Решение по делу № 2-95/2017 от 12.01.2017

Резолютивная часть

оглашена 13.03.2017

Мотивированное решение

изготовлено 17.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область      13 марта 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                 Фоменковой О.А.,

при секретаре                         ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Звенигород к Ковалеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Звенигород обратилась в суд с иском к Ковалеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и была предоставлена вселенным в неё жильцам по договору социального найма. Ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства в ней как член семьи прежнего нанимателя – Ковалевой Т.И. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в Дата обезличена был включен в Адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», и лица, проживающие в жилых помещениях, подлежали расселению из аварийного жилья. В рамках программы по переселению из аварийного жилья Дата обезличена с Ковалевой Т.И. был заключен договор социального найма, в соответствии с которым ей и члену её семьи Ковалеву В.Н. было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Как указал представитель администрации, все лица из аварийного жилого помещения выехали, а также за исключением ответчика Ковалева В.Н. снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу аварийного жилья; ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным по прежнему месту жительства, что послужило поводом к обращению в суд.

Ответчик Ковалев В.Н. о возбуждении гражданского дела судом извещался по адресу, указанному в иске, л.д. 22), а также по месту содержания (в <данные изъяты>, л.д. 38). Правом представления письменного мнения на иск, представления в суде своих интересов через представителя ответчик Ковалев В.Н. не воспользовался.

Находя извещение ответчика о судебном разбирательстве надлежащим, суд счёл возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании по существу по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица:

- представитель МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причине неявки не сообщил, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

- Ковалева Т.И. при подготовке дела к судебном разбирательству не возражала против удовлетворения требований истца. Представила в адрес суда письменное заявление, согласно которому Ковалев В.Н. является <данные изъяты>. Указала, что Ковалев В.Н. не имеет возможности сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, так как отбывает наказание по приговору суда в исправительной колонии.

В настоящее судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, Ковалева Т.И. не явилась, сведения о причине неявки не установлены, по основаниям ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, с учетом мнения и позиции третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Звенигород». Данное жилье было предоставлено в социальный найм Ковалевой Т.И., а также Ковалеву В.Н. как члену её семьи.

Жилой дом № по <адрес> на основании постановления Главы администрации городского округа Звенигорода № от Дата обезличена признан непригодным для проживания, а с Дата обезличена – на основании постановления Главы городского округа Звенигород № - аварийным и подлежащим сносу. По инициативе администрации городского округа Звенигород, все лица, проживающие в данном жилом доме, включены в адресную Программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13.

В целях переселения вышеуказанных лиц из аварийного жилого помещения, на основании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена администрацией городского округа Звенигород с Ковалевой Т.И. Дата обезличена заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям п. 3 Договора, совместно с нанимателем Ковалевой Т.И. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты> Ковалев В.Н. (л.д. 16-20).

Ковалева Т.И. с Дата обезличена зарегистрирована в предоставленном при расселении жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное помещение, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. 29).

Согласно предоставленным органом миграционного учета сведениям (ответ на запрос суда № от Дата обезличена, л.д. 27), Ковалев В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с Дата обезличена по настоящее время.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтвержден выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. 28).

Из представленной суду третьим лицом копии справки Врио начальника <данные изъяты> № следует, что Ковалев В.Н. Дата обезличена осужден <данные изъяты> на <данные изъяты> года <данные изъяты> месяцев лишения свободы в ИК строгого режима. С Дата обезличена Ковалев В.Н. отбывает наказание в <данные изъяты> (л.д. 34).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бесспорно установлено, что на момент предъявления иска в суд, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между нанимателем Ковалевой Т.И. и наймодателем, в лице администрации городского округа Звенигород, расторгнут по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

С учетом представленных доказательств определено, что ответчик по адресу места регистрации фактически не проживает, лишь номинально за ним сохраняется регистрация по месту жительства в жилом помещении, по адресу нахождения здания, снос которого на момент рассмотрения спора осуществлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам п. 1 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, является основанием для выселения граждан из жилых помещений.

По общим правилам, согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, применимых, по мнению суда, к правовой конструкции отношений наймодателя и бывшего члена семьи нанимателя помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, суд приходит к выводу о том, что в данном случае надлежащим способом защиты следует признать правила, предусмотренные ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку право пользования помещением, как нанимателя, так и членов его семьи, в том числе бывших, прекращено по основаниям, предусмотренным законом (договор социального найма расторгнут по правилам, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), постольку право пользования Ковалева В.Н. также подлежит прекращению в судебном порядке по иску администрации городского округа Звенигород, обладающей исключительными правами распоряжения муниципальным жилищным фондом.

В данном случае суд исходит из того, что гарантией интересов и законных прав ответчика служит заключенный с нанимателем Ковалевой Т.И. договор социального найма № от Дата обезличена квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной при переселении из аварийного жилья, право пользования которой также учтено и за Ковалевым В.Н.

В указанной совокупности обстоятельств возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета подлежит реализации в рамках ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением на основании ст. 35 ЖК РФ, Ковалев В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Ковалева В.Н. в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Звенигород к Ковалеву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Право пользования Ковалева В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить.

Снять Ковалева В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ковалева В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                        О.А. Фоменкова