Решение по делу № 2-408/2012 от 06.07.2012

Дело № 2-1004/11                                                                                                          ....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2011 года

    Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                                               Ильиной Н.В.,

при секретаре                                                                            Костеловой Е.А.,

с участием истца                                                                      Авдеевой В.Ф.,

представителя истца адвоката Сергеева А.К., имеющего регистрационный № и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Абрамова И.Н., имеющего регистрационный № и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Авдеевой В.Ф. к Козловскому В.А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

    Авдеева В.Ф. обратилась в суд с иском к Козловскому В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уточнив в ходе судебного разбирательства правовые основания иска.

    В обоснование требований указала, что ответчик Козловский В.А., являвшийся мужем ее дочери Козловской С.В., в ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены жилищно-строительного кооператива № 162 для строительства кооперативной квартиры. Паевый взнос за квартиру составил .... рублей, который был ею полностью выплачен за ответчика в виду отсутствия у него денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ Козловскому В.А. Владимирским горисполкомом был выдан ордер № на .... квартиру <адрес> (в последующем в связи с переименованием ул. ....) г. Владимира на семью из трех человек, состоящую из главы семьи -Козловского В.А., Козловская С.А.- жена, Козловский А.В. – сын. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Козловская С.В. умерла. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил указанную квартиру своему сыну (ее внуку) Козловскому А.В. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности на квартиру Козловскому А.В. ДД.ММ.ГГГГ ее внук погиб. Ответчик Козловский А.В., являясь наследником первой очереди, вступил в права наследства на указанную квартиру.

Истец Авдеева В.Ф. считает, что поскольку паевый взнос за квартиру выплачен за счет ее денежных средств, и в период строительства квартиры она планировала проживать в ней вместе с дочерью и ее семьей, то в соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на данную квартиру (л.д.56-58).

В судебном заседании истец Авдеева В.Ф. и адвокат Сергеев А.К., представляющий ее интересы, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. При этом указали, что согласны заключить мировое соглашение на условиях установления общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым.

Ответчик Козловский В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.66), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Абрамов И.Н. исковые требования не признал и просил в иске отказать, указав, что у Авдеевой В.Ф. не может возникнуть право собственности на спорную квартиру, поскольку она не строила ее лично и не состояла в жилищно-строительном кооперативе. Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, только член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение, выстроенном в данном кооперативе после выплаты пая в полном объеме. Кроме того, право собственности Козловского В.А. на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В момент оформления договора дарения квартиры, заключенного между ответчиком и его сыном, то есть в ДД.ММ.ГГГГ Авдеева В.Ф. узнала или должна была узнать о нарушении своих прав. Поскольку срок исковой давности для защиты нарушенных прав составляет три года, просил применить срок исковой давности.

Товарищество собственников жилья № 162, привлеченное в качестве третьего лица на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований относительно предмета спора, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на исковое заявление не представило.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд полает иск неподлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов ответчику Козловскому В.А. выдан ордер на жилое помещение №, в соответствии с которым ему на семью из трех человек предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В состав семьи включены: Козловский В.А. – глава семьи, его жена Козловская С.В, и их сын Козловский А.В. (л.д.11).

В последующем произведено переименование улицы ....

Козловская С.В. приходится дочерью истцу Авдеевой В.Ф., по утверждению которой паевые взносы за указанную кооперативную квартиру выплачены Козловским В.А. и Козловской С.В. за счет ее денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ Козловская С.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Владимира (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Козловский В.А. зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру, о чем ему было выдано свидетельство о государственное регистрации права № Управлением регистрации по г. Владимиру Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Козловский В.А. подарил спорную квартиру сыну Козловскому А.В., что подтверждается договором дарения квартиры, удостоверенным ФИО1 исполняющей обязанности нотариуса города Владимира ФИО2, зарегистрированным в реестре № (л.д.12).

На основании договора дарения Козловский А.В. зарегистрировал право собственности на квартиру и ему ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрации по г. Владимиру Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Козловский А.В. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № отделом ЗАГС администрации                     г. Владимира и выдано свидетельство о смерти серии № (л.д.22).

Согласно справок Товарищества собственников жилья № 162, Козловский А.В. являлся членом ТСЖ № 162, по день смерти проживал в принадлежащей ему квартире № <адрес> вместе с отцом Козловским В.А., паевые взносы за квартиру внесены полностью в сумме .... рублей (л.д.16, 30).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Козловскому В.А. выдано нотариусом г. Владимира ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру, на основании которого им ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за № (л.д.60,61).

Из анализа приведенных правовых норм и установленных юридически значимых обстоятельств следует, что право собственности на квартиру приобретает член жилищно-строительного кооператива полностью внесший за нее паевый взнос с момента государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Козловский В.А. зарегистрировал право собственности на квартиру. Истец Авдеева В.Ф. считает, что паевый взнос уплачен ответчиком за счет ее денежных средств, в связи с чем у нее возникло права собственности на указанную квартиру, поэтому просит в судебном порядке признать за ней право собственности.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статей 195 и 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В судебном заседании истец Авдеева В.Ф. пояснила суду, что после смерти дочери она не стала вступать в права наследования по закону на спорную квартиру в связи с достигнутой с ответчиком договоренностью о дарении квартиры внуку Козловскому А.В. О регистрации ответчиком на себя права собственности на квартиру и заключении договора дарения квартиры на внука она узнала в 2002 году. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ подлежит исчислению общий срок исковой давности в три года.

Кроме того, согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Таким образом, Авдеева В.Ф. добровольно в 2002 году отказалась от своих прав на спорную квартиру в пользу внука. Ответчик Козловский В.А. также исполнил достигнутую договоренность и подарил квартиру сыну. После смерти Козловского А.В. между сторонами не достигнуто договоренности в отношении права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. При этом у ответчика возникло право собственности на квартиру по иному основанию – в порядке наследования, которое не подлежит оспариванию по указанному истцом основанию – приобретение квартиры для себя за счет своих денежных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Авдеева В.Ф. обратилась за судебной защитой по истечении срока исковой данности, истекшим в 2006 году. При этом не подлежит применению статья 205 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая восстановление в исключительных случаях срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, поскольку причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности. Суд учитывает, что истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более пяти лет после окончания срока исковой давности, что не может свидетельствовать об исключительности случая для восстановления срока.

Несостоятельны доводы представителя истца адвоката Сергеева А.К. о том, что на заявленное истцом требование не распространяется срок исковой давности в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса РФ, поскольку в данной статье речь идет о требованиях собственника. Однако истец Авдеева В.Ф. не является ни юридическим, ни фактическим собственником спорной квартиры.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Учитывая, что представителем ответчика Козловского В.А. заявлено о применении срока исковой давности; срок истцом пропущен по неуважительным причинам; истечение срока давности является основанием к отказу в иске; при таких обстоятельствах суд полагает в иске    Авдеевой В.Ф. отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Авдеевой В.Ф. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере ..... сроком на два месяца.

Вместе с тем, учитывая, что истец Авдеева В.Ф. является пенсионером по старости, суд полагает возможным освободить ее от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В иске Авдеевой В.Ф. к Козловскому В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      подпись              Н.В.Ильина

     ....

....

....

....