Решение по делу № 2-5130/2015 от 17.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                именем Российской Федерации

<адрес>                             18 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Сиюткине В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–5130/2015 по иску Дмитриевой Надежды Анатольевны к администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил :

    истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в приватизации указанного жилого помещения по причине того, что в договоре найма указана общая площадь помещения 19,2 кв.м., тогда как фактически общая площадь составляет 32,1 кв.м. Полагает, что в договоре социального найма имеет место описка, чем нарушены права истца. Просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу общей площадью 32,1 кв.м. и обязать заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.    

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, представили отзыв на иск. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, с учетом мнения истца в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам на основании ст.ст.167,233 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявление по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо ФИО6 требования поддержала, выразила согласие на заключение договора социального найма с истцом. При этом пояснила, что предоставленная её матери квартира всегда имела общую площадь 32,1 кв.м., а жилую 19.2 кв.м.

    Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, её дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение, площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м. на основании Решения ФИО2 <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности и принято на баланс МКУ «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Квартира № <адрес> по ул. Республики <адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 32,1 кв.м., жилую площадь 19,2 кв.м., в дальнейшем изменение площади и нумерации квартиры не производилось, что подтверждается справкой об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

    Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на судебный запрос следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная техническая инвентаризация объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ул<адрес>, в том числе и однокомнатной <адрес>, расположенной на <данные изъяты> общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м.

    В силу ст. 10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным кодексом, договором социального найма.

Как установлено судом, истец вселилась в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что является в силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, подтверждением факта законности вселения; проживает в данной квартире длительное время, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. она фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры.

Собственник жилого помещения - Администрация <адрес> каких-либо претензий к истцу, третьим лицам не предъявляло. Заявлений иных лиц о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, исследованными материалами дела подтверждается, что площадь спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ не изменилась, а потому требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением общей площадью 32,1 кв.м. в том числе жилой площадью 19,2 кв.м. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленного по делу, суд находит требования о заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как основанные на требованиях о признании права пользования на спорное жилое помещение, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        решил:

    исковые требования удовлетворить.

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

    Председательствующий судья подпись Калашникова С.В.