/2023.

Согласно протоколу, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 29218,3 кв.м, членами товарищества являются собственники помещений, обладающие 20248,4 голосов, в собрании приняли участие члены ТСН, обладающие 18051,4 голосов, что составляет 89,15% от общего количества голосов членов ТСН, кворум на собрании имеется.

На повестку дня собрания были вынесены следующие вопросы:

1. Провести внеочередное общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Братское 3» в форме очно-заочного голосования;

2. Избрать Председателем собрания – Соловейкину О.А. (кв. 203), секретарем – Багрову З.Б. (кв. 319), членов счетной комиссии – Мадиарову Н.А. (кв. 190), ГадышеваС.В. (кв. 413), Сычихину А.В. (кв. 412). Уполномочить Председателя собрания и секретаря подписывать протокол общего собрания;

3. Утвердить сметы ТСН «Братское 3» на 2023 год;

4. В связи с многочисленными устными, письменными жалобами/заявлениями членов ТСН «Братское 3», направленных в Правление и Председателю, оставленными без ответа (отсутствие отчета по хозяйственной деятельности, в т.ч. отчетов об исполнении смет, не утверждение смет доходов-расходов, не проведение отчетных собраний на протяжении более 5 лет, не предоставление документов собственникам по их запросам, не переизбрание в установленный срок членов Правления и проч.) составить и предъявить соответствующие жалобы и заявления в компетентные органы. Уполномочить Соловейкину О.А., собственника кв. 203, подписать и предъявить жалобы/заявления на действия и бездействия Правления (в т.ч. действующего председателя) от имени членов ТСН «Братское 3»;

5. Прекратить полномочия члена Правления (исключить из состава Правления ТСН «Братское 3») – председателя ТСН «Братское 3» Бодровой Е.Р.;

6. Избрать членами Правления ТСН «Братское 3» - Шкарупа А.А. (собственник квартиры № 55), Петриченко И.А. (собственник квартиры № 150), Костенко Е.Н. (собственник квартиры № 190), Шульга В.В. (собственник квартиры № 193), СоловейкинаА.В. (собственник квартиры № 203), Соловейкину О.А. (собственник квартиры № 203), Ишутина А.А. (собственник квартиры № 211), Колесник С.Ю. (собственник квартиры № 287), Багрову З.Б. (собственник квартиры № 319), КабышеваЕ.А. (собственник квартиры № 333), Хрулева Д.С. (собственник квартиры № 396), Сычихину А.В. (собственник квартиры № 412), Гадышева С.В. (собственник квартиры № 413);

7. Избрать председателем Правления ТСН «Братское 3» - Соловейкину О.А., собственник квартиры № 203;

8. Избрать председателем ревизионной комиссии ТСН «Братское 3» - МадиаровуН.А. (собственник квартиры № 180); членами ревизионной комиссии – ПеринаА.С. (собственник квартиры № 28); Бычкову М.Б. (собственник квартир № 227, 372);

9. Провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Братское 3» за 2019-2022 гг.;

10. Утвердить единоразовое вознаграждение за счет экономии средств на содержание и обслуживание многоквартирного дома, за проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Братское 3» за 2019-2022 гг., председателю ревизионной комиссии 23 000 руб. и двум членам ревизионной комиссии по 17 500 руб. каждому;

11. Утвердить ставку платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и крышных газовых котельных, в случаях ее не утверждения на очередной год, в размере, установленном соответствующими постановлениями Администрации города Екатеринбурга;

12. Принять решение о наделении Правления ТСН «Братское 3» по организации контролируемого въезда/выезда и закрытия придомовой территории многоквартирного жилого дома 27 корпус 3 по ул. Братская в г. Екатеринбурге без привлечения дополнительных денежных средств собственников за счет экономии средств на содержание и обслуживание многоквартирного дома;

13. Предоставить правлению ТСН «Братское 3» право на заключение договоров на передачу в аренду на возмездной основе общего имущества в многоквартирном доме №27 корпус 3 по ул. Братской в г. Екатеринбурге;

14. Расторгнуть договор с обслуживающими ТСН «Братское 3» организациями: ИП Михалева (предоставление услуг двух техников и управляющей – по 188 169 рублей ежемесячно), ИП Гальченко (предоставление юридических услуг – по 57 600 рублей ежемесячно), ИП Мирау (предоставление услуг двух уборщиц и дворника – по 153 900 рублей ежемесячно), ООО «УК «Комфортный Сервис» (техническое обслуживание – по 175 041 рублей ежемесячно);

15. Включить в графу «Содержание и обслуживание МКД» аренду ковров (сейчас 0,6 руб/кв.м отдельной строкой в квитанции), компенсацию за водоочистку (сейчас 1,1816 руб/кв.м. отдельной строкой в квитанции), уборку и вывоз снега (сейчас отдельной строкой в квитанции в зависимости от объема выполненных работ);

16. Утвердить место хранения протокола настоящего собрания: 620085 г.Екатеринбург ул. Братская, д. 27 корп. 3 кв. 203.

По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, признал недействительным решения общего собрания по вопросам № № 6, 8 на том основании, что лица, избранные в состав правления и ревизионной комиссии, членами ТСН не являлись, ввиду чего принимать участие в голосовании не могли.

Признавая недействительным решение по вопросу № 12 повестки дня, суд исходил из того, что решение поданному вопросу находится за пределами полномочий общего собрания членов ТСН, отнесено законом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы истцов.

Согласно п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано среди прочего вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1).

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 4).

Фактически истцы оспаривают тот факт, что Соловейкина О. А. и Соловейкин А. В. являются членами ТСН «Братское 3», поскольку после отчуждения 30 мая 2018 года квартиры № 79 в доме их членство было прекращено в силу ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, а квартиру № 203 они приобрели 31 мая 2018 года.

Действительно, согласно ч. 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В то же время, как верно отметил суд первой инстанции, в реестр членов ТСН, обновленный 14 марта 2019 года, подписанный действовавшим на тот период времени председателем правления ТСН Бодровой Е. Р., удостоверенный печатью ТСН и представленный в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, включены Соловейкин А. В. и Соловейкина О. А. (том 2 л.д. 17-22).

Таким образом, в официальном документе товарищества, обязанность по ведению которого возложена на товарищество законом, имеются сведения о членстве Соловейкина А. В. и Соловейкиной О. А., следовательно, указанные лица вправе были инициировать общее собрание членов ТСН и принимать в нем участие.

Доказательств выбытия Соловейкиных из состава членов ТСН на дату проведения оспариваемого собрания не представлено.

Судебная коллегия также отмечает, что Бодрова Е. Р. на 14 марта 2019 года, действовавшая как должностное лицо ТСН, признавала членство Соловейкина А.В. и Соловейкиной О. А. в ТСН, о чем известила и контролирующий орган, однако, в настоящее время, не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, оспаривает свои же действия по включению указанных лиц в реестр членов ТСН, то есть, допускает противоречивое поведение.

Избрание Соловейкиной О. А в качестве председателя Правления ТСН на общем собрании также не является нарушением, поскольку впоследствии Правление приняло такое же решение.

Доводы истцов относительно несогласия с решением общего собрания в части утверждения сметы ТСН на 2023 год и утверждения ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и крышных газовых котельных, судебной коллегией отклоняются.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 4); утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (пункт 8.1).

Подпунктом 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товариществу собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Согласно подп. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами товарищества сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Истцы каких-либо доказательств того, что установленные на общем собрании тарифы не соответствуют утвержденной смете либо того, что после изменения тарифов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и крышных газовых котельных в сторону уменьшения, качество оказания данных услуг ухудшилось, не представляют, строят свою позицию на предположениях и заключении специалиста Колбаенкова В. В. без учета фактической ситуации в многоквартирном доме.

В то же время, кто-либо из лиц, проживающих в доме, в том числе и сами истцы, не обращались с какими-либо заявлениями о недовольстве качеством оказанных ТСН услуг.

Кроме того, представители ТСН в суде апелляционной инстанции пояснили, что установленные тарифы действуют более года, что подтверждает достаточность собираемых денежных средств для надлежащего управления домом и содержания общего имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в решении суд неправильно указывает процессуальный статус ТСН «Братское» и в резолютивной части решения не указывает какое решение принято в отношении данного ответчика, отмену обжалуемого судебного акта не влекут, поскольку данное нарушение не могло повлечь вынесение неправильного решения.

Не усматривает судебная коллегия оснований согласиться с доводами апелляционной жалобы ответчика относительно несогласия с решением суда в части признания недействительным решения общего собрания по вопросу № 12 повестки дня.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Решением по вопросу № 12 повестки дня Правление ТСН «Братское 3» наделено полномочиями по организации контролируемого въезда/выезда и закрытия придомовой территории многоквартирного жилого дома 27 корпус 3 по ул. Братская в г. Екатеринбурге без привлечения дополнительных денежных средств собственников за счет экономии средств на содержание и обслуживание многоквартирного дома.

Однако, как верно отметил суд первой инстанции, вопрос о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в доме, а не к компетенции общего собрания членов ТСН. Данное решение должно быть принято и с соблюдением требований ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации относительно кворума.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о признании недействительными решений общего собрания по вопросам № 6 и № 8 повестки дня.

В данной части суд первой инстанции указал, что членство Шкарупы А.А., Петриченко И.А., ИшутинаА.А., Колесник С.Ю., Багровой З.Б., Кабышева Е.А., Хрулева Д.С., Сычихиной А.В., Гадышева С.В., Мадиаровой Н.А., БычковойМ.Б. не подтверждено, а их заявления о вступление в товарищество были переданы в ТСН лицом, чьи полномочия не были удовлетворены надлежащим образом (доверенности, выданные Соловейкину А. В. и Соловейкинй О. А., не соответствуют требованиям ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Необходимость удостоверения выданного письменного уполномочия приведены в законе исчерпывающим образом - уполномочие на совершение сделки представителем, представительство в банке (п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации); на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений на государственную регистрацию прав, сделок, требующих такой регистрации или распоряжение зарегистрированными правами (п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации); на получение заработной платы или иных, приравненных к ней платежей (п. 3 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, судом не приведены нормы закона, из которых бы следовала необходимость удостоверения в соответствии с требованиями ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностей на передачу в ТСН заявлений о вступлении в члены товарищества.

Непосредственно Шкарупа А.А., Петриченко И.А., ИшутинА.А., Колесник С.Ю., Багрова З.Б., Кабышев Е.А., Хрулев Д.С., Сычихина А.В., Гадышев С.В., Мадиарова Н.А., БычковаМ.Б. факт обращения в ТСН с заявлениями о вступлении в члены товарищества через уполномоченное ими лицо не оспаривали. Их членство помимо истцов никто не оспаривает.

Более того, действовавший ранее председатель Правления ТСН Бодрова Е. Р. заявления от указанных лиц и иных собственников помещений в доме, переданные по доверенности, приняла, что не оспаривалось истцами и их представителями. Отказа в принятии заявлений названных лиц по мотиву передачи заявлений не лично, а лицом, действующим на основании доверенности, оформленной в простой письменной форме, не последовало.

Ввиду того, что закон не устанавливает обязательной удостоверение доверенностей на передачу документов в ТСН, не основаны на законе выводы суда первой инстанции о том, что Шкарупа А.А., Петриченко И.А., ИшутинА.А., Колесник С.Ю., Багрова З.Б., Кабышев Е.А., Хрулев Д.С., Сычихина А.В., Гадышев С.В., Мадиарова Н.А., БычковаМ.Б. не являются членами ТСН, поскольку их заявления были переданы в ТСН лицом, действовавшим на основании простой письменной формы доверенности (не удостоверенных нотариально).

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене только в части признания недействительными решений общего собрания членов ТСН по вопросам № 6 и № 8 повестки дня, с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 12 февраля 2024 года отменить в части удовлетворения исковых требований о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Братское 3», оформленных протоколом 21 апреля 2023 года № 1/2023 по вопросам № 6 и № 8 повестки дня.

Принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых требований отказать.

В остальной части решения оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий: Е. Р. Ильясова

Судьи О. В. Ильина

Е. В. Максимова