Решение по делу № 2-4365/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-4365/2021 18 ноября 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-003143-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

с участием прокурора Дурнопьян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску Администрации Северодвинска к Веселкову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Северодвинска обратилась в суд с иском к Веселкову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Веселкову ...... по договору социального найма от 12.09.2006 № 1793.

В течение длительного периода времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Братушева Е.А. на требованиях настаивала.

Ответчик Веселков ...... в судебном заседании с иском не согласился, указав, что он не проживал в жилом помещении, так как работал в другой местности, предоставлял справки для перерасчета оплаты коммунальных услуг, однако ему в принятии справок отказывали. Квартплата и коммунальные платежи у него удерживаются из заработной платы по исполнительным листам. Он не отказывался от жилого помещения, в настоящее время проводит там ремонт для дальнейшего проживания.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ....., состоит на учете в реестре муниципального имущества.

Ответчик на состав семьи 1 человек вселен по договору социального найма № 1793 от 12 сентября 2006 года. Жилое помещение состоит из комнаты гостиничного типа, жилой площадью 12,9 кв.м., общей площадью 19,5 кв.м. (л.д. 17-18).

Согласно актам проверки фактического проживания от 10 марта 2021 года, 27 мая 2021 года ответчик не проживает в комнате (л.д. 10,15).

Однако ответчик Веселков ..... в судебном заседании пояснил, что непроживание его в спорном жилом помещении носило временный характер, был связан с работой в другом регионе, в настоящее время он производит ремонт в комнате для ее дальнейшего использования по назначению. Указанное утверждение ответчика никем не опровергнуто.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Между тем, из совокупности представленных в дело доказательств суд не усматривает обстоятельств, свидетельствующих о том, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Ответчик оплачивает жилое помещение путем удержаний из заработной платы по исполнительным листам, высказал намерение проживать в спорной комнате.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации Северодвинска к Веселкову ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Буторина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2021 года.