Решение по делу № 2-253/2018 от 02.02.2018

дело №* подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Миронове Л. О.,

а также с участием истицы и законного представителя истца - Бабиновой О. Е.,

представителя ответчика – Гониной М. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 26 марта 2018 года гражданское дело по иску Бабиновой Оксаны Евгеньевны, ФИО11 к Соколовой Надежде Николаевне, Соколову Сергею Владимировичу, ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» об определении порядка и размере участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, а также обязании разделить лицевые счета и выдать отдельные платёжные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Бабинова О. Е. и Тихонова Е. Н. обратились в суд с иском к Соколовой Н. Н., Соколову С. В., ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее - ООО «КДЕЗ») об определении порядка и размере участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: 3/5 – Бабиновой О. Е., несовершеннолетней ФИО10 2/5 – Соколовой Н. Н., Соколовым С. В., а также обязании ООО «КДЕЗ» разделить лицевые счета и выдать отдельные платёжные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в вышеназванной квартире.

Данные требования истцы мотивировали тем, что они, а также несовершеннолетняя дочь Бабиновой О. Е. - ФИО12., являются собственниками 3/5 доли (по 1/5 доли на каждого) жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с ними собственниками являются также Соколова Н. Н. и Соколов С. В., имеющие 2/5 доли в указанной квартире (соответственно по 1/5 доли).

Указанная квартира находится в общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 февраля 2015 года.

Ответчики Соколова Н. Н. и Соколов С. В. не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, хотя всеми услугами пользуются, т. к. фактически проживают в данной квартире. Они, истцы, полностью производят оплату всех вышеуказанных услуг. На неоднократные требования платить за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по предоставленному счёту из ООО «КДЕЗ» Соколова Н. Н. и Соколов С. В. не реагируют.

У истцов и ответчиков раздельные бюджеты, однако в ООО «КДЕЗ» без согласия всех собственников долей отказываются делить единый лицевой счёт на квартиру. Соколова Н. Н. и Соколов С. В. не намерены идти в ООО «КДЕЗ» для разделения счетов. Соглашения о внесении денежных средств в оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 7 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» г. Кимры и Кимрского района Тверской области.

В судебном заседании истица и законный представитель истца ФИО13 - Бабинова О. Е. требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – юрисконсульт ООО «КДЕЗ» Гонина М. Л. в удовлетворении требований истцов не возражала.

Истица ФИО14 ответчики Соколова Н. Н., Соколов С. В., представитель третьего лица – ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» г. Кимры и Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

При этом от истицы ФИО15 в адрес суда поступило заявление от 23 марта 2018 года, в котором она просила провести судебное заседание без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Кроме того, ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя от 28 февраля 2018 года № 245 поступило от директора ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» г. Кимры и Кимрского района Куликовой Е. А., которая исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истицы и законного представителя истца - Бабиновой О. Е., представителя ответчика – Гониной М. Л., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бабиновой О. Е., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17., Соколову С. В. и Соколовой Н. Н. на праве общей долевой собственности, за каждым по 1/5 доли, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что оплату за содержание и ремонт спорного жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги производят истцы, что нашло своё документальное подтверждение. Ответчики, напротив, данную оплату не производят, хотя, проживая в данной квартире, пользуются всеми услугами, у сторон раздельные бюджеты. Соглашения о внесении денежных средств в оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось.

Учитывая данные обстоятельства, не доверять которым оснований не имеется, поскольку они ответчиками не опровергнуты, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия всех собственников в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив их доли: Бабиновой О. Е., несовершеннолетней ФИО18 – в размере 3/5 доли; Соколовой Н. Н., Соколова С. В. – в размере 2/5 доли от общей суммы платежа.

Кроме того, ООО «КДЕЗ» следует обязать разделить лицевой счёт и выдать в отношении Бабиновой О. Е., несовершеннолетней ФИО19., а также в отношении Соколовой Н. Н., Соколова С. В. отдельные платёжные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по вышеназванной квартире, с учётом установленных долей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Бабиновой Оксаны Евгеньевны, ФИО20, Соколовой Надежды Николаевны, Соколова Сергея Владимировича в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в принадлежащей им квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив их доли: Бабиновой О. Е., несовершеннолетней ФИО21 – в размере 3/5 доли; Соколовой Н. Н., Соколова С. В. – в размере 2/5 доли от общей суммы платежа.

Обязать ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» разделить лицевой счёт и выдать в отношении Бабиновой О. Е., несовершеннолетней ФИО22., а также в отношении Соколовой Н. Н., Соколова С. В. отдельные платёжные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учётом установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ _______________

мотивированное решение составлено

13 апреля 2018 года