Решение по делу № 2-1964/2015 от 17.07.2015

№ 2-1964/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Е.Е.,

при секретаре Беловой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздрюхина А.С. к ФИО2 совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Ноздрюхин А.С. обратился в суд с иском к администрации Селезневского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж. В заявлении указал, что в 1995 г. с согласия администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на участке, расположенном по адресу: <адрес>, за счёт личных средств возведен гараж. В настоящий момент не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как он построен не в ГСК, а как отдельное капитальное строение.

В судебном заседании Ноздрюхин А.С. изложенные в заявлении требования поддержал.

Представитель администрации Селезневского сельского совета Кириллова Ж.В. относительно заявленных требований не возражала.

Представитель привлеченной в качестве соответчика администрации Тамбовского района Ермолаева Е.А. оставила решение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 ГсК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как отражено в п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела следует, что в 1995 г. администрация Селезневского сельского совета выразила согласие на предоставление земельного участка Ноздрюхину А.С. для строительства гаража по адресу: <адрес>.

Свидетель Баженова З.А., исполнявшая обязанности главы сельского совета с 1987 г. по 2006 г. пояснила, что в 1995-1996 гг. в сельский совет обращались жители с. Селезни с заявлениями о желании построитель гаражи рядом со спортивным стадионом. На заседании сельского совета было принято решение разрешить строительство гаражей гражданам. После чего ими было построено порядка 10 гаражей, примыкающих друг к другу. В дальнейшем сельским советом предлагалось организовать ГСК для заключения договора с энергосбытовой компанией. Однако, ГСК так создано и не было, все собственники гаражей самостоятельно заключали договоры о получении электроэнергии. Она не помнит, выносилось ли сельским советом какое-либо распоряжение о выделении земли под строительство, утверждая при этом, что данное решение однозначно обговаривалось и принималось.

Из технического паспорту ГУПТИ Тамбовской области, составленного 13.02.2015 года, усматривается, общая площадь гаража составляет 48,80 кв.м.

Спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства, так как на основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект»: гараж литер А, возведенный в по ул. <адрес> соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража возможна.

Принимая во внимание, что Ноздрюхиным А.С. выполнено строительство гаража на предоставленном ему для этих целей земельном участке, что гараж соответствует установленным законом строительным санитарным и противопожарным нормам, его эксплуатация возможна, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ноздрюхина А.С. о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Ноздрюхиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.02.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.08.2015 г.

Судья

Копия верна. Судья Е.Е. Игошина