Решение по делу № 2-1136/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1136/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                        03 июня 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиреевой ФИО6 к Брагину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 04.06.2014. Прежним собственником жилого помещения Куракиной М.Г., которая приходится истцу бабушкой, 25.09.2001 был зарегистрирован ее отец Брагин А.В. Ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут.

Просит прекратить Брагину А.В. право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Архиреева Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в жилом помещении ответчик не нуждается, на протяжении всего времени проживает со своей семьей в пос. Шатурторф. Никакого соглашения о праве пользования между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчик Брагин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что в спорное жилое помещение его прописала бывшая теща, чтобы не пропала квартира, платежи он оплачивал, но после того, как узнал, что квартира подарена его дочери, перестал платить. Другого жилья он не имеет, в настоящее время живет на частной.

Третье лицо - представитель МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Архиреева Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 04.06.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-8).

Из домовой книги усматривается, что в квартире зарегистрированы по месту жительства Куракина М.Г. (бывший собственник жилого помещения) и ответчик Брагин А.В. с 25.09.2001 (л.д. 10).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей по указанному адресу нет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона отсутствует.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Архиреевой ФИО8 удовлетворить.

Прекратить Брагину ФИО9 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2016                  

Судья                                                  Н.А. Грошева