Решение по делу № 2-43/2023 (2-989/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-43\2023

УИД 80RS0001-01-2022-002209-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Агинское              01 февраля 2023г.

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н.,

при секретаре Батоевой Б.Ж..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбенова Владимира Цымпиловича к Администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Цыбенов В.Ц. обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что 1991году истец получил от организации «Читаводмелиорация» Агинский участок по адресу: <адрес>, которую я в последующем приватизировал. Однако договор на передачу квартир в собственность у меня не сохранился в связи с этим, я не зарегистрировал право собственности на квартиру. На сегодняшней день я не могу распорядится своей квартирой, по независящим от меня причинам. Согласно проекту технического плана помещения квартира имеет площадь 67,4 кв. м, располагается в многоквартирном жилом доме. Право собственности на земельный участок по указанному адресу не зарегистрировано за мной. Просит признать право собственности в порядке приватизации, на занимаемое жилое помещение - квартиру N 1, расположенную в <адрес>, общей площадью 67,4 кв. м.

В судебное заседание истец Цыбенов В.Ц. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил о том, что квартира предоставлялась организацией, где он работал в 1991г. «Читаводмелиорацией», с того времени он проживает в квартире, перепланировку не проводил. Квартиру приватизировал, но не зарегистрировал право собственности.

Представитель администрации ГО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Управление Росреестра по Заб.краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В порядке ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом в соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно выписке ЕГРН усматривается, что сведенья о собственниках жилого помещения по <адрес> ул. 7 октября, <адрес>, площадью 67,4 кв. м отсутствуют; Согласно технического плана от 23.11.2022г., общая площадь 67,4 кв. м.

Согласно справки администрации «<адрес>» от 14.12.2022г. в реестре муниципального имущества указанная квартира не числится.

Согласно сообщению об отказе от 17.01.2023г. Департамента государственного имущества и земельных отношений Заб.края квартира по адресу: <адрес> указано, что объект отсутствует в реестре и не является собственностью <адрес>

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно уведомления от отсутствии в реестре объектов технического учета от16.01.2023г. Цыбенов В.Ц. не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения на территории <адрес> и <адрес>

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цыбенова Владимира Цымпиловича к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Цыбеновым Владимиром Цымпиловичем, <адрес>, общей площадью 67,4 кв. м. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2023г.

Судья И.Н. Красулина