Решение по делу № 2-1409/2024 от 26.03.2024

Дело № 2 -1409/2024    

59RS0027-01-2024-001996-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 23 мая 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашеваровой Г. Н. к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратилась с требованием к ответчикам признать право собственности на гараж, 1989 года постройки, общей площадью 26, 8кв.м. по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
Х	Y
-	1	456255,44	2270509,29
-	2	456253,51	2270513,23
-	3	456247,48	2270510,38
-	4	456249,44	2270506,43
-	1	456255.44	2270509,29

Заявленное требование истец обосновывает тем, что весной 1989 года на территории <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража, в этом же году строительство гаража закончили, строили за свой счет собственными силами. Истец открыто и непрерывно владеет гаражом. В 1997 муж истца обратился в Моховской сельский совет для оформления документов на гараж, ему выдали договор аренды на временнее использование земельного участка под гаражом. В 2023 году истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых истцу выдали выписку из ЕГРН на земельный участок в кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - земельный участок для хранения автотранспорта, площадью 29 кв.м., вид права - безвозмездное пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 26. 8 кв.м., местоположение по адресу: <адрес> с координатами точек контура согласно технического плана. Поскольку не имеется правоустанавливающих документов на гараж, истец обратился в суд. Считает, что гараж не является самовольной постройкой, земля выделялась органами местного самоуправления под строительство гаражей.

Истец Кашеварова Г.Н., представитель истца Костенко Е.В. в судебном заседании участия не принимала, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Представитель ответчика Управления Градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания (л. д. 25).

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, указывает, что так как одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, за истцом может быть признано право собственности и на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс (л.д.27).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, указывает, что на спорное нежилое здание гаража общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес> сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д.28-29).

Определением Кунгурского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кашеваров А.К., который в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Кашеваровой Г.Н., в 1989 году совместно супругами построен гараж. В 1997 году заключен договор аренды земельного участка, н7а котором расположен гараж, правоустанавливающих документов на гараж не оформлено. С исковыми требованиями истца согласен.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено.

Из искового заявления и пояснений третьего лица Кашеварова А.К. установлено, что весной 1989 на территории <адрес> супругам Кашеваровым выделили земельный участок под строительство гаража, на котором истец и ее супруг за счет собственных средств в 1989 году построили гараж. Земельный участок под гаражом на основании договора аренды (временное пользование) земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Кашеварову А.К., супругу истца, под строительство гаража (л.д.16, 16 оборот).

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9,10).

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект, подлежащий кадастровому учету, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь здания составила 26,8 кв.м. и определена согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П /0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (л.д.11-15).

В соответствии с техническим заключением ООО «Регион» от 2024 года о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, техническое состояние здания гараж находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Здание гаража не нарушает права и охраняемы интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-42).

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж был построен истцом в 1989 году на земельном участке, находившемся в аренде и выделенном для строительства гаража, собственными средствами супруги построили гараж. Спора между кем – либо не установлено. Супруг истца Кашеваров А.К. не возражает против признания права собственности на гараж за истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража, площадью 26,8 кв.м. по координатами точек контура согласно техническому плану здания.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Кашеваровой Г. Н. (<данные изъяты>) право собственности на здание гаража, общей площадью 26,8 кв.м., 1989 года постройки, материал наружных стен смешанные, по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно техническому плану здания:

Номер контура	Номера характерных точек контура	Координаты, м
Х	Y
-	1	456255,44	2270509,29
-	2	456253,51	2270513,23
-	3	456247,48	2270510,38
-	4	456249,44	2270506,43
-	1	456255.44	2270509,29

расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись                            Е.В.Власова

Копия верна. Судья                              Е.В.Власова