Решение по делу № 2-3/54/2019 от 17.05.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Лебяжье                         31 мая 2019 г.

    Советский районный суд Кировской области в составе:

Председательствующего судьи Михеевой Е.Г.

при секретаре Санниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.В. к администрации Лажского сельского поселения Лебяжского района Кировской области, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Кузнецов Н.В. обратился в суд с иском к администрации Лажского сельского поселения Лебяжского района Кировской области, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что он проживает по адресу: <адрес>. вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают его жена, ФИО7, и сын, ФИО8 Данная квартира ранее принадлежала совхозу «Лажский» и была выделена его семье в 1981 году. Он приняла решение приватизировать квартиру, но в связи с тем, что квартира ни в чьей собственности не находится, сделать этого не может. Жена и сын отказались от участия в приватизации в его пользу. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кузнецов Н.В. исковые требования поддержал, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что указанная квартира ранее принадлежала совхозу «Лажский», который в настоящее время ликвидирован. Квартира была выделена их семье в 1981 году и с тех пор он с семьей постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире, следит за ней, производит ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья у него не имеется. Он желает приватизировать данную квартиру, однако сделать этого не может из-за отсутствия необходимых документов. Жена и сын отказались от участия в приватизации в его пользу.

Представитель администрации Лажского сельского поселения Лебяжского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, от участия в приватизации отказываются.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.п.5, 6 ст.132 Федерального закона РФ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в муниципальную собственность либо собственнику жилищного фонда социального использования на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

На основании ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» говорится, что при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО2, суду пояснили, что Кузнецов Н.В. с семьей проживает в спорной квартире много лет, квартира ранее принадлежала совхозу «Лажский», который в настоящее время ликвидирован. Квртира была предоставлена семье Кузнецова данным совхозом. Семья Кузнецова с тех пор постоянно проживает в данной квартире, следит за ней, ремонтирует, обрабатывает земельный участок у квартиры, другого жилья не имеет. Никто, кроме истца и его семьи, в данной квартире не проживает и на данную квартиру не претендует.

Согласно архивной справке от 17.05.2019г. №03-01-16/340, выданной муниципальным архивом администрации Лебяжского района Кировской области, в результате реорганизации последним правопреемником предприятия СПК – СХА (колхоз) «Лажский» является СПК – колхоз «Лажский». Решением Арбитражного суда от 06.05.2009 г. СПК – колхоз «Лажский» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 08.07.2011 г. конкурсное производство в отношении СПК – колхоз «Лажский» завершено.

Согласно информационному письму от 28.02.2019г. №01<адрес>, д.Гаврюшата, <адрес>, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

Согласно Выписке из реестра государственного имущества Кировской области от 11.03.2019г. №1024-40-07-17 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре государственного имущества Кировской области.

Согласно справке администрации Лажского сельского поселения Лебяжского района Кировской области от 18.02.2019 г. №50, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в муниципальной собственности не числится.

Судом также установлено, что в нарушение требований ст.132 Федерального закона РФ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования должника – СПК – колхоз «Лажский» не передан в муниципальную собственность.

Исходя из приведенных требований, суд считает, что истец сохранил право на приватизацию занимаемой квартиры, несмотря на то, что в настоящее время квартира не передана в ведение органов местного самоуправления.

Представленными в судебное заседание документами подтверждается, что Кузнецов Н.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.03.2019г., <адрес> жилом <адрес>, этаж №, общей площадью 39,2 м2, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость 139350,51 руб.; записи о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

Судом установлено, что <адрес> ранее принадлежала СПК – колхоз «Лажский», была предоставлена семье ФИО9 для постоянного проживания в связи с осуществлением трудовых обязанностей в данной организации. В настоящее время в <адрес> истец зарегистрирован и проживает постоянно, каких-либо иных лиц, претендующих на квартиру, либо оспаривающих право собственности на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.218 п.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,2 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 04.06.2019 г., в Кировский областной суд, путем подачи жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья:                Е.Г.Михеева