Решение от 12.03.2020 по делу № 33-796/2020 от 12.02.2020

Судья Валеева Т.В.                                                                 № 33-796/2020

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-1087/2019

12 марта 2020 года                                                                          город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В.,

судей Рыжих Е.В. и Саркисовой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пытиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В. дело по апелляционной жалобе Алимцева В. И. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 20 декабря 2019 года по делу по иску Алимцева В. И. к Пантелеевой Т. И., Хадаровой В. И., кадастровому инженеру Зубареву И. А., Управлению Росреестра по Калужской области, администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании недействительными кадастрового паспорта земельного участка, кадастровой выписки о земельном участке, свидетельств о государственной регистрации права собственности, договора дарения доли жилого дома и земельного участка, договора изменения долей,

УСТАНОВИЛА:

29 октября 2019 года Алимцев В.И. обратился в суд с иском к Пантелеевой Т.И., комитету по земельным ресурсам и землеустройству Дзержинского района Калужской области, Управлению Росреестра по Калужской области, кадастровому инженеру Зубареву И.А., просил признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка №40/11-102459 от 1 сентября 2011 года, кадастровую выписку о земельном участке от 2 сентября 2013 года №40/13-166263, свидетельство о государственной регистрации права собственности Алимцева В.И. на земельный участок от 5 апреля 2012 года, свидетельство о государственной регистрации права собственности Пантелеевой Т.И. на земельный участок от 28 февраля 2012 года, договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом от 27 марта 2012 года, а также пересмотреть договор изменения долей от 5 июля 2002 года.

В обоснование требований указал, что при оформлении его наследственных прав после смерти ФИО13, умершей в 2000 году, со стороны ответчика Пантелеевой Т.И. были допущены нарушения, Хадарова В.И. была лишена наследства, что привело к уменьшению его наследственного имущества – земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Хадарова В.И. и администрация муниципального района «Дзержинский район». Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Дзержинского района исключен из числа ответчиков.

В судебном заседании Алимцев В.И. поддержал исковые требования.

Ответчик Пантелеева Т.И., ее представитель адвокат Отроков А.В. исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об оспаривании договоров.

Ответчики Хадарова В.И., Зубарев И.А., Управление Росреестра по Калужской области, администрация МР «Дзержинский район», третье лицо нотариус Головатюк О.В. в судебное заседание не явились.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 20 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Алимцевым В.И. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Пантелеевой Т.И. и Хадаровой В.И. поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выслушав объяснения Алимцева В.И., поддержавшего доводы жалобы, Пантелеевой Т.И. и ее представителя Отрокова А.В., возражавших против жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что ФИО13 и Пантелеевой Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Доля ФИО13 составляла 31/40, доля Пантелеевой Т.И. – 9/40.

2 июля 2000 года ФИО13 умерла. Ее наследниками по завещанию являются Алимцев В.И. и Хадарова В.И. (в равных долях)(т.2 л.д.12, 15 об.).

Также из дела видно, что постановлением городской управы города Кондрово №1320 от 20 декабря 2000 года постановлено: в связи с окончанием строительства пристройки в дому, произведенного Пантелеевой Т.И., считать общую площадь жилого дома № по <адрес>, принадлежащего Пантелеевой Т.И. (9/40) и ФИО13 (31/40), равной 118,8 кв.м, в том числе жилую – 77,4 кв.м, при этом общая площадь доли, принадлежащей Пантелеевой Т.И., составит 69,5 кв.м, в том числе жилая – 39,0 кв.м. Общая площадь доли, принадлежащей ФИО13, составит 49,3 кв.м, в том числе жилая – 38,4 кв.м, совладельцам произвести перерасчет долей (т.2 л.д.2).

5 июля 2002 года между Алимцевым В.И., действующим также от имени Хадаровой В.И. по доверенности, и Пантелеевой Т.И. был заключен договор изменения долей, в соответствии с которым доля наследодателя ФИО13 в названном жилом доме была определена в размере 5/12 долей, доля Пантелеевой Т.И. – 7/12 долей (т.1 л.д.209).

5 июля 2002 года третьим лицом нотариусом Головатюк О.В. наследникам ФИО13 – Алимцеву В.И. и Хадаровой В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым указанные лица являются наследниками в равных долях в ? доле каждый в отношении наследства, состоящего из 5/12 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м (т.2 л.д.4).

На основании постановления городской управы города Кондрово №286 от 15 марта 2001 года Пантелеевой Т.И. выдано свидетельство №1523 на право бессрочного пользования землей в отношении земельного участка площадью 0,15 га по адресу: <адрес> ? доле (т.1 л.д.114).

Также из материалов дела следует, что 23 июня 2011 года Алимцеву В.И. как наследнику ФИО13, умершей 2 июля 2000 года, был выдан дубликат свидетельства на право постоянного бессрочного пользования землей от 15 марта 2001 года, согласно которому на основании постановления городской управы города Кондрово №287 от 15 марта 2001 года ФИО13 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес> ? доле (т.1 л.д.112, 113).

Постановлением администрации (исполнительно-распорядительного органа) МР «Дзержинский район» №69 от 25 января 2012 года Алимцеву В.И. и Хадаровой В.И. предоставлено в общую долевую собственность по ? доле каждому от земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <52>, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.202).

27 марта 2012 года Хадарова В.И. подарила Алимцеву В.И. принадлежащую ей ? долю земельного участка и 5/24 долей размещенного на земельном участке жилого дома, расположенных по адресу <адрес>(т.1 л.д.18).

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июля 2014 года были удовлетворены исковые требования Пантелеевой Т.И. к Алимцеву В.И. и администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности, установлении границы земельного участка, постановлено: установить границы земельного участка, принадлежащего Пантелеевой Т.И. и Алимцеву В.И., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <52> согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО14; признать за Пантелеевой Т.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1776 кв.м; определить за Алимцевым В.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1776 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <52>.

Названным решением, вступившим в законную силу, установлено, что в ходе проведения работ по межеванию земельного участка была уточнена его площадь, которая составила 1776 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ставит вопрос о признании недействительными кадастрового паспорта земельного участка от 1 сентября 2011 года, согласно которому правообладателями спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования являются Пантелеева Т.И. и ФИО13, и кадастровой выписки о земельном участке от 2 сентября 2013 года, согласно которой спорный земельный участок на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит Алимцеву В.И. и Пантелеевой Т.И.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент выдачи оспариваемых документов, кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Исходя из изложенных обстоятельств дела, оснований полагать, что сведения, содержащиеся в кадастровой выписке и кадастровом паспорте, являются ошибочными и не соответствуют сведениям, содержавшимся в государственном кадастре недвижимости на момент их выдачи, не имеется.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для признания данных документов недействительными.

Так░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 28 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 1776 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 166 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 5/24 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: 1) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; 2) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2002 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2002 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 196, 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2002 ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░