Решение по делу № 2-5672/2012 от 26.09.2012

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой М. Н. к ФГУП «Мослес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макеева М.Н. обратилась в суд с иском к ФГУП «Мослес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является нанимателем изолированного жилого помещения, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ФГУП «Мослес», состоящего из 1 (одной) комнаты в доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, дом рабочих. Данное изолированное жилое помещение было передано ей в бессрочное владение и пользование как сотруднику Ногинского филиала ФГУП «Мослес» в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФГУП «Мослес» от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и состоит из 1-й комнаты в доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. С момента передачи жилого помещения бремя содержания, текущего и капитального ремонта, оплаты коммунальных услуг осуществляется ею. Между тем, в настоящее время она не может реализовать право на приобретение данного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку ФГУП «Мослес», у которого на праве хозяйственного ведения находится данное жилое помещение, отказывает ей в приватизации, в виду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

С учетом уточнения исковых требований истец Макеева М.Н. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом состоящий из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макеева М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП «Мослес» в судебном заседании иск Макеевой М.Н. признал, доводы истца не оспаривал.

Представитель третьего лица ФАУГИ в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Макеевой М.Н. на основании решения Федерального агентства лесного хозяйства Управления лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, принадлежащее на праве хозяйственного ведения ФГУП «Мослес», состоящее из 1 (одной) комнаты в доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Мослес» и Макеевой М.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения б/н (л.д.<данные изъяты>). С данного времени истец была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении.

С момента передачи жилого помещения в пользование истцу, бремя содержания, текущего и капитального ремонта, оплаты коммунальных услуг: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения лежит на Макеевой М.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Макеева М.Н. обратилась в ФГУП «Мослес» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Однако, в настоящее время истец Макеева М.Н. не может реализовать свое право на приобретении данного жилого помещении в собственность в порядке приватизации, поскольку ФГУП «Мослес», у которого на праве хозяйственного ведения находится данное жилое помещение, отказывает истцу в приватизации, в виду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается копией ответа на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Таким образом, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет безусловное право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Макеевой М.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макеевой М. Н. к ФГУП «Мослес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Макеевой М. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Макеевой М. Н. на указанный дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья