копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года <адрес>

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре представителей истца Ваганова А.С. и Трещиной Л.И., представителя администрации Можайского городского округа <адрес> Берестянского Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ЗАО «Тропарево» об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Губа А.Е. обратилась в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), в котором просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером , участок находится примерно в 700 м., по направлению на север от ориентира по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек

Координаты, м (система координат МСК-50)

Расстояние от точки до точки

X

Y

от точки до точки

м

исключить из ЕГРН сведений земельном участке с кадастровым номером и земельном участке с кадастровым номером и снять их с кадастрового учёта.

Свои требования истец обосновывает тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером участок находится примерно в 700 м., по направлению на север от ориентира по адресу: <адрес>

Границы указанного земельного участка не установлены.

При проведение экспертизы установлено, что имеется реестровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами .

Представители истца на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> заявленные требования поддержал.

Министерству имущественных отношений <адрес> своего предствителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Представитель ЗАО «Тропарево» в судебное заседание явился, после объявления перерыва в судебном заседании судебное заседание покинул.

Суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером участок находится примерно в 700 м., по направлению на север от ориентира по адресу: <адрес>.

Границы указанного земельного участка не установлены.

ЗАО «Тропарево» является собственником земельного участка с кадастровым номером .

Земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

На разрешения эксперта были поставлены вопросы:

Соответствует ли фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности истца, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающим документам на землю и требованиям искового заявления? Если не соответствует определить площадь несоответствия и границы земельного участка.

Имеет ли границы земельного участка с кадастровым номером пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами , а также с другими земельными участками и водными объектами?

Имела ли место реестровая ошибка при постановке на кадастровый учёт земельных участков ответчиков? Если да, то какая именно реестровая ошибка, и каким образом она может быть устранена (привести варианты устранения реестровой ошибки)?

В соответствии с экспертным заключением установлено:

<адрес> и фактические границы земельного участка находящегося в собственности истца, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют правоустанавливающим документам на землю.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером , сведения о которых содержатся в ЕГРН, об этом земельном участке, и с границами земельного участка с кадастровым номером , сведения о которых содержатся в ЕГРН, об этом земельном участке.

Кадастровые границы земельных участков с кадастровым номером и кадастровым номером , в части смежной границы с земельным участком истца, не соответствуют их фактическому местоположению и пересекают фактические границы земельного участка истца.

Реестровая ошибка выявлена в земельных участках с кадастровыми номерами и содержится в межевых планах.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Частью 1 ст.64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 72 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Согласно п. 2 ст. 43 Закона о регистрации если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истца подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░ ░░░░░░░░

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░

░, ░

░,░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░ ░░░░░░░░

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░

░, ░

░,░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░ ░░░░░░░░

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░

░, ░

░,░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░ ░░░░░░░░

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░

░, ░

░,░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 700 ░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░, ░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50)

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░

X

Y

░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░____________

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-386/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Губа Анна Евгеньевна
Ответчики
Министерство имущественных отношений Московской области
Администрация Можайского г.о.
ЗАО "Тропарево"
Другие
Ваганов Александр Сергеевич
Трещина Лилия Ивановна
Суд
Можайский городской суд Московской области
Судья
Жирнов Михаил Леонидович
Дело на сайте суда
mojaisk.mo.sudrf.ru
29.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.12.2022Передача материалов судье
30.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
30.01.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.01.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.02.2023Судебное заседание
16.03.2023Судебное заседание
31.08.2023Производство по делу возобновлено
04.09.2023Судебное заседание
28.09.2023Судебное заседание
29.09.2023Судебное заседание
29.09.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.01.2024Дело оформлено
25.01.2024Дело передано в архив
14.03.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
15.03.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
08.05.2024Судебное заседание
26.07.2024Судебное заседание
26.07.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
26.07.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
11.10.2024Судебное заседание
13.11.2024Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
29.09.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее